Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@serg_homuk, кстати, если у вас есть РНС, то вам сейчас можно спокойно получить мат капитал и не заморачиваться, потом уже узаконите. У нас ситуация другая - дом сдан прошлой осенью, нужно разрешение на строительство жилой пристройки к жилому дому, поэтому такой вот геморрой

 

То что начерчено у Вас по всем четырём сторонам участка красным цветом - не есть "красная линия". Это границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства (вероятно ИЖС - не видел Ваш ГПЗУ). Цвет всего лишь досадное совпадение с цветом обозначения на картах проектов планировки территории и определением в ГрК ( ссылка, читаем п.11).
"Красные линии" определяют границы территорий ОБЩЕСТВЕННОГО пользования. А потому и указывается расстояние от "красной линии" (обычно 5), а сколько от границы соседних участков (они не являются территорией общественного пользования)
Хотя, если у Вас участок в середине площади стоит, то конечно может и по периметру красные линии.

 

@IrinaKostina, вот в этом Вы глубоко заблуждаетесь! Красная линия одна единственная и проходит только по фасадной стороне участка!
А от соседей - это просто отступы!

 

@max68.2011, почему же тогда в нашей архитектуре мне упорно доказывали, что мы заехали на красную линию?

 

@IrinaKostina, потому, что там сидят "бараны", не фига не соображающие. И их надо постоянно тыкать носом в Законы, которые они в принципе сами знают!
Денег просто хотят с доверчивых граждан, неподкованных юридически!

 

@max68.2011, это точно, только вот когда время не ждет приходится мириться с их этими незаконными хотелками (действительность российская

 

Повторю вопрос: Что будет если я построю дом на своем фундаменте, с отклонениями от их очерченного прямоугольника?

 

Имею такую ситуацию.
Участок 9 соток (20х45), ИЖС, межевание есть. Стоит оформленный старый дом с газом. Хочу поставить новый брусовый дом сразу за старым. Старый под снос. Справа и слева прижали деревянные соседи (см. вложение). Кадастровые инженеры (обзвонил всех в моём районе) в один голос "поют" про противопожарную зону 15 метров от соседних построек. При таком раскладе "поставить" на участок смогу только туалет. Какие варианты могут быть?

 

@serg_homuk, ничего до тех пор пока вам не понадобится что-то пристроить, совершить какие-то сделки с недвижимостью или пока ваши соседи не начнут с вами ругаться

 

@Betrueto, может попробовать договориться с соседями и затвердитьсоглашение документально?
Или же строить из пенобетона.

 

соседи адекватные...только слева дом и участок "попилен" на 2 семьи...справа вообще никто не живёт в доме (участок под продажу)...В каком виде нужно договариваться? Заверять нотариусом нужно? Может уже обсуждалось на форуме? Было интересно почитать...

 

Как можно договариваться с соседями о нарушении закона?
Вам нужно изучить тему поглубже - ведь в садоводствах, где 6 соток, все впритык стоят всегда.
Например, есть возможность объединять дома на соседних участках в группы (по-моему, так называется) с точки зрения пожаробезопасности и только между группами нужно выдерживать расстояния.

 

Если честно для меня это тоже сомнительно...Про группировку зданий просмотрел весь форум ничего внятного не нашёл...все только ссылаются на возможность...

 

Добрый день, уважаемые форумчане! Начал строительство дома в 2013 г с пристроенным гаражом согласно с разрешающими документами (разрешение на строительство и ГПЗУ). Покупал участок с забитыми сваями под фундамент. Предыдущий хозяин также имел разрешение на строительство, согласно ГПЗУ (свои документы он мне полностью после сделки по купле-продажи передал) На рисунке план участка с разрешенными постройками и расстояниями. Мой участок 169. На участке 168 на момент начала постройки дома стояла баня соседа и дом. После того как я начал возводить свои постройки согласно плану и проекту, сосед также начал поднимать свой гараж. На мои доводы о том, что он нарушает противопожарные разрывы, сосед сказал, что у него все законно и он имеет право возводить гараж на расстоянии не менее 1 м от межи, хотя справа от его дома было (и сейчас есть) достаточно места, чтобы разместить там гараж. Ладно, с гаражом я как то смирился, понимая, что все таки гараж нужен человеку. Но баня очень мешает, т. к. когда она топится (а топится она практически через день), дым паровозной тягой попадает в дом. Скажите пожалуйста, с точки зрения СниПов и противопожарных правил, на сколько прав сосед возведя все эти постройки на таких расстояниях от моих построек. Правильно ли я понимаю, что ГПЗУ является основным документом при застройке участка и любые отклонения от ГПЗУ, которые, в свою очередь, нарушают противопожарные СНиПы и правила, являются самодеятельностью соседа? Спасибо!