Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вашей гпзу на руках. Новое спозу и через 10 дней новое рнс.

 

Это принципиально делать до начала строительства или можно этим озадачиться перед сдачей в эксплуатацию?

 

Для ИЖС нет пока процедуры сдачи в эксплуатацию. Просто получите рнс

 

Извините, мы просто не поняли друг друга РНС я уже получил, только вот теперь решил делать по другому проекту, на плане указан периметр старого проекта, он не совпадает с новым

 

Опишите как получали.

 

Согласно установленной процедуре, только я не бегал сам, а нанимал контору (физически нет времени ходить по инстанциям), от меня нужны были только исходные данные, документы на землю, тех. условия на коммуникации (показал только на электричество), периметр дома внутри границ застройки (в последствии именно он был нанесен на схему планировочной организации земельного участка, делали топосъемку и еще были какие то мелочи уже забыл

 

Тогда у вас гпзу на руках. Так?

 

Да, но с обозначенным периметром старого проекта дома

 

В гпзу такого не должны быть. Выложить сможете?

 

Можете посмотреть у меня в теме ГПЗУ. У меня попросили спозу для изготовления гпзу, чтобы нанести на него расположение планируемого дома.

Вот ссылка на мой гпзу https://www.forumhouse.ru/threads/103320/page-197#post-6222561

 

получается, что при изготовлении ГПЗУ вы поставили себя в тупик, требовать расположение дома от Вас не имели права, так как СПОЗУ не требуется для изготовления ГПЗУ. Формально, какое бы Вы сейчас не сделали СПОЗУ, оно не будет соответствовать ГПЗУ. Но пробовать подавать на новое РнС можно, в новом СПОЗУ указать зону разрешенного строительства, в которой вы разместите новый абрис дома, ну и напирать на то, что главное это зона допустимого размещения, а не старая привязка фундамента. И делать это конечно лучше сейчас, потому как если получите отказ, то придется или переделывать ГПЗУ (30 дней+10 РнС), либо мотаться по судам и юристам.

 

Поднял свой ГПЗУ, на нем нет абриса дома, указана только граница места допустимого размещения объекта согласно чертежу градостроительного плана.

 

Т. е. получается абрис дома указан только на СПОЗУ, а в ГПЗУ указана только площадь застройки будущего дома 142 квм и максимальная площадь застройки 50% допустимой площади застройки

 

ну и отлично, прикладываете новый СПОЗУ с расположением планируемого дома, вычисляете новую площадь застройки (периметр по наружным граням наружных стен с учетом крылец, терасс, веранд). Вычисляете плотность застройки % отношение к площади ЗУ, не превышающее 50% допустимых и сдаете заявление на новое РнС.

 

А при условии той же площади застройки и соответственно % отношений можно ли просто заказать новый СПОЗУ?