Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В пункте 2 ГПЗУ у вас должен быть указан документ, на основе которого подготовлен ГПЗУ (обычно это ПЗЗ). Найдите его в интернете и читайте градрегламент для своей зоны и сравнивайте с ГПЗУ. Если не ошибаюсь, здесь: http://zakon.scli.ru/ru/legal_texts/act_municipal_education/index.php?do4=document&id4=cd04e45a-004e-47d4-abc4-5a50dca7aa10#_Toc342666045 Полагаю,

это отсебятина.

Можно написать, а можно и на РнС попробовать заявление подать (на РнС ответ быстрее получите).

 

Похоже да.

 

Уточню. Выборгский р-н, Приморское поселение. Однако разницы нет. Не нашёл про мин. размер дома.

 

Сегодня получил РнС, так как и хотел, с перестраховкой. об этом писал 433 и далее посты этой темы!

 

Хотелось бы узнать, в продолжение своего вопроса. Если стены дома будут 6х6, но с террасой и крыльцом по 1 метру шириной по двум смежным сторонам, то "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь" соответственно будут соответствовать требуемым 7х7?(7х7,2 применительно)

 

зачем? что мешает указать по макс? 10*10 скажем? Какие то есть ограничения?

 

В ГПЗУ указывают коэффициент застройки, который и ограничивает площадь построек на участке. В Москве - это 0.2.

 

Пост 422, там всё описано. В ГПЗУ ограничили по минимальным размерам объекта кап. строительства. В том то и дело. Чисто поле. Участок 25х45. Сосед только справа по короткой стороне.

 

ну 0.2 это 50% S, настолько маленький участок? ну или может другие постройки не показывать? просто как подсобные.

 

А может всё таки 20%?

 

0,2 - это 20% площади участка. Если у вас 10 соток, то можно застроить 200 кв. м.
Не показывать другие постройки не получится. При подготовке ГПЗУ проверяют участок по аэрофотосъемке или хотя бы по Яндекс/Гугл картам.
Если увидят, что какая-то постройка не заявлена, то в выдаче ГПЗУ откажут.
Подсобные они или еще какие, значения не имеет. Все, что имеет фундамент, считается за капитальную постройку и засчитывается в площадь застройки.

 

Вы сразу добавляйте -что это Ваше личное мнение Очень интересно как по Яндексу /Гуглам определить наличие фундамента- подскажите нам непонятливым.

 

Мнение, понятное дело, личное. Но основано также на личном опыте. Естественно, узконаправленном, в части касающейся Москомархитектуры.
И вроде бы как о том, что по яндексу определяют наличие фундамента, я не писал.

 

В выдаче ГПЗУ не должны отказать. Мне звонили из архитектуры, сказали что приезжали и видели дом, назначили день когда "их величество" привезти делать топосьемку, после выдадут ГПЗУ. Хотя в прошлом году без топо был отказ. Подала второй раз, жду среды. МО

 

Ничего и никто не проверяет! У меня на участке есть дом, довольно большой, на картах Яндекс/Гугл его прекрасно видно. На разрешении на строительство он отсутсвует.