1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Question, 30.12.12.

  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.263
    Благодарности:
    9.475

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.263
    Благодарности:
    9.475
    Адрес:
    Москва
    Подобная вероятность есть всегда. Но если на публичных слушаниях было принято положительное решение по вашему вопросу, то такая вероятность снижается.
     
  2. три-четыре75
    Регистрация:
    10.01.17
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    три-четыре75

    Участник

    три-четыре75

    Участник

    Регистрация:
    10.01.17
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Спасибо. Имеется в виду, что соседи претензий не высказали ?
     
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.263
    Благодарности:
    9.475

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.263
    Благодарности:
    9.475
    Адрес:
    Москва
    Не только соседи, но любые участники публичных слушаний.
     
  4. efikla
    Регистрация:
    18.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    33

    efikla

    Живу здесь

    efikla

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте, у меня РнС на дом 7*9 с верандой, но сейчас, в силу обстоятельств, постройку веранды скорей всего буду вынуждена отменить, построю только основную часть дома. Будут последствия при регистрации дома? ведь он почти на 10м кв будет меньше. Или надо вносить изменения в РнС? но боюсь не успеть до начала стройки получить с изменениями. Можно начать строить, или лучше все-таки дождаться внесения изменений?
     
  5. три-четыре75
    Регистрация:
    10.01.17
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    три-четыре75

    Участник

    три-четыре75

    Участник

    Регистрация:
    10.01.17
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Я конечно не спец, но разве изменения в меньшую сторону на что-то влияют ?
    Строительство идёт в границах дозволенного, а там хозяин - барин,
    не обязан ни перед какими чиновниками отчитываться.
     
  6. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    314
    Благодарности:
    200

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    314
    Благодарности:
    200
    Адрес:
    Саратов
    Начинайте. РнС на 10 лет, за которые планы могут ещё раз поменяться. По окончании вызовите кадастрового инженера и всё оформите. К тому моменту РнС ещё будет в силе и если даже будут препятствия - направите письмо админке об изменении планов.
    Тем более у Вас в планах уменьшать площадь, а не увеличивать. Даже объяснить легче - не хватает бабла. (даже если это неправда)
     
  7. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    80

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    Подскажите, участок ижс в чистом поле 15 соток, 320 участков на поле, все с таким обременением. Рядом 1,5 км от моего участка ничего нет, не воды, не электричества, не труб. Откуда обременение на строительство с 1 стороны участка? При чем не малое, а приблизительно соток 4-5.
     

    Вложения:

    • 2-2.jpg
  8. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136
    Адрес:
    Рядом с Курском
    @Dimetra84, Ну это- исходных данных маловато. Что в ГПЗУ написано.
     
  9. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    80

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    Там написано, что ромбиками -это территория для строительства дома, а полосками- это территория для хозяйственных построек. Что это значит? Я не могу поставить дом в той части где территория для хоз построек?
     
  10. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    314
    Благодарности:
    200

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    314
    Благодарности:
    200
    Адрес:
    Саратов
    Мне кажется это самодеятельность админки, например, чтобы ни кто не додумался курятник или свинарник на переднюю часть участка поставить. Нужно смотреть ПЗЗ
     
  11. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    80

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    При чем это ограничение в конце (глубине участка) и та сторона задняя прилегает к задней такой же стороне соседа. Получается вот так как на фото ниже. Крестиком обозначила место где по гпзу должны быть дома. И Вот наш новый градостроительный план, у нас ижс, так как мы включены в состав деревни, в деревне лпх. Никаких ограничений на поле нет. В кадастровом паспорте никаких обременений не стоит, в выписке из ЕГРИП тоже обременений нет. Что нам делать в таком случае?

    Знающие люди, помогите нам пожалуйста, как нам дальше действовать? Можно наверное послать запрос в администрацию, но они сошлются на ПЗЗ, на но градостроительном плане, нет ограничений. Как быть?
     

    Вложения:

    • Bezymyanny3.png
    • Bezymyanny1.png
    • 23698.png
    Последнее редактирование модератором: 15.04.17
  12. AndreBurre
    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    109

    AndreBurre

    Живу здесь

    AndreBurre

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    109
    Как же нет в ГПЗУ если Вы сами приводите в пример "чертеж градостроительного плана земельного участка" с выделенным красным прямоугольником?
     
  13. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    314
    Благодарности:
    200

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    314
    Благодарности:
    200
    Адрес:
    Саратов
    Если в ПЗЗ указанных Вами ограничений нет, то и требуйте изменения в ГПЗУ согласно ПЗЗ, без админятины.
     
  14. shikelena
    Регистрация:
    28.03.16
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    36

    shikelena

    Живу здесь

    shikelena

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.16
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    36
    Доброго времени суток. Получила РНС с ограничениями по высоте. В ГПЗУ зона регулирования застройки Объекта культурного наследия высота до 7м. У меня дом построен 9,5 м. до конька, 7 до перекрытия. Получила ответ из Главного Управления культурного наследия, что участок находится за пределами защитной зоны ОКН и за пределами планируемых зон охраны. Ответ ждала 1,5 месяца, получила на пару дней раньше РНС.
    Какие мои дальнейшие действия.
     
  15. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136
    Адрес:
    Рядом с Курском
    Напишите им заявление, что в связи с тем что Вами ошибочно (письмо из ГУ культ. наследия прилагаю) в ГПЗУ и РнС были внесены ограничения по высоте, прошу внести изменения (увеличить высоту на основании действующих нормативов в соответствии с действующей зоной охраны ОКН.
    В противном случае буду вынуждена обратиться в контролирующие соблюдение законность органы.