Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вас по 1м да с обоих сторон, да со стороны дороги...
Не взлетит

 

Так это я отступила от линии участка 1 метр, более на улице и в остальных кварталах никто не отступал по фасаду, в том числе и новые дома

 

@medhouse, а есть ли рядом с Вами недавно построенные дома, если есть, можно попробовать уточнить у собственников как они свои дома ввели в эксплуатацию, ведь как Вы говорите дома построены также как и у Вас с нарушениями?
Возможно ли прикупить у соседа часть земельного участка, чтобы увеличить отступ хотя бы до 1,5 м.
В любом случае если соседи как-то оформили свои дома то и Вы оформите.

 

Не важно кто чего не делал... есть понятие "красная линия".
Еще раз... не смотрите на тех кто зарегистрировался до июля 2016-го, теперь все по другому.

 

Ни как, т. к. это не предусмотрено до марта 2018-го.

И чем ей это поможет?

Только через суд. До июля 2016-го можно было оформить и так.

 

Что вы имеете в виду - не предусмотрено до марта 2018 года?

 

ввод в эксплуатацию до марта 2018 года не требуется (по т. н. дачной амнистии).
У нас, когда подавали доки на регистрацию, тоже попытались потребовать акт ввода в экспл. Мы "отбились",дом в июне зарегистрировали.

 

Подскажите, где написано об амнистии до марта 2018 года?

 

Ввод в эксплуатацию

ФЗ-93 от 30.06.2005г

 

Всем доброго времени суток! Честно пытался проштудировать всю тему, но все 42 страницы так и не смог осилить... Наверняка тут уже есть ответы на интересующие меня вопросы, но сам, простите, найти не смог. Может @PaulWist, @m7570 или кто-то ещё из уважаемых старожилов и "зубров" поможет, кинет ссылочку или ответит на мои 4 вопроса? Заранее очень благодарен!
1. Весной получил ГПЗУ и разрешение на строительство. Земли ИЖС. В РнС указано, что будет строиться двухэтажное здание 10х10, пятно застройки 100 кв. м. (с моих слов естественно) С ещёейчас жена уломала на строительство одноэтажника 14х12. Соответственно вопрос: Нужно ли получать РнС заново, (по ГПЗУ в указанное пятно застройки я помещаюсь) и чем это для меня чревато в противном случае?
2. Слышал слух, что при регистрации жилого строения меряют расстояние не от фундамента моего дома и до границ участка, а от свеса крыши. Это правда? Если учитывать свесы крыши, то я не помещаюсь в разрешённое пятно застройки по ГПЗУ...
3. На сколько точно замеряются расстояния при регистрации дома? Мой участок шириной 23,49м., а дом по проекту шириной 13,8м. По ГПЗУ, я должен отступить по 5 метров с обеих сторон от дома. Что будет, если я с обеих сторон отступлю не на 5м, а на 4,85м например? Или всё-таки лучше "ужать" проект?
4. Вопрос информационного характера. У меня угловой участок. С двух сторон улицы и с двух сторон соседи. Почему по ГПЗУ я должен со стороны улиц и одного соседа отступить по 5м., а от заднего соседа аж целых 7,5м? Кстати, я планировал поставить там баню (не жилое ведь помещение) сколько нужно отступить от забора? Просто при строительстве дома, планирую сразу провести коммуникации к будущей бане, поэтому вопрос тоже очень насущный!
Други, всем заранее огромное спасибо за ответы и информационную помощь!

 

Вам нужно уведомить об изменении размера здания Администрацию и получить РнС с новыми данными... это в теме обсуждалось не однократно... https://www.forumhouse.ru/posts/18620521/

Кадастровый инженер "отстреливает" стены, а не крышу.

На 10% Вы можете "ошибиться"

Задайте этот вопрос в своей Администрации... скорее всего противопожарное растояние

 

Забыла добавить, что с марта 2018-го будет требоваться ввод в эксплуатацию, а это означает выезд комиссии, а вот она может померить по другому.

 

Этот вопрос лучше изучите, найдите ваши местные ПЗЗ (в ГПЗУ должно быть указано полное название документа) и почитайте, что там написано. Обычно меряют от стены дома, если свес крыши более 0,5 м - то от него. Об этом написано в СП 53.13330.2011 (п. 6.7), но этот СП относится к садоводствам. Но я где-то еще видела про эти 0,5 м, не помню, где...

Пока их в ИЖС не замеряют, т. к. не вводят в эксплуатацию. Только если кто через суд в собственность оформляет. При изготовлении техплана КИ определяет местоположение дома. Вообще есть погрешность определения этих точек, насколько помню, 10 см. Это можно посмотреть в кадастровой выписке, в таблице, где указаны расстояния между точками. Но я б лучше ужала проект.

 

Подскажите. В ГПЗУ прописаны ТехУсловия обустройства въезда на участок. В частности указана труба в канаву диаметром не менее 500мм (внутренний или внешний, не указано) Если я заложу канаву внутренним диаметром 400 (наружний 465) какие могут быть последствия, если меня очень сильно захотят "наказать" за использование не той трубы. Хотя понимаю, что такое вряд ли кому нужно, лишь бы канава функционировала нормально, и фиг кто пристанет, но все же?