Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смотрели только документы. ГПЗУ должно быть выполнено по согласованной топосъемке или приложить дополнительно согласованную топосъемку - это мне сказали в архитектуре. Также аналог СПОЗУ, но на уже построенный объект с указанием реальных отступов и подписанное владельцем.
Ключевое наверно именно подпись, поскольку вся остальная информация есть на техплане.
Также справки о выполнении тех. условий от инженерных сетей (при наличии).
Все остальное также как и по регистрации согласно амнистии.

 

Уважаемые форумчане. Попал в ситуацию, на которую не могу найти достойный ответ в рамках законодательства РФ. Приобрели участок в дачном посёлке. На руках имеется ГПЗУ И РнС. По разрешению могу построить дом 10x10.2, но меня это не устраивает. Хочу построить два двухэтажных, но небольших. Подскажите, пожалуйста, могу ли я это сделать? Как зарегистрироваться и нужно ли регистрировать? Как с коммуникациями?

 

Звоните в архитектуру и узнавайте как Вам быть. РнС выдавала она Вам.

 

Получить новый гпзу
у и 2 новых рнс. В новом гпзу будет 2 пятна застройки и отступы.

Насколько меньше? БТИ сейчас вообще не при делах, он вам для регистрации не нужен.

 

В штате БТИ присутствуют КИ. Все частники (КИ) как от огня пытались предостеречь от БТИ.
Ни каких претензий по срокам и процессу выполнения работ к БТИ в части техплана у меня нет. Все сделали вовремя, согласуя непонятные моменты. Те же частники уверяли, что площадь считается по габаритам наружных стен. БТИ подсчитала по внутренним помещениям. Перегородки и несущие стены не вошли в площадь. И ни у кого при дальнейших операциях не возникло вопросов почему так.

 

Вы каких то странных частников нашли, все официальные КИ есть на сайте Росреестра, там кстати приводится статистика сколько дел они в квартал сдали, сколько отказов у каждого + можно посмотреть на карте соседние ОКС - кто ставил на учёт. Не спорю что в БТИ потенциально более грамотные КИ, но БТИ любят навязывать лишние услуги.

 

-вот это и есть суть.
Если раньше всё шло через БТИ (именно БТИ), то сейчас техплан подготавливают КИ и не столь важно где он оформлен в БТИ или ИП.

 

Прочитал всю тему, но не нашел полного ответа на вопрос. Пятно застройки 10х7м по РнС, заступил 10,5х8,5м.По границам размещения всё нормально, пожарные разрывы тоже в норме. Подскажите с чего начинать?

 

Интересно как) Они же сами его готовят по своей собственной топосъемке. Топосъемку при получении ГПЗУ не требуют. Ну и откуда у честного человека топосъемка? И какое она имеет отношение к СПОЗУ? Что-то я не понимаю =(

 

День добрый. Подскажите пожал. купил участок, есть разрешение на строительство на предед. хозяина участка, надо ли получать новое разрешение на свою фамилию? и еще вопрос. В РнС указана общая площадь 66 кв. м. это площадь габаритов дома или площадь внутри (жилая, без учета стен). А так же критично ли будет если указано материал кровли ондулин, а сделать металлочерепицу. Спасибо

 

@Welan1985, Переделывать РнС на свою фамилию не надо. Общая площадь- это площадь внутри помещения.
Изменения материала кровли не критично.

 

Спасибо огромное

 

Топосъемка взялась при покупке участка, что бы не напороться на обременения. У нас же как - идет кабель по середине участка, а обременений нет. Купишь такой участок и будешь потом локти кусать. Можно конечно через суд оспорить и т. д., но проще в этом убедиться при покупке участка заказав топосъемку.

 

Вот-вот, с больной головы на здоровую. Вообще-то мы кормим администрацию как раз для того, чтобы обременения были своевременно оформлены.

 

Не стала я отклоняться от размеров проекта, только с каждой стороны добавила по 10 см. Разрешение получено) СПОЗУ делала сама