Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста о размерах объекта. В разрешении на строительство указаны параметры объекта: площадь застройки 100 кв. м., этажность: 1; высота до уровня земли 5,6 м. Такие же параметры согласованы Росавиацией. Если объект по факту будет ниже 5,6 м., возникнут ли проблемы с регистрацией права собственности, поскольку параметры отклоняются от согласованных? Спасибо

 

Подскажите п-та коэф. застройки дома, участок под ИЖС, в Крыму где я могу найти закон или положение?

 

Добрый день. Вопрос по новым уведомлениям и подаче уведомления об отклонении. На СПОЗУ отступ стоял 4м, в итоге отступили 3м с одной стороны. В ГПЗУ 3м, за предельные нормы не вышли, но есть не соответствие и так как земля в аренде, то переживаем. Пока дом не достроен, может лучше подать об отклонении нужно. Только как это сделать и куда?
Что посоветуете, могут возникнуть проблемы и как лучше подать уведомление об отклонении?

 

История такая. Как всегда сначала сделаешь а потом думаешь. Имеется старый дом купленный в ипотеку. Решил сделать реконструкцию притроив еще половинку и второй этаж. Был залит вокруг него фундамент, плюс еще половинка и пристроенный гараж. Получив на руки градостроительный план понял что нарушил много правил строительства:
1. Превышен процент застройки
2. Одна сторона фундамента где проходит дорога 1м от забора
3. Другая сторона где будет гараж 1,2м от соседского забора
посоветуйте варианты как выйти из моей ситуации

 

Необходимо обратиться в Районную администрацию с заявлением о разрешении на отклонение от предельных параметров строительства. Других вариантов, кроме как в судебном порядке в вашем случае не вижу.

 

Как ещё банк на это посмотрит, в ипотечном договоре наверняка куча оговорок по поводу согласования любых действий с заложенным имуществом.

 

Будьте любезны, помогите пжл с моими вопросами:
1)Правда ли, что можно зарегистрировать дом, даже, если он с нарушениями по границам от забора с соседями?
Не учла свесы крыши и с одной стороны к соседу вылезли за 3-х метровую границу на 0.5 метра. Получается от забора не 3м,а 2.5+свесы крыши.

2)Чем грозит мне такое нарушение?
3)Расстояние считается от свесов крыши?

 

Нарушили 3м от соседей. Чем грозит сей факт?

 

@БуфетчицаЗина, где находится ваш дом: в снт или в деревне (ИЖС)?

 

В селе (ЛПХ)
На руках имею ГПЗУ (получила 2 года назад),разрешения на стр-во нет (не получила).А вообще стройка только началась.

 

Можно, при получении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, либо в судебном порядке.

Ссорой с соседями, чьи права вы нарушили, и возможно даже судебные тяжбы с ними (если отношения окончательно испортятся).

Да.

 

Хотим купить незавершенку- дом, но гложут сомнения. В РнС материал стен- брус, а фактически дом выстроен из газобетона. Не будет ли проблем в оформлении дома в будущем?

 

@БуфетчицаЗина, как повезет. И какие отношения с соседями.
В конце концов, через суд и с бумажкой (согласием соседей) раньше регистрировали.

 

Можно ли согласовать отступ спереди в 0м для гаража с подъемными воротами?
Т. е. вровень с забором? Гараж собираюсь делать встроенный в дом. Спереди вот так.

А в ГПЗУ - отступ спереди 3м написано. Как такие регистрируют дома (как на фото)?

 

Такие дома регистрируют возможно без гаражей. Если у вас проект дома именно с гаражем, то лучше согласовать такое строительство заранее. Либо строить гараж отдельно от дома. На него не требуется разрешительной документации.