Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@kookabura88, только ответы не всегда бывают правильные Проглядел, что в законе для вас исключение есть - ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса. РнС не требуется. Но согласием соседа, пока он на это готов, заручиться стоит всё равно

Ну и читайте п. 6, это ваше http://kadastr61.ru/biblioteka/10-snipy/311--53133302011---------.html

 

Вопрос такой-есть разртешение на строиельство, есть град план, на нем размеры моего будущего дома, могу ли я изменить размеры этого самого дома при строительствене нарушая все эти нормы и снипы, и если не могу то что за это грозит.

Прошу прощения-НЕ нарушая нормы и снипы

 

В меньшую сторону проблем нет, это тоже нарушение, но не наказуемо.

 

Не нарушая норм градплана можете. Ничего.

 

Допустим 12.1×9.8 а будет 12.5×9.8 ноя никуда не вылезаю за пределы норм

 

А где у Вас указан размер дома?

 

Ну как это где, в градплане конечно, там есть разбивочный чертёж на нём и нарисован

 

@ФЮрий, в ГПЗУ такого не указывается. Читали что там должно быть?

 

Купил дом после пожара с участком земли 6,4 сотки (в собственности) в черте города и решил на его месте построить новый дом из керамзитобетонных блоков, с увеличением вглубь участка. С разрешением нет проблем, но с пятном застройки шириной в 3 метра. (ширина участка 19,38 метров). Обратившись в архитектуру еще раз, мне посоветовали брать у соседей нотариально заверенное согласие и стройся как хочешь. Свозил всех собственников соседних домов (что с лева и с права) к нотариусу где получил согласие о том что они не против строительства дома на расстоянии от их участков на мое усмотрение.
Летом залил фундамент, а осенью решил еще разок (через 4 месяца, от нечего делать) появиться с вопросами в архитектуру. Но та же женщина у меня спросила: а Вы уже начали строить? Я ответил что да, и тогда начались пугалки всякие... Что Ваши разрешения от соседей ни чего не будут значить при оформлении дома, что закон уже изменился и к марту 2015 г. еще поменяется... Ну короче опустила меня на прочь!
При заливке фундамента я отступил от соседнего участка (от межи) 3 метра и получилось что от их дома 9 метров а по разрешению должно быть 10 метров. С другой стороны от межи - метров 5 и до строения соседнего дома метров около 15 но прижавшись к меже построен по документам сарай, которого уже давно нет. С соседями живем дружно!
Стройку думаю завершить к 2016 году.
Разрешение на подпись в администрацию города не отдал т. к. указывать дом с шириной более 3 метров нет смысла - будет отказ
Может кто сталкивался с такой ситуацией и посоветует что нибудь путного с учетом изменения законов в сфере строительства частного жилья... Земля находиться в черте города
Всем спасибо!

 

Что написано в градостроительном плане?

Откуда взялись эти дурацкие 3 метра?

 

3 метра взялись от отступов от соседних ближних к моему участку построек в 10 метров.
т. е. от соседней сараюшки гнилой 10 метров в мою сторону и от соседнего дома с другой стороны тоже 10 метров. Вот и осталось 3 метра под строительства ж\д вагона. Но думаю строиться, а там будь что будет! Вот ток бы законы не поменялись в ближайшие 2 года.

 

Подскажите пожалуйста, может ли отдел архитектуры пойти навстречу и выдать разрешение на строительство, уменьшив со стороны одного соседа расстояние до границы (например до 1 метра)? Сосед согласен и если надо письменно это подтвердит. Участок достаточно узкий, поэтому интересуюсь. Построек с его стороны нет близко.

 

@Теленков14, что в ГПЗУ?