Процедура отмены регламентов по ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

земляк получал ГПЗУ на Белинского? куда идти и когда?

 

Да, на ул. Белинского, Администрация Курского района, у Личного А. А. На 1 этаже налево по коридору отдел архитектуры. Приемные дни - не помню, вроде вторник-четверг. Все сделал сам, все подписали и выдали РнС.

 

спасибо на неделе схожу попытаю чего да как и куда

 

Столкнулся с необходимостью получения ГПЗУ. Сначала долго пытался выяснить, а нужен ли он вообще в моём случае. В итоге убедили что нужен. Я счастливый бегу в архитектуру, где мне говорят что сделают без проблем, только мне нужно заказать у них чертеж ГПЗУ за 7,5 тыщщь руб. По мне так уже бред: дадут ГПЗУ когда я у них закажу чертеж ГПЗУ. Но чертеж это уже часть самого ГПЗУ. и зачем мне этот чертеж отдельно нужен?
Ссылаются на решение гор. думы от 9 октября 2012 г. N 834 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ"
Там есть Статья 41. Градостроительные планы земельных участков.(текст статьи в конце сообщения). Пункт 2 гласит, Подготовка ГПЗУ осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. Далее, пункт 7 про необходимость заявления и пункт 8 про документы прикладываемые к заявлению, где под номером 2 стоит этот самый чертеж.
Сейчас подал заявление на ГПЗУ по ГрК РФ через МФЦ, т. е. с копией паспорта и все. Чую, что через 30 дней придет отказ со ссылкой на это решение. Как лучше сделать: сразу писать в инстанции, а после отказа ещё и в суд или все-таки подождать 30 дней, вдруг повезёт.

Текст статьи 41
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется Комитетом (для индивидуального жилого дома - администрацией соответствующего района города Барнаула) применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
3. Состав градостроительного плана земельного участка устанавливается статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".
5. Градостроительный план земельного участка готовится Комитетом для размещения, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением индивидуальных жилых домов, и утверждается постановлением администрации города Барнаула.
6. Градостроительный план земельного участка для размещения, реконструкции индивидуальных жилых домов готовится администрацией соответствующего района города Барнаула по месту нахождения земельного участка и утверждается постановлением соответствующей администрацией района города Барнаула.
7. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка.
8. К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, - для физических лиц, либо копия документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени юридического лица (физического лица);
2) чертеж градостроительного плана земельного участка;
3) документ, подтверждающий согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (земельного участка) на реконструкцию, строительство такого объекта;
4) документ, подтверждающий согласие залогодержателя на строительство реконструкцию объекта капитального строительства, в случае, когда земельный участок или здание является предметом залога (ипотека).
Документы, не указанные в настоящем перечне, не могут быть затребованы у заявителей.
Все документы, прилагаемые к заявлению, предоставляются в подлинниках (для сверки) и в копиях.
По каналам межведомственного взаимодействия производится запрос:
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты капитального строительства, находящиеся на земельном участке и о правах на земельный участок из Управления Росреестра по Алтайскому краю;
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц из органов Федеральной налоговой службы.
Заявитель вправе самостоятельно предоставить указанные документы.
9. По результатам рассмотрения заявления администрацией города Барнаула (администрацией соответствующего района города Барнаула) в течение 30 дней принимается постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка либо готовится мотивированный отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка.
10. Основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка является непредоставление документов, указанных в части 8 настоящей статьи.
11. Постановление администрации города Барнаула об утверждении градостроительного плана земельного участка направляется в Комитет в течение одного дня с момента его подписания.
12. Комитет (администрация соответствующего района города Барнаула) в течение 5 рабочих дней после получения из администрации города Барнаула утвержденного градостроительного плана земельного участка (принятия постановления администрацией района города Барнаула об утверждении градостроительного плана земельного участка) выдает заявителю постановление и утвержденный градостроительный план земельного участка в пределах срока установленного частью 9 настоящей статьи.
13. Градостроительный план земельного участка подготавливается и выдается заявителю без взимания платы.

 

@ДомикДядиСаши, ну зачем так много букв?
Всё уже много раз оговорено: не может быть какой-то "местечковый" регламент выше Федерального Закона, в данном случае ГрК.
В тему соответствующую зайдите:
И в сотый раз про градостроительный план - 3
#2078

 

Внимательней почитайте тему, наберитесь азов, пригодится. ст. 41 только берете для себя пункт 13, на его основе подаете заявление в произвольной форме заказным письмом с уведомлением и описью вложения, для успокоения в приложении укажите: копию паспорта заверенную прилагаю. А лучше отнесите сами в администрацию только одно заявление и покажите паспорт что это вы, советую с кем-нибудь например другом, будет свидетелем если понадобится в суде, они вам расписку что приняли.
Легче всего задать вопрос и получить ответ. Приложите усилия для прочтения темы - это вам нужно в первую очередь.

 

@ДомикДядиСаши, Я использовал знания полученные в этой теме, использовал образцы представленных заявлений. Есть два железобетонных аргумента: определения Верховного Суда РФ, https://www.forumhouse.ru/threads/234069/page-159#post-11685004. Но тут нужно понять для себя: готов ли потратить время и нервы на борьбу с чиновничьим беспределом, или может проще потратить некую сумму и получить ГПЗУ. Я потратил почти 2 года на получение РНС (с учетом 9 месяцев судебных споров), а мог бы заплатить сразу и получит например ипотечный кредит на строительство (имея на руках РНС). Так что взвешивайте и выбирайте.

 

Таки отслеживание дела по отмене регламента ступинского района было очень долгим (почти год), а они до сих пор при отсутствии регламента пытаются требовать документы не отображенные в законе.
Администрация ступинского района подавала жалобы на решение сначала суда первой, а потом и апелляционной инстанции уже в Верховный суд. На что 24.03.2015г они все же и от них получили отказ в принятии дела и пересмотре решения.
сам отказ в прикрепленном файле
а вот весь ход дела
https://kad.arbitr.ru/Card/999386d3-4e23-4444-bed7-017fb3bb8cbe

 

Свои ГПЗУ и РнС я уже получил, но я также подавал жалобу в УФАС. Решение УФАС требовало исправить регламент. Администрация Казани решила оспорить его в суде, потом в апелляции, потом в кассации, но у них ничего не вышло. Карточка дела:
https://kad.arbitr.ru/Card/0ec6b2ca-fb43-4b00-83b5-50a794d5b13d

Вопрос вот в чем. Администрация дальше не обжалует решение, но и регламент не исправила. Куда жаловаться?

 

@R0mashk, еще раз в УФАС, они выдавали предписание, его не исполнили.

 

С середины 2014 г. у арбитража две кассационные инстанции, у них осталась одна попытка, поэтому и не меняют.

 

Есть ли срок до которого они могут воспользоваться этой еще одной попыткой? Уж больно они много крови попили моей, охота их дожать...

 

Написал письмо с просьбой выдать ГПЗУ и большим количеством текста про незаконность требований дополнительных документов. ГПЗУ выдали в срок, на первой странице печать архитектуры и подпись, на второй странице (где постановление об утверждении ГПЗУ) печать, по кругу печати написано АДМИНИСТРАЦИЯ РАЙОНА ТАКОГО-ТО, в центре текст УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ. Гербов ни на одной из печатей нет. И главное, нет никакой подписи на постановлении об утрвеждении ГПЗУ.

Никто с таким не сталкивался? Такой ГПЗУ вообще имеет юридическую силу? Или меня просто "козлят" и когда я напишу такое же требование о выдаче РНС, мне откажут на основании неправильно оформленного ГПЗУ?

 

Если не ошибаюсь - месяц

 

Если Вы это мне, то с середины 2014 года месяц уже прошел
Буду жаловаться еще раз в Уфас. А может и в прокуратуру написать, о том что решение суда не исполняют?