Собрался строить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чистовая отделка. внес мебель и живешь... есть еще понятия серый ключ...
Сегодня был на выставке там 2 компании были представлены по каркасам... так одна из них делает каркас от 500 000 р. 6*6 2 этажа... не спорю что для сезонного проживания =) что мне нужно что бы приехать на выходные =)
Приехал быстро натопил... погулял и уехал =)

После выставки начинаю понимать что сруб гемор но красиво...
По отзывам одинаковы... по качеству и надежности...
Думаю что теперь решающим фактором станет стоимость и безгеморойность в постройке...

 

Сегодня ездил в Тулу смотреть сруб...
Вот что я увидел... кучку бревен...
Размер говорят 6*6 - 1 этаж 9*9 - 2 этаж.
Количество бревен по моему расчету около 100 шт должна быть если я ни чего не путаю... высота коробки 3,7 метра...

Что можете сказать... Развод или из этой кучи получиться соорудить коробку =)

 

Надо брать с их сборкой. Или пусть делают контрольную. А чем привлёк, если не секрет. Дешевизной?

 

По их легенде клиент не платежеспособный оказался...
Не скрою что дешево... такое бывает в любом бизнесе что даже сливаешь ниже рынка... что бы вернуть зависшие деньги в оборот...

Скинули договор =)
Возникает ряд вопросов...
1. как 1,5 этажа 6*6 первый (5 стенок) и как они говорят 9*9 второй можно собрать из 68 бревен 220 - 240
2. Балок потолочных (4) и половых (4) 8 шт. не мало такое количество...
3. В договоре написали общую сумму за изделие без разбивки изделие работа =)

При переговорах обещали черновой пол который сейчас не вписали... 10 балок потолочных и половых...

Зато определился с фундаментом не буду рушить себе мозг сделаю на сваях 133... 22 шт. нужно стоит в районе 106000р. ну и обвязать брусом...

 

на винтовых? Лично меня смущают фундаменты, которые в 3 раза менее долговечные, чем само строение на них.

Да это и по товару видно... Если не секрет, сколько без сборки и со сборкой...

по моей легенде клиент отказался брать это д*мо. Хотя, всякое бывает...

 

пусть нарисуют, что имеют в виду.

 

А тут и рисовать не чего =) 6*6 1й этаж, 9*9 второй т. е. терраса Г - образная с выносом на 3 метра...

ПИЛОМАТЕРИАЛОВ​

тол​

​

наименование​

​

толщина​

(мм)​

ширина​

(м)​

длина​

(м)​

Кол-во​

(шт)​

цена​

​

Итого​

1​

Сруб 6х6м 1.5этажа Н-1.65м​

220-240​

6​

6​

1

-​

68​

бревен​

2​

Балки половые
150х200
-
-
4
-

3​

Балки потолочные
150х200
-
-
4
-

4​

Доска стропильная
0.50х200
-
-
1.5м3
-

5​

Доска обрешетки
0.25х150
-
-
2м3
-

6​

Мох строительный

20мешков
Цена компекта
320000

 

Криво прикрепилось =)

 

Я занимался в свое время тушенкой так что бы найти нормального платеже способного покупателя приходилось столько мошенников по России объехать... Так же и производителей =) что по тушнеку что по молочке... все говорят что у них товар вах и все в ажуре а на самом дел дерьмо не стоящие заявленных денег...
Так и здесь... по моему анализу компаний стоимость сруба по моему проекту не должна превышать 400 000р.
Могу скинуть что входит в этот комплект если нужно.
Осталось понять по платам... и договорам... я например последнее время предпочитаю со всеми заключать договора не с фирмой, которая отвечает 10 000р. уставного капитала =), а с частным лицом...

 

Сруб в отделке дорог...
Сразу еще столько же закладывайте в смету на шлифовку-покраску-окосячку-конопатку и т. п.
Хотя можно и обшить. В чем тогда смысл именно сруба?
И ценник не совсем чтобы "бросовый". Посчитайте...

 

Тут есть моменты которые можно сделать самому. оплачивая только за материал...

Вы что предлагаете?

 

Я ничего не предлагаю, просто по опыту могу сказать, что цена самого сруба меньше чем половина в общей стоимости затрат на него. Я тоже думала, что поставлю коробку и потом часть работ можно самим делать.
Но есть такие виды работ, без которых не обойтись, а самостоятельно не сделать, я например, посмотрела как шлифуют, поняла почему это так дорого стоит (от 200 до 400 руб за кв. м), а конопатка - 80 руб. за погонный метр - и считайте все стены сразу с двух сторон!
Я не уговариваю, просто нужно посчитать и все затраты на сруб заранее!
А потом это очень растянуто во времени, в первый год соберете, на следующий - отделка чистовая, крыша, и по хорошему только в следующем сезоне можно въезжать. Вы почитайте тему деревянные дома, ооочень много косяков может вылезти.
Но я не отовариваю от дерева!
Вот Вам живой пример - я сейчас считаю крышу на свой сруб - разброс цен от 200 тыс до 300 тыс, это с устройством стропилки и материалов, а также ценой за работу

 

Возьмём сруб 6х6. Высота первого этажа 250см, стен мансардного этажа 120см, + перекрытий 50см (2*25см), итого имеем нужную общую высоту сруба = 420см = 21венец * 4 (стены) = 84 бревна.
А у них брёвен 68, т. е. на 17 венцов или 340см высоты стен.
Какой там пятистенок, какой там второй этаж 9*9?
Балок пола и межэтажного перекрытия надо в 2 раза больше, мох вам не нужен. Доски на стропила хватит при длинне крыши 6м. Если будет вынос и крыша 9м, надо ещё 0,75м.куб минимум. Доски на обрешётку хватит. Но нужен будет ещё брусок 50х50.

Такой же сруб из оцилиндрованного бревна ф24 (68 брёвен) будет стоить 157000р. И в отличии от этого "комплекта" брёвна будут беленькими и чистенькими, а пазы гладкими и ровными (т.е. для сезонного проживания не понадобиться даже конопатка).

 

И не только на сруб, а сделать сразу смету на все этапы строительства.