Фермерское хозяйство "Заплава"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Масштаб поражает честно говоря. Тут люди с напрягом маленькие домики строят по 2-3 года выжимая все из семейного бюджета а тут вот так раз и на те дом, пруды, заводы, пароходы... Не. Не приживетесь вы тут

 

Может быть масштаб намерений Вы имеете в виду? За 2-3 года так ничего и не готово окончательно. Самой затратной статьей я считаю приоберетение земли. Стоимость сооружения пруда я писал: 1-2 дол. куб. Объекты стройки я бы не потянул, если бы они были исполняемы коммерческими подрядчиками. Самостоятельно все дешевле. Например возведение коробки каркасного домика 2 этажа, 72м2 мне обходиться в 6тыс.дол. Многие проекты из раздела частного строительства на этом форуме мне кажуться неподъемными.

 

Мож Вы и не руководитель рай или обл ДА, но поражают не только и не столько объемы, МЕСТО (ИМХО) не каждому по зубам.
Это раз, ну и при тойжизни которую видишь в (на) Украине, Ваш розмах кажется поистине грандиозным.

 

Стоимость сотки земли в среднем около 500дол. Земли стоят пустуют, очень много к продаже. Особого количества желающих нет, так как люди не любят новонарезанные территории, в основном ищут участки с соседями, приобретая дома под снос. Но старый генплан территории не дает возможности к творческому подходу.
Я пока поизучал рассказы в разделе. Пожалуй, у меня получается (как я надеюсь) что-то похожее на прибалтийский агрохутор. Правда земли у них поболее, и как мне кажется достается она им подешевле.

 

Мне нравится то что у вас большие планы. Дай Бог чтоб все получилось, по любому создадите много рабочих мест а это хорошо.

 

Надеюсь у Вас все задуманное (планов громадьё) получится!

 

Рытвина под прудик.

На заднем плане круглые углубления под заливку плит для гостевых домиков. Один из берегов пруда подсыпан грунтом для коррекции линии.



Место для установки септика. Кроме герметичной емкости сооружен также напорный переливной колодец для сброса излишка переработанных вод в почву.

 

Правый берег пруда подвинут внутрь на пару метров, чтобы оказаться в границах участка, первоначальный изгиб сохранен.

 

Вот так тоскливо это все выглядело зимой.

 

Зимой было затишье. Продолжали проектировать территорию.
Разве что по льду на воде канала установили пару десятков свай, - сначала планировали ставить домик с тарассой над водой, потом это все переигралось в эллинг.

Бурили лунки, дальше методом гидроразмыва делали скважину. В день получалось 1-2штуки. В качестве свай использовали две скрепленных азбестовых трубы по 4 м. Внутрь положили арматуру, залили бетоном. Над водой - 2 м, 2 м воды и в глубь 4м. Опорного соя под песком не достигли (разведка показала что его не было и на 11м), однако держится за счет силы трения.

 

Сооружение плоской крыши над канадцем оказалось сложной задачей - никто не решался применить какую-то классическую технологию для каркасника. Впрочем тоже было и с внутреннней и наружной отделками. Внутри качество сборки, вопреки первоначальным заверниям, не позволяло нанести жидкие обои или как то иначе обойтись без отделки гипсокартоном. Штукатурка по такому материалу как ОСБ также требовала хлопотной дорогой подготовки. Поэтому домик мок до самой весны.

 

Правильно ли я понял:
Каналы имею общий уровень с водохранилищем?
Каналы соеденены с водохранилищем, и на лодке можно подойти к самому участку?
Уровень воды в пруду одинаковый с водохранилищем?
Как относятся "зеленые" к рытью каналов по берегу? у нас за такое так насчитают, что участка не хватит, чтобы рассчитаться.

 

Да, каналы имеют общий уровень с водохранилищем, соединены с ним. На лодке можно подойти к участку или в некоторых местах каналы проходят по участку (на сегодня их больше). То есть ничего не мешает подъехать на лодке прямо к дому.
Если каналы загатить (их небольшая ширина позволяет легко сделать это, то уровень будет более-менее стабилен, по крайней мере, не будет так сильно колебаться вслед за водохрпанилищем. То же касается и пруда. Глинистое ложе хорошо держит уровень. Но народ пользуется подкачкой, что бы пологие берега не заростали тростником и был удобно закинуть удочку.
Зеленые относятся сносно: в основном потому, что линия берега условна из-за заболоченности, эти участки в той или иной степени покрыти естественными каналами - протоками. Да и по документам должна быть суша, а не вода (линия воды официально проходит много ближе к форватеру). То есть земельные работы - в той или иной степени облагораживание суши, вроде как ландшафтных работ на своем участке.
У нас есть такие "звери" - археологи. Земли богаты историческим наследием, - где ни копни - или следы хазарского форпоста или казацкого укрепления.

 

Начался строительный сезон 2011г.

Работы были распланированы по следующим направлениям:

- работы по жилому дому:
- устройство кровли
- фасадная штукатурка
- перила балконов, опоры терас, перголы и т. п.
- внутренние работы (электрика, вода, канализация, стены, полы...)

- территория вокруг жилого дома:
-прудик (чаша и каменистая гора над ним)
- ручей в прудик
- беседка-водопад у пруда
- альпийская горка над этой беседкой
- погреб внутри этой горки
- печной комплекс на этой горке
- подпорная стена для этих горок
- озеленение и т. п.

- ландшафтные работы:
-засыпка части пруда для обустройства проезда
- вышеперечисленные работы по сооружению горок
- разработка кавальеров вдоль канала
- углубление и расширение существующего канала
- разработка низменных участков территории
- обустройство новых каналов

- хозяйственная постройка (выгонка здания высотой в 2-3 этажа)

- гостевые домики:
- сооружение фундаментной плиты и столбов на нией
- монтаж каркасных коробок

-сооружение пристани-элинга

-сооружение острова посреди пруда и двух мостов к нему

 

Грандиозно! Удачи Вам