Треснул ленточный монолитный фундамент. Прошу помощи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну и цены в ваших конторах! Я бы уже миллионером стал при таких расценках. А сколько они там кубов бетона влили?
Если есть договор и чек на оплату, то проблем нет. Контора демонтирует и сделает уже по нормальному (под контролем форума). Ремонту такой фундамент не подлежит.

 

На взгляд ушло где-то кубов 50.

 

Строила тоже контора В 2012 году залили фундамент лента, сваи через каждые 2 метра. В феврале обнаружил трещины волосяные 8 штук, и 2 трещины 2 мм. С наружной стороны лента на 2,5 см вышла за кирпичную кладку, а внутри соответственно 2,5 см выступает кирпич. Вызвал эксперта он сказал наблюдай за трещинами если увеличиваться не будут, останутся такими же, или даже закроются, то ничего страшного. Трещины на данный момент не увеличились но и не уменьшились. На ленте 14 рядов кирпичной кладки, из полнотелого красного кирпича, сама кладка не треснула. На кладке лежат плиты перекрытия. Собираюсь класть в этом сезоне стены из облицовочного и пустотелого утолщенного керамического кирпича. Но есть опасения как бы трещины не появились в следующем году на стенах. Может нужно поверх кирпичной кладки сделать армопояс а на него положить плиты перекрытия ? Эксперт говорит, что если стены будут из облицовочного и пустотелого утолщенного керамического кирпича то никакой армопояс не нужен. Строители которых приглашал для совета говорят, что армопояс нужен во избежании перехода трещин на кладку! Дайте совет все кто может, может у кого то была подобная ситуация. Буду рад любой информации! Пока не могу прикрепить фотографии первый раз на форуме.

 

Советовался по поводу фундамента с конструктором - однозначно - делать армопояс. Ни какой СПА, только сталь. Вашего эксперта можно будет пригласить на Ваш фундамент в следующем марте - как раз на пик трещин - и показать свежие трещины в полнотелой стене. Конечно кирпич не хрупкий ГБ, который положено армировать через каждые 3 ряда, но армапояс даже на гуляющем фундаменте убережет стены. Естественно и у него есть предел возможностей.

 

То есть думаешь кирпичная кладка все таки треснет?

 

Хочу сказать, что все зависит от подвижек фундамента. Конкретный случай надо рассматривать - пучение или просадки виноваты в трещинах, может и то и другое вместе. Были ли наложены алебастровые маяки на трещины? И что за тип фундамента? Так лента или свайно-ростверковый? Если свайно-ростверковый - поднят ли ростверк над землею или лежит на грунте? Если лента полная - смысл от свай? Если малозаглубленная лента, плюс сваи - тогда еще веселее. На пучинистых грунтах при подвижках фундамента или сваи оторвет от ленты (может порвать и ленту) или сваи будут таскаться в шахтах вслед за лентой, т. е. ни чего не несут. Были ли сделаны расчеты нагрузок на погонный метр фундамента по осям или контора делала как моему другу - мы строим как деды наши строили? Как с грунтами и УГВ на участке? Может грунт торф и что бы лента не убежала они заякорили сваями? Тогда не лента нужна была бы, а плита.
Вопросов куча, так что эксперт может и прав - у грунта нормальная несущая способность, УГВ далеко, сам грунт не пучинистый, тогда кладка кирпичом может и выдержать. А если эти факторы не известны? Стоит ли рисковать домом стоимостью в пару лямов?

 

У нас тяжелый суглинок, вода уходит долго, потому грунт пучинистый, дренаж, утепленная отмостка и армопояс для уверенности в завтрашнем дне нам с другом просто необходимы.

 

Маяки установил. Тип фундамента свайно-ростверковый. Одна часть заглублена на 80 см,(меньшая) другая на 50см.(большая) Грунты пучинистые, грунтовые воды близко. Эксперт производит хорошее впечатление вроде грамотный! Но опять же осмотр был визуальный. Встречался с директором конторы тот вообще поет, что ничего страшного по углам коробки добавим сваи и все будет хорошо. Покупай говорит кирпич и строй дальше. А эксперт наоборот говорит ничего капать не надо никаких свай добавлять не нужно а то еще хуже может быть, сейчас после зимы грунт утрамбовался осел, а начнете рыть фундамент может просесть! Строители говорят сваи добавлять нужно но под каждую трещину! Никаких расчетов по нагрузкам они не делали. Нанимал строительную фирму 5 лет на строительном рынке судя по сайту. Первое время строительство где то недели 2 не контролировал потом стали появляться какие то сомнения. С начало насторожило, что в сваи он делает не из каркаса а просто вставляет арматуру, стал задавать вопросы, почему так а не эдак? Он мне это перерасход материала арматура диаметром 16 этого за глаза. Стал все фотографировать если интересно выложу фотографии. Друзья советуют с фирмой не церемониться а пока действует гарантия вернуть ему фундамент пусть сносит убирает с участка возвращает деньги. Только как это будет на практике не знаю? Придется наверно судится!

 

То есть строители уложили ростверк на грунт? Для правильной работы ростверка должен быть зазор между грунтом и нижней частью ростверка тем больше, чем более пучинистый грунт. Зачастую это 10-15 см, служит зазор для того, что бы при пучении грунт не поднимал здание, а фундамент опирался на сваи, опираемые ниже уровня промерзания, а не на ростверк. Полистайте пожалуйста темы про свайно-ростверковый фундамент. Фото выложите, арматура в середине не работает, защитный слой бетона - 35-50 мм, посмотрите на поврежденные столбы освещения.

 

_
Добрый день
К сожалению вы не первый ...
Такая конструкция фундамента не жизнеспособна, как уже указал вам коллега-это безусловно следствие нахождения обвязочной рамы по сваям в зоне промерзания пучинистого грунта.(как главная причина) Выхода здесь два:
1-радикальный, ликвидация построенного (безусловно предворительно трезво без эмоций оценить сложившуюся ситуацию на предмет возмещения средств от строителей, но тут возникают свои вопросы-это наличие договорных юридически оформленных обязательств и наличие проекта с рабочей документацией)
2-смирится с данной ситуацией, провести противопучинистые мероприятия на разработку которых обратится к СПЕЦИАЛИСТУ (прошу не путать со "специалистами" коими считают себя многие сумевшие овладеть программой автокад)-думаю это все таки путь более целесообразный и менее затратный. Правда на всю жизнь дом будет зависеть от этих мероприятий, а вам их должным образом контролировать.
с уважением С. Т.

 

Вот такие меры вашему соседу понадобятся...если не планируется подвал, то и дренаж с утеплённой отмосткой не нужны будут. Понадобится только пояс как действительно по сборному ф-ту (после обратной осадке ф-та) и отсекающая изоляция теперь уже хотя бы под плитами.
А вы ерундой не занимайтесь с ушп, и делайте нормальную ленту...только в правильном исполнении (заливкой в опалубку, правильной подготовкой основания и защитой от касательных сил), и будет вам счастье.

 

Юрий, спасибо, УШП для меня то, что доктор прописал. Отсутствие подвала (нет подвала, нет воды в нем), нет промерзания (утепленная отмостка идет приоритетом в УШП), низкий расход бетона, не снимаемая опалубка из ЭППС, являющаяся и утеплением цоколя, не требуется глубокий котлован (экономим на земляных работах), да и еще куча плюсов. МЗЛФ предназначены для пучинистых грунтов (чем и является УШП). Не лентой единой... Боковое морозное пучение может достигать при литье в негладкую опалубку в пучинистых грунтах 16 тонн на м2, обратная засыпка не пучинистым грунтом, пристенный дренаж, пластовый дренаж, гидроизоляция, монолитная коробка на плите для отсутствия воды в подвале - это все мне известно. Делать фундамент со всеми этими операциями и отдать 700 000 - 1 300 000, покорнейше благодарю. УШП имеет это все в своем составе + систему отопления для моих 112 м2 первого этажа обойдется около 350 000.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/52203/