Отказ оплачивать использование ИОП в СНТ. Основания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Все правильно. Но ЗОП должна быть оформлена.
2. Очень часто вкл. в договор именно дорога, а это делает взимание платы за нее невозможной, даже, если ЗОП оформлена.

 

Не хотят. Замечательно. Тогда на каком основании юр. лицо будет взимать взносы за исп. собственности, которая ему (СНО) не принадлежит?

 

Думаю, что в свете данного обсуждения, будет неплохо вспомнить темы, которые прямо связаны с рассматриваемой. Напр.-
https://www.forumhouse.ru/threads/179509/

 

Она ему принадлежит. И есть соответствующие документы, подтверждающие это. Она всего лишь - не зарегистрирована. И собственник имеет право не регистрировать свою собственность

Кстати, ты нашел (вчера обещал) судебные решения, подтверждающие твой тезис,

 

Ну, есть такой закон - и что с того? В законе написано, в каком порядке и на каком основании осуществляется регистрация прав на земельные участки. Закон не устанавливает право - он устанавливает основания для приобретения права. Право на недвижимые объекты, включая земельные участки, возникает с момента государственной регистрации - именно это и написано в законе. А признают наличие права уполномоченный государственный орган - Росреестр, или суд. Так что ваше выражение

- это вообще о чём? Кем признано, соседом? Откуда такой правовой нигилизм? Есть, например, Уголовный кодекс - на этом основании любой признан преступником? Почему вы выбрасываете процедуру?
Вы знаете нашу историю. Много лет на каждом углу твердили, что ЗОП находятся в собственности СНТ, потому что так написано в ст. 4 66-ФЗ. И с этим пришли в суд. И суд постановил, что СНТ есть, а ЗОП у него нет. Вот вам и всё "признание по любому свидетельству". Свидетельства - это удостоверение права на личные участки. Так что не только "желание садоводов", но и наличие оснований и признание права уполномоченным органом или судом. К тому же есть ещё ряд условий - в частности, индивидуальное определение объекта (межевание). А до этого произносить слово "собственность" никто не вправе.

 

Безусловно. Но, если он хочет с нее получать, напр. арендные платежи, он должен свое право подтвердить.

Да я еще даже позавтракать не успел. Пока тут все "разгребаю". Чуть попозже поищу.

 

Конечно.
Но правоподтверждающим документом может служить не только Свидетельство о регистрации права.

 

Единственным документом, подтверждающим право на земельный участок, является свидетельство о государственной регистрации права.

Это означает "всего лишь" отсутствие права, если оно не возникло до 1997 года.

Сначала надо стать собственником. После 1997 года для этого есть лишь один путь - зарегистрировать право. Так в законе написано.

 

Арлета уже ответила.

 

Я не это имел в виду.
Если есть свидетельство о праве (не о государственной регистрации права, а о праве - то, что Арлета назвала "любым"), то вопрос лишь в индивидуальных характеристиках объекта. Но сказано было:

Так вот в других темах упорно насаждается мысль, что право собственности на ИОП (ЗОП - это тоже ИОП) прямо следует из ст. 4 закона 66-ФЗ и поэтому не требует регистрации. Именно это является ошибкой. А признание ранее возникших прав - об этом я тоже написал (мы тут друг друга опережаем).
Если я Арлету неправильно понял, приношу извинения
PS Опять опередили... Кадастровый паспорт - это и есть "индивидуальные характеристики". Ещё раз пардон... Только понять могут всё равно неправильно - так сформулировано.