Начало Большой стройки

Если соседи нормальные в лесу зону отдыха сделать можно

 

Лучше развернуть

 

На соседей рассчитывать по большому счету нельзя. Они сегодня одни а завтра другие. Тут не угадать...
По поводу гаража именно феншуй не советует его размещать в доме. Но если рассуждать чисто практически, то дверь из дома в гараж потащит в дом много гаражной вони по любому! Машину завел и все в дом...
У себя специально не делал дверь но возможность есть.
По размещению дома на участке нужно думать и имеет смысл почитать несколько статей на тему размещения.
Их много в интернете. Одна из рекомендаций - переночевать на участке. ТОгда вы поймете, что оно и как там у вас по солнцу, ветру и красотам будет. В текущем расположении из-за леса солнце встает и садится к соседям, те ни заката ни рассвета? И если есть уклон, то старайтесь чтобы хоть из каких-то окон был виден простор. Если второй этаж не нужен, а второй свет хочется, то имеет смысл сделать антресольный этаж. Как у Ирина7. И там разместить пространство отдыха. Одноэтажный дом комфортнее для проживания по любому. Второй мансардный этаж строят для экономии и площади участка и денег.
Где ставить гараж зависит от зоны въезда. Его можно сделать отдельным строением и туда из дома сместить все хозяйственно/отопительные и обслуживающие "дела".
Еще один момент - баня и дом. Например, зимой насколько удобно после расслабления одеваться и шлепать в дом? И сколько это расстояние и насколько часто бегать? А где зона барбекю?
С одной стороны если в бане шумные вечеринки и есть родители в возрасте, то лучше ее подальше. А если часто парится, то имеет смысл сделать галерею из бассейна прямо в баню. Те можно плюхнутся из бани в бассейн ну и по холоду пройти через бассейн в баню.
Бассейн, кстати, сложное техническое сооружение со своими "прибабахами". Влажность, запах и постоянная вентиляция, которая уносит тепло в трубу. С одной стороны хорошо, что в бассейн ведет длинная галерея, но с др стороны там столько дверей и зачем? Функциональный смысл неясен...

Пока вот такой вот у меня "поток сознания" Прислушайтесь к ККИ. Соберите всех в кучу и примите решение. Судя по всему архитектору была поставлена размытая задача и он в сговоре со строителями
Но прежде всего Вам нужно понять самому как Вам надо.

 

>Сергей. я правильно Вас понял, что дом надо сдвигать влево и разворачивать гостиной к солнцу или разворачивать не обязательно?

Вот это решение за Вас я не приму Все зависит от того, что Вы хотите получить в результате. Может Вы тень любите? Отвечу лучше так:

https://www.master-sam.ru/full/publikatcii/kak-raspolozhit-dom-na-uchastke/
http://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=2976
http://www.builderclub.com/statyi/proyektirovaniye-i-planirovka/planirovka-uchastka-normy-planirovki-i-zastroyki-uchastkov-dlya-zagorodnogo-stroitelstva/

Но сходу ссылку на книжку не смог найти. Где грамотно про расположение расписано
да! Чуть не забыл! Обязательно учитывайте где у вас подвод коммуникаций! Земляные работы - ДОРОГО!

Цитата
"Первое правило расположения жилого дома – это чтобы все основные окна выходили на юг, либо, в крайнем случае, на юго-восток или восток. Такое расположение как южный дом на участке позволит проникнуть в дом как можно больше света, что существенно сэкономит расход электроэнергии. При этом окна должны выходить на участок, чтобы участок просматривался как можно чаще."

 

второй этаж нужен. просто если смотреть разрез, то он полноценный и получался еще мансардный этаж 110м, которому я не нашел применения. если второй сделать мансардным, то и высота дома уменьшится и не будет лишнего пролета лестницы.

 

Про налоги подробнее по просьбе автора - сегодня для России это не актуально, но в Латвии уже есть по факту (несколько лет назад тоже не было, так что подумать стоит):
- Есть налог на землю и налог на строения,
- налог на строения рассчитывается как определенный процент от кадастровой стоимости, так вот этот процент имеет разное значение для жилых зданий и хозяйственных построек. Т. е. за отдельностоящий гараж Вы бы платили как за хозяйственную постройку, а за гараж примыкающий к дому - как за жилую площадь. Тоже самое с банями/бассейнами.

Про совсем нематериальное - берясь за такое масштабное строительство, совсем не лишнее заглянуть и в философии - в них накоплены вековые мудрости (конечно, в современных изданиях и переизданиях они обросли и всякой чушью, но что поделаешь). Я бы порекомендовала почитать основные принципы Феншуй и Васту. Там множество вполне логичных и даже чисто интуитивно вполне понятных рекомендаций для создания действительно гармоничного жизненного пространства.

 

Если слева дом расположить, то солнышка поболее будет, не придумал тока куда котельную и гараж, може их отдельным зданием справа, плюсов масса и в ПТБ и ПБ

 

Гараж лучше всё же отдельным зданием на въезде-он должен располагаться ближе к той стороне дома где будет котельная. Котельную надо в доме делать, а к гаражу вести небольшую теплотрассу-при потере тепла от теплотрассы к гаражу это не страшно-ведь в гараже не должно быть более 15 градусов. Если сделать котельню в гараже, то при потере тепла через теплотрассу к дому -это для дома критично и дорого

Ещё настойчиво предлагаю на втором этаже гаража запланировать жильё для прислуги. Обслужить такое хозяйство не сможет один человек даже еженевно-нужна очень добросовестная пара (мужчина и женщина) И то не уверенна, что даже двое справяться. Прожиающие 5-6 человек, из них дети- это бесконечная грязь и разбросанные вещи, плюс бассейн и баня и куча гостей это работы не покладая рук практически круглые сутки. А ещё участок-чистка территории, уход за растениями (полив,прополка сорняков, опрыскивания от вредителей, обрезка сушняка-и это даже если будут ланшафтные службы помогать. не забываем подготовку к разным сезонам) ,бесконечный мелкий ремонт всего-дома,техники,дорожек,осмотр всех построек (вдруг с крышей что-на неё ведь надо лезть два раза в сезон и осматривать-по рекомендациям крышников-проверка и чистка труб) окон, углов зданий, фундамента и т. д. Ещё весенний сезон - весенее половодье. Растаял снег и опа-участок чистить, дорожки мыть и частично востанавливать...Сколько человек это сможет обслужить

 

Поспорю с этим утверждением, на дом наверное оптимально надо 2 котла, систему кондиционирования, водоподготовки все эти вещи имеют неплохую шумность, да и делать котельную лучше из пеноблоков с обшивкой. Плюс стена котельной не закрывает вид из кухни на входную группу.

 

Leo77, согласен.
На такой "домик" котельную однозначно отдельно. А теплотрасса нормально сделанная имеет не такие уж и большие потери. Один минус в отдельно стоящей котельной - это отсутствие газа в доме, хотя на это можно смотреть и как на плюс, но некоторые любят готовить на газовой плите.

 

Как пример, предлагаю посмотреть дом полностью построенный из дерева, 260 кв метров. Несмотря на обычный фасад он в 2012 году получил 2 место среди оригинальных домов Франции.

 

Вот и котельная, гараж переверну, чтоб воротам куда было двигаться, да и машин можно больше поставить

Василий там из котельной и на кухню газ можно вывести

 

втихаря? конечно, можно.
а если официально, то это второй ввод, за который платить нужно. И по воздуху вести, под землей нельзя.

 

Абсолютно правильно.
Вот так рассуждая трезво, дошли до посадки дома на участок.
Это первое что нужно делать - 'Пятно' дома должно быть согласовано с пожарными и другими инстанциями, а потом проектировать сам дом.
Например, как идет застройка в старом квартале города?
Выдают участок с согласованием и со всеми условиями посадки, расстояния, этажность, наличие сетей, подвалов и т. д. потом в пределах этого пятна привязывают сам дом.
Если архитектор не требует этого, значит он не грамотный (не опытный) специалист или ему наплевать - 'попросил сделал'. Виртуально можно хоть что нарисовать!
Утвержденная посадка дома - это начало проекта. Это разрешение на работы на участке...
Этот этап нельзя обойти, а то могут возникнуть проблемы, например, с теми же пожарниками или газовщиками...
Так что Дмитрий, пока идёт сыр-бор, вам есть чем заниматься...