Начало Большой стройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это у кого-это? Так? Не у меня... точно

 

Вот наткнулся на виртуальный тур. Может ТС будет интересно побродить по участку и дому
https://www.eremont.ru/gallery/vtour/007/

 

Добрый вечер. приятно было прочитать последние строницы. Спасибо ksg77 за виртуальный тур.
а где можно посмотреть построенные дома фахверк?

 

Под Истрой есть поселок и на Новой Риге стройка шоу-рума

 

Вот видео, правда все дома в Питере,

 

Поиск в яндексе по "виртуальный тур дом фахверк"
Вот Ваш домик тут есть и "бассейн" придвинут как я предлагал
http://www.fahverk.ru/virtual-tour.html
И еще там много поиском ссылок
http://finnlog.ru/osnovnaya-kategoriya/virtualniy-tur.html
http://www.osko-haus.ru/arch/3d/

 

Не знаю, может от того что мебели нет, но ощущение кафе 70 годов
У финнов гораздо лучше

 

Фины по деревянным конструкциям впереди планеты всей, а вот как крепиться в потай балки не раскрывают узлы, не на sherpa или rothoblaas точно, годовой поиск в сети ничего недал, только готовые дома показывают, по немцам все проще, даже рабочку со всеми узлами нашел

 

Я даже не смотрел Просто поиск и внешний вид... Тут важно, чтобы ТС нашел свое. А если он увидит "свое", то все сразу станет проще.

 

Прокомментируйте пожалуйста.
Необходимость строить свой дом, заставила меня изучить все возможные технологии по строительству представленные сегодня на рынке. Я сопоставил эти технологии, а также провёл сравнительный анализ соответствия цены и продукта, который предлагают строительные фирмы, занимающиеся строительством. Несмотря на наличие высшего образования и инженерной специальности это было непросто сделать. Я хочу описать основные варианты строительства дома, а также описать плюсы и минусы конструкций, используемых при их возведении

Технология строительства № 1.
Каркасное строительство - это давно известная технология в США, Канаде, Европе. Соотношение цена-качество-сроки постройки наиболее оптимальны.
Принцип технологии заключается в следующем, возводится деревянный каркас из бруса, снаружи зашивается фанерой, цсп или листами осб.
Внутри стараются обшивать гипсоволокнистыми плитами KNAUF, или гипсокартоном, обшивать лучше в 2 слоя. Полость между наружней и внутренней обшивкой заполняют утеплителем толщиной 100-150 мм (минераловатные плиты, плиты пенополистирола, эковата). Далее наружние стены обшиваются сайдингом, или красятся фасадной штукатуркой.
Я приведу достоинства и недостатки данной технологии строительства, о которых многие производители умалчивают.
Достоинства:
1. Цена на строительство дома по данной технологии ниже на 30-40 %, чем строительство каменного дома.
2. Это, пожалуй, единственная технология на сегодняшний день позволяющая возвести здание под ключ с отделкой за один сезон.
3. Дом на каркасе очень быстро прогревается, стены, несущие в себе теплоизоляционный материал, работают как термос, отражают тепло. Стены не нагреваются и не аккумулируют тепло, поэтому, к сожалению, дом быстро остывает.
Недостатки
1. Внутри дома очень слабая звукоизоляция, если на втором этаже ходят, внизу слышно очень хорошо, т. к. звуки гасятся очень плохо.
2. При сильно ветровой нагрузке может скрипеть, брёвна каркаса будут трещать.
3. Каркасный дом герметичен, стены не "дышат", дом не имеет естественной вентиляции поэтому, желательно на стадии строительства предусмотреть приточно-вытяжную вентиляцию, иначе в углах возможно образование плесени.
4. Срок службы данного дома 30-50 лет, что в 3 раза меньше каменного дома, но это не главное: утеплитель, закладываемый в стены гарантированно будет работать только 10-12 лет.
Нужно быть готовым к тому, что через данный период времени придется вскрывать стены и менять утеплитель, хотя на рынке есть материалы, гарантирующие срок службы 50 лет, но это нужно отслеживать при строительстве.
5. Строительство выполняется с использованием деревянных балок, что накладывает ограничение на высоту дома (до 2-х этажей), также, это накладывает ограничения на площади помещений, невозможно сделать большую просторную гостиную без установки колонны посередине.
6. Поскольку конструкция стены из фанеры или гипсокартона, то любой человек, при необходимости, просто вырезает бензопилой отверстие в торце дома и проникает в него без особых проблем. Залезть в такой дом является несложной задачей.
7. Так как дом деревянный, то требуется тщательная пропитка каркаса дома огнебиозащитным составом, что, к сожалению, не является серьезной защитой от огня, и при сильном пожаре дом сгорает за считанные минуты. Есть вероятность, что пламя может перекинуться на ближайшие постройки.
Когда начинаешь всё это анализировать, понимаешь что не все хорошее на западе, приживается у нас. Ведь идея сама по себе неплохая, недорогие дома строятся быстро. К сожалению, цена на такие дома выросла где-то по дороге из западных стран в Россию и стала сопоставима с домами из камня. Есть типовая конструкция дома, есть цех, где изготавливаются панели для этого дома. Сделал панели, привёз на стройплощадку, собрал за минимальный срок, получил деньги. У нас в стране немного другой подход к бизнесу, лучше сделать 1 дом в 3 раза дороже, чем 3 дома по более низкой цене и заработать столько же.
Итак о цене:
Цена за которую фирма готова поставить такой дом на участок начинается от 20000 руб./кв.м.
В эти деньги входит: коробка с кровлей, на столбчатом или свайном фундаменте, иногда вешают ростверк. Это стандарт, далее цена позиционируется с внутренней отделкой под "ключ", но что вкладывается в эти слова? Вся электропроводка, причём электропроводка, согласно типовому проекту данного дома, трубы отопления с радиаторами, остекление стеклопакетами и это основная конструкция. Далее, на пол ламинат, на стены обои, в санузлах чаще всего пластиковые панели (плитка не будет на фанере держаться). Все чистовые материалы и работы по их монтажу заказчик чаще всего оплачивает отдельно. Отделка фасада редко бывает включена в общую стоимость дома. Предлагают урезанную смету, а после всех добавлений цена вырастает за 30000 за 1 кв. м.
В чём заключается идея: Вы покупаете готовый дом с крышей, разведёнными коммуникациями за 20000 руб./кв.м., но отделку не заказываете у фирмы строителя, а доделываете либо самостоятельно, либо отдельно привлечёнными силами, этому способствует цена, которую обычно выкатывает фирма застройщик на отделку. Отделочные работы не такие выгодные, как стройка, поэтому им проще построить за 1 месяц 2 дома, чем заниматься отделкой одного дома, разница в прибыли достаточно значительная.
Я наблюдал строительство целого посёлка по данной технологии, скорость стройки была очень значительная, стены домов не собирались на месте, а привозились готовыми панелями, очень похоже на строительство панельных домов. За 2 года посёлок в 50 домов был построен и сдан.

 

Я уж подумал, что сами время потратили и разобрались Ан нет...
Можно было просто ссылку дать http://www.kamenka-forum.ru/index.php?topic=102.0
PS Вот еще рекомендую скачать каталоги посмотреть
http://www.honka.ru/houses/katalogi/
И галерею там глянуть. Что понравится - показывайте

 

Не понял

 

Каркас и без плёнок построить можно. Изоплат + лён или эковата. Всё изучать надо. Везде свои хитрости и сложности.

 

Что именно? Там ссылка на такой же текст. Можно было просто ссылку показать...
Автор текста несколько упрощенно смотрит на каркасное домостроение. Шьет все гисокартоном и только минвату 150 укладывает Это смешно. На самом деле все гораздо сложнее и есть масса комбинаций...

 

Исследования автора по каркасу касаются технологии и комлектации фирмочек типа "Зодчий", а существуют (в отличии от КБ) еще очень большой выбор материалов и технологий их применения. Для себя посчитал заполнения фахверка правильными утеплителями и пленками, вышло дороже КБ, зато теплее, а значит экономичней в проживании, и экология на высоте.
Посмешило про плитку на фанере , человек видел стройку только в интернетном пространстве