Начало Большой стройки

План и расположение на участке? Стороны света? Когда будут?

 

Так на 6 странице есть.

 

Серега выложил ведь пост 86

 

Afonkin, поговорил сегодня с производителем вашего домокомплекта.
Они ещё планов Вашего архитектора не видели.
Первые слова представителя завода на рассказ о Вашем доме- "Конструктор всё переделает".
Так как Вам архитектор-дизайнер нарисовал - получится только большое, бестолковое нагромождение огромного количества КБ. С узкими, тесными, неудобными помещениями.
Это мнение производственников. Уж извините.

 

Сорри я урывками читаю... Работа... отвлекает

 

Посмотрел. Впечатляет! И сколько там народу будет жить? Четверо? Домик прислуги, я так понимаю, возле въезда? Я бы несколько уменьшил аппетиты в домостроении и больше в сторону ландшафтного дизайна смотрел. Летом в доме сидеть не комильфо, а зимой топить и греть все эти просторы - проблематично.
Но захотелось посмотреть повнимательнее на все Интересно...

 

Посмотрел привязку к местности.
Не понял.
Где пруд?
где рыбу ловить?

 

Ой, что-то больно масштабно для реальной земной жизни, на мой взгляд. На сколько проживающих и гостей рассчитан дом? Сколько прислуги будет работать в доме?

Я бы как минимум отделяла весь банно-бассейновый комплекс и гаражную часть, упростила по возможности коридоры и хоз. помещения. Зачем две гостинных рядом, и отдельно от столовой кухня такой площади с совершенно пустой серединой помещения? Надо ли по санузлу абсолютно каждой спальне, хорошо ли иметь санузел над кухней?

Про "все под одной крышей" - может у Вас и не актуально (но всяко в жизни бывает) - у нас налог на строения считается по площади дома, и все, что к дому прилегает (включая гараж и бассейн в Вашем случае) рассчитывают по одной ставке налога, а если хоз. постройки и бани отдельно - налог ниже.

 

Так сначала надо утресьти планировки, и посмотреть что скажет конструктор. Был бы я одним из них, наверное было бы проще...

 

Сначала надо собрать в одной комнате: Вас, архитектора и конструктора.
Иначе Вы потеряете немного денужков, миллиона полтора билетов ФРС.

 

Домика прислуги не будет.


Домика прислуги не будет.

 

Уже на этом этапе?
Какие вопросы следует обсуждать?

 

Начал думать в сторону отмены мансардного этажа.
Какая минимальная высота потолка будет комфортная?

 

А можно про налоги поподробнее?

 

Да, и чем раньше - тем лучше, прежде всего для Вас.
Вопросы на которые Вы должны получить ответ:
1. Что Вы хотите от своего дома - комфорт, пространство, функциональность, "массивность"... или перед друзьями похвастаться стоимостью реализованного проекта (тоже аргумент иногда)?
2. Вопросы архитектору - почему он видит дом именно так? Аргументация планировок, аргументация перерубов, переходов, лестниц общего вида. К примеру - почему дом прямоугольником а не квадратом? - Это тоже важно. Для понимания - куда Вас ведёт архитектор.
3. Вопросы конструктору - что возможно и какими методами. К примеру - конструктор как раз Вам ответит, что по предлагаемому плану, Ваш дом получится не 250 м3 КБ, как рассказывает архитектор, а 350-380 М3, за счёт перерубов, увеличения сечений несущих конструкций и в целом потолков.
И вообще - лучше сделать несущую пространственную раму, внутри которой уже разбить пространство так, как Вам заблагорассудится. Ибо при таких масштабах, несущий каркас даже из гнуто-клееных балок выйдет дешевле, чем набор возможного обычного КБ.
4. Послушать, что на это ответит Ваш архитектор.
5. Записать на видео всё что они наговорят.
6. Пойти в любое другое архитектурно-конструкторское бюро и заказать проект с теми же исходными условиями. (Это - копейки, по сравнению с ценой вашего строительства).
7. Сверить два варианта и обсудив это всё на Форуме (как опция), принимать решение.
П. С. Деньги - Ваши. Сейчас Вы их готовы потерять.