Стоимость крыши за квадратный метр

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

и что вы с договором будете потом делать? к нему еще надо экспертизу заказывать, типа что все промокло и упало из-за монтажа, а не от ветра или пожара... смысла в договоре нет, если заказчик вообще не понимает в строительстве ничего.

 

Однако, вы согласны с тем что стоимость крыши в разных регионах отличается раза в три, а стоимость лады весты - нет)

 

У Вас все упирается в деньги...Я с такой позиции не смотрю на стройку. Есть адекватный бюджет на строительство дома давно выведенный. 50-70 тысяч за кв. м за коробку с отделкой (без изысков) этого вполне на все хватает. И на проект..и на геологию и т. д. Все проблемы начинаются когда пытаются строить дома и крыши с бюджетом в разы ниже. Тогда проблемы обеспечены.
На мысль не все много зарабатывают, отвечу реальностью - а они и не должны думать о доме! А о том как поднять доход. И да - 70% всегда будут в бедности - так устроена экономика любая. Все не равны и никогда не были равны.
Каждый сам решает где ему оказаться. А с низким бюджетом всегда будут строители козлы, фундаменты лопаться, материал мне гавно продали..и вообще всё кругом дорого! За границей проще- вот цена дома построенного по всем нормам. Есть деньги? покупай. НЕТ- значит без дома! Квартиры хватит. Самому строить нельзя как попало. Проблема решена давно у них. Скоро и у нас так будет.

 

"у них" ничего не решено, просто за счет доступных любому бичу кредитов и прочих факторов это все было возможно, а сейчас вылезет в полный рост.

Что касается квартиры /дома, то квартира дороже при равной квадратуре. По той причине что туда застройщик закладывает все расходы, включая строительство школы рядом.
Люди УЖЕ живут в частных домах, примерно процентов 70, если не ошибаюсь, стоимость работ в каждом регионе своя, тащить московские расценки куда-то в тамбов явно не следует, побить может и не побьют но платить точно не станут.
Стоимость работ определяется средней зарплатой в данном сегменте по региону, а не каким-то мифическим умением Великого Гуру Шифера и Рубероида. Закрутить в профлист и обрешетку 6 -8 кровельных саморезов не может стоить столько же, сколько час работы программиста)

 

@Mishael761, Стоимость работ определяется средней зарплатой в данном сегменте по региону..это бред.
Час программиста или рабочего - смотря какой "бренд" у того и другого)
Дело не в дешевых кредитах) У них там страховка дома обязательна (Канада точно знаю)- и ты можешь нанять только лицензированных работников.(это дорого) И не дай бог на участке обнаружат землю без газона- штраф мама не горюй. Так что у нас ещё пока лафа в этом плане. У нас вроде как кредиты дороже - НО инфляция, и выйдет так что даже с учетом процентов кредит выгоднее, чем копить. Сезон 2021 это супер наглядно показал. То на то и выйдет. И скажи канадцу или европейцу - есть квартира, дача, участок. Скажут ого богатей то какой!
По поводу дороже квартира- так Вы не квадраты дома считайте, а затраты на содержание участка ещё! И дом выходит ой как дороже квартиры.
70% живут в частных домах..Тут уж смотря что называть домом. Есть услуги - есть цена, каждый сам решает что ему выбрать! Рынок!
Главное помнить и считать зарплату по среднему. Тогда как уплачено- так и заху-но! Спор бесполезен- Вы меня не понимаете. Одним кровля лишь бы не текло- это не стройка уже в современной форме, а выживание и жизнь не по средствам. А людям кто ценит участок и дом - требуется рассчитать, сделать визуализацию относительно участка и ландшафта, соблюсти стиль - перебрать десятки вариантов и т. д. (И да это делает строитель который знает нормы проектрования и расчетов, владеет Revit и Lumion) Отсюда и цена- а прибить 8 гвоздей в обрешетку это уже финиш после недель подготовки. И дело не в регионе.
Это как строить дом без проекта, изысканий и т. д. силами таджиков по листочку. Конечно это дешево. Но извините - это сарай с окнами, а не дом.

 

Вот, теперь хоть понятно что мы про разный набор услуг говорим. я под стоимостью работ по кровле понимаю только сами работы на кровле, а не услуги дизайнера-архитектора-садовника и тп. Предполагается, что заказчик не из лакшери-сегмента (куда с улицы просто не попасть никогда) - сам дизайнер, архитектор и тп. И да, строительство без проекта не означает что он отсутствует, его нет в развернутом бумажном виде. Какой от него смысл, если дома строятся часто типовые одинаковые?

 

@Mishael761, Какой от него смысл, если дома строятся часто типовые одинаковые?

Отвечаю. Чтобы хватило денег построить и жить, и больше к дому не прикасаться. А иначе строят годами, десятилетиями, что то вечно ремонтируют. А проект и смета дадут качество (утепление с расчетом инфляции на года вперед, а не 150 мм по норме типа) и конечную сумму (которая даст понять, а потянем ли финансово вообще дом)- а дальше выбор- построить и жить, или жить чтобы строить)
И мало интересуются политикой и экономикой - газ везде подключать стали) Так это резерв - газа на 70 лет в мире осталось, и Европе в ближ будущем (10-15 лет) перейдет на иные источники! И вот тогда то начнем стричь подключенных баранов! К 30 году по плану топиться газом будет по цене как электричеством! И вот для всего этого нужны специалисты и проект.

И архитекторы, и т. д. это не лакшери - это необходимый минимум для дома! Просто у нас пока ещё разрешено без этого строить... но это не долго осталось...как амнистию перестанут продлевать- так и начнется покос домов, проверка на нормы и т. д.
И да - амнистия это упрощенная регистрация права собственности (а не право нарушать нормы), и если потом при проверки отступов и т. д. - выясняться нарушения, Вас обяжут перенести дом на новое место! А как это не их проблемы, а вот когда не выполните требование о переносе- снос через суд! Стройте как хотите, платите сколько и кому хотите - главное чтоб потом без соплей в виде - ааа...грабят..дом отбирают..а я не знал что 16 метров надо между домами деревянными и т. д. Да на 6 сотках нормы не соблюсти в 99%. Попадос ждет в будущем многих.

 

Вы все верно расписываете, но тут форум самостройщиков в первую очередь. И самый частый вопрос который хотят решить - "построить жилье за миллион-два-три". Некоторые пытаются еще притянуть к этой задаче "чтоб выглядело дорого-богато", но если подходить к вопросу чисто инженерно - никакого "богато" естессно не получится. если не считать признаком такового виниловый сайдинг "под кирпич" и кровлю 5-уровневую, крытую металочерепицей толщиной 0.35
А будучи технарем задача с жильем вполне решается, просто выглядит "как сарай", с точки зрения особых эстетов. Но их мнение можно не учитывать, ведь строишь не на продажу а себе.

 

@Mishael761, Если заметили я не выступаю за дорогие материалы, там где это не критично! Выше я писал что да, сухой лес, дельта, скотчи дорогие - НО, далее я написал ондулин.
Потому что ондулин, сайдинг виниловый и т. д. - это финишные покрытия которые легко заменить! Конструктив дома - заменить нереально уже! А уж потекший пирог мансардной кровли частое явление - это же трындец. И так денег нет - так это просто попадалово! Вы правы, проблема в понтах - чтоб выглядело дорого богато. Кстати обычная двускатка в финском стиле смотрится хорошо, и не дорого и проста сама по себе. Я всегда топлю за рассчитанный проект и качественный конструктив дома - а снаружи хоть горбылем, влияет только на эстетику.

 

А как вы относитесь к идее бюджетного строительства, если заказчику нужно самое простое по исполнению (не каркасное) жилье, с минимальной отделкой внутри и простейшей кровлей, типа холодного чердака? Какие могут быть отрицательные свойства, например, у крыши двускатки сделанной на сварном металлическом каркасе? С точки зрения физики, никаких пирогов утеплителей там не надо это по факту навес над отапливаемым помещением. Стоимость такой работы естественно ниже чем строительство с "пирогами".

 

@Mishael761, С металлом я на Вы. Качественная односкатка с утеплением, выйдет дешевле бюджетной двухскатки. Я просто не сторонник дома больше 60 квадратов. Мало? Я считаю надо иметь дом на большом участке в 15 минутах от города, где хорошая квартира. Тогда 60 Выше крыши. Это для МО.
А если какие то условия и выбор что то одного, и проблемы с деньгами еще - это повод думать не о кровле, а что то изменить в жизни. Чаще хватает снизить запросы хотелок)

 

Про размер дома полностью согласен, у меня самого дом 6х9 по внешним границам и вокруг терраса с хоз-быт назначением еще 2 метра ширины, не отапливаемая естессно, ибо незачем. Никогда не понимал почему в Москве считается "просторная двушка 60 квадратов" но буквально в 100 км от мкада - "убогий тесный дом 120 квадратов", эо кто вообще за люди и чо с ними )
Что касаемо утепленной кровли, в чем ее смысл, если чердак - холодный? Физический то смысл в чем.

 

@Mishael761, Есть интересные и стильные проекты 5,4*9, 4.5*9, 5.4*12 и т. д. С односкатной кровлей, пол дома стена делит, а в гостиной балка. Пролет стропил менее 3 метов. Одна доска перекрывает всю кровлю, она же потолок, в ней же утепление (нет чердака вообще, и не потечет если хорошо и из качественных материалов сделать). Если городить двускатку - то - балка потолка и ещё 2 стропилины. Можно односкатку умотать дельтой, скотчами и т. д. и будет дешевле эконом двускатки. Дерева меньше, кровельного покрытия меньше, одна водосточка, один снегозадержатель, нет конька и т. д... Нехилая оптимизация выходит. Но очень требовательна к качеству исполнения.

Как пример на фото. Добавляем веранду сколько нужно во всю длину дома и вуаля. Две односкатки с переменной высотой.

 

К такому дому не веранду надо добавлять а террасу-прихожую, закрытую от улицы. Ибо в нашем климате у дома должен быть "шлюз" на выходе, где верхнюю одежду вешают и заодно обувь-валенки, заходя в дом с +25 внутри не сразу с улицы где -25, а через промежуточное помещение, где +10 например.
Я бы для экономии отапливал такую террасу выводом принудительной вентиляции из дома, чтоб выхлоп туда шел. С влажностью проблемы решаются за счет использования материалов, не восприимчивых к влаге.

 

...а эти кровельщики Д-пленку от СД-мембраны отличить могут?