Дом из керамики по мотивам проекта 72Е, Калининградская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чересчур высох, прям места живого\целого нет
Причем у меня еще группа вертикальных подпорок оного бруса есть с опорой на межкомнатные стены.
В оригинальном же проекте и оных нет, хотя авторы проекта утверждают, что можно керамику на крышу слать после небольшого изменения стропилки. А мне оное утверждение сразу не понравилась, хотя керамику очень хотелось. Ведь внутри контура дома несущих опор- то и нет.

 

@PonteDeFi, на сколько я помню в оригинальном проекте данный элемент не является несущим, там просто коньковый прогон, служащий для формирования вершин стропильных ног. После установки ригелей нагрузка на данный брус не велика.
зы. у себя сделали так же, коньковый брус стоит на двух подпорках.

 

Фасад завершен.
Немного фото начальных фото на предыдущ. странице темы.

Нижняя часть фасада лишь огрунтована - впоследствии отделаем печатным бетоном (как и опорные столбы на крыльце), плюс появяться декоративные горизонтальные элементы под окнами из того же бетона.
Финишная цена за 1 кв метр фасада (все материалы и расходники, работа, подшива крыши и крыльца, водосточка, откосы и пр..) = 1649 руб\кв.м.

 

Уже въезжают жильцы. Вообще, даже и не знаю - крышу облюбовали лесные голуби и аисты, все ласточки округи тоже достались нам. Я вроде бы как нервничаю - за..ют мою новостройку местные представители экофауны, но раз жена довольна и находит сие милым, то спокоен и я.



Вцелом же, пока все.
Средства, что копили многие годы, закончились. Но не жалко ни рубля.
Копим на известковую машинную штукатурку внутри = 225 руб\кв.м.

 

Аккуратно получилось. Действительно не жалко на такое денег. А что за живность на фото, гнездится на ровных стенах?
p. s. Смотрю на ваш участок, он такой просторный. Как вы, не стесненный в площадях, решились на строительство "высотки"?

 

Ласточки начинают свою "лепнину".

В вашем вопросе кроется ответ - участок просторный, потому как на нем "высотку" построили
В первом посте этой темы выложил план участка, взгляните на него и вам все станет ясно.
https://www.forumhouse.ru/threads/198424/

 

Стройка у нас стоит. Нет ни денег, ни свободных рабочих рук, увы.
Приезжаем как на дачу - шашлыки пожарить, в доме у окна посидеть.
В планах завести в дом воду из колодца, каналью завести в центр. канализацию, сделать навес над балконом, распланировать участок, поставить забор с 2 сторон, сделать отмостку фундамента, покрыть цоколь дома печатным бетоном, установить дверь и ворота в дом. Все это до осени, денег нужно около 500 тыс. До зимы поставить котел с горелкой на жидком топливе + батареи повесить, еще 250 тыс руб.
Попахивает долгостроем, сейчас же нашей стройке = 17 месяцев.

 

Кстати, в наличии есть неопор.
Прикупил с запасом огроменным прошлой осенью по 2800 руб за куб. За эти же деньги и продаю.
Сейчас он продается 3500-3700 руб за куб, т. к. делается из импортного немецкого сырья.
Всего 20 кубов, размерами 1,0х0,5м, толщиной 80мм, плотность 35.
Все сертификаты и прочее...

Вкратце о неопоре здесь
https://ecopan.su/news/a-211.html
Производитель - Мосстрой 31, продавец - региональный филиал
http://www.ms31.ru/catalog/element652.html

 

А так же пристроим в заботливые руки добротное окошечко.
Окно 786х286, новое, двойной стеклопакет, профиль КВЕ, производство Пластикат-Сервис. Было установлено на строительстве у нас, но сразу же оконный проем был увеличен и установлено иное, большое окно. Куплено за 4800 со скидкой, продается за 2500 руб.

 

Новости.
Э...новостей нет
К сожалению, строительный сезон проходит крайне отвратно. Как по причине стесненных денежных масс, так и просто по причине расп...ва строителей.

Сначала наши проверенные старые строители взялись, тянули-тянули, слились. Слишком прибыльным им показались иные работы на многоэтажных стройках по субподряду. Даже проваландали строительство похожего дома, начатое ими по моим рекомендациям другому форумчанину, разорвавшему с ними отношения по причине несоблюдения сроков сразу после отливки фундамента.

Начал искать иных строителей по разным видам работ: придомовая канализация\водоснабжение, планировка ландшафта, строительство деревянного балкона с навесом.
Удручен отношеним к делу приглашаемых подрядчиков. 70% отношений с ними выглядят примерно так: созваниваемся, объясняем фронт работ, получаем предварительное согласие, назначаем встречу\контрольный зонок. Далее все по шаблону - встречи пропускают, договоренности игнорируют, повторные и контрольные звонки не делают, детский сад! Ну не хотят - и не нужно, уговаривать никого не планируем, а такой подход показывает общую организацию труда претендента. Нафигненужны такие

Балкон хотели сделать подобный такому

Больше инфо здесь http://www.dom.ua/content/view/625/570/
Наши 4 мастеров, 2 по рекомендациям, 2 по местным форумам. 2ое не соорганизовались никак, 3ий при общении было видно - не его профиль, плавает в теме явно, 4ый очень был хорош и грамотен, но захотел около 120 тыс за готовое изделие, при стоимости материалов менее 40 тыс. У них, видите ли, бригада 4 человека и посему ценник с учетом их интересов на каждого. Предложение сделать нужное вдвоем, по остаточному принципу, на досуге, в выходные, неспешно - не нашли понимания. Ну и ладно, сделаю самостоятельно со времением.

Короче, в полном ужасе от дезорганизованности большинства строителей, налицо явный дефицит банальных нормальных взаимоотношений и уровня работ.

 

@PonteDeFi, что то я не соображу куда вы балкон хотите сделать. У вас почти готовая терраса над котельной. Это за нее 120 т. р. ?

 

Котельная у нас доме, терраса\балкон - над пристройкой. Сожалею, если ввел в заблуждение определением "терраса".

Размеры площади балкона\террасы = 7,0х2,5м.
Мы хотим оформить ее примерно как на фото и линке выше, единственное навес - легкий, из поликарбоната.
Опора навеса - на 6 столбов (4шт по углам и 2шт по длинной стороне) по 2,8-2,5м из клееного бруса 100х100мм. Опоры ставятся в стаканы из металлической трубы 100х100мм на металлической пятке из стали 2,5мм, крепятся анкерами к плите балкона. Затем пятка опорного стакана будет под отделкой поверхности пола балкона.
Между опорами просто промежуточные столбики из такого же бруса 100х100мм высотой по 1,1м. Все это связано поверху таким же брусом, а понизу - перилами из какойнить терассной доски.
Опорные стаканы уже готовы и смонтированы, кленный брус стоит 400 руб м\п в Клиско, поликарбонат кровельный 10мм = 360 руб м\кв. Ведро дорогой Тиккурилы для дерева 10л = 4700 руб.
За все хотят 110-120 тыс на финише

 

Ведром не отделаться.
Слой грунта и два слоя краски в итоге столбик имеет 3.36м2

 

Речь не о том, ведро таки или два, а то, что нахожу ценник на услуги по строительству балкона неадекватным, даже если в материалы записать дорогой клееный брус и дорогущую Тиккурилу, которую выше и упомянул.
Кстати, согласно каталога той же тиккурилы, расход профильных средств для дерева = 1л на 7-12 м. кв., у меня 18 кв. м, считая обрезки. Даже если умножить расход краски больше планируемого в 1,5 раза, то на один щедрый слой 18 кв. м. клееного бруса нужно около 5 литров.

 

А Вы не находите что к дорогим материалам - дорогая работа? И чистовая работа с деревом (то что на рисунке выше) отличается от, например строительства стропильной системы.