Дом из керамики по мотивам проекта 72Е, Калининградская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поздравляю. Теперь перерыв на месяц? Или сразу будите плиту нагружать? Мешки с блоков мы своим рабочим велели не выбрасывать, потом в них мусор строительный вывозили.

 

Как видно на последнем фото, - через 30 часов после заливки плиты уже первые поддоны с кирпичем и блоком прибыли. Будем строиться дальше. Второй этап = стены 1го цокольного этажа + перекрытия.
Про подсказку с мешками - спасибо.

 

Возводят стены 1го этажа (гараж на 2 машиноместа, котельная, подсобки).
К материалу - блокам от Балткерамики, есть претензии: проблемы с геометрией, есть масса блоков с трещинами как наружними, так и "глубинными" по всей структуре камня. Дали указание совсем уж стремные экземпляры откладывать в сторонку.
Есть нарекания и к работе, линия соблюдается, но за счет раствора, сами же блоки могут завлены внутри рядов. Толщина зазора\кладки растовра между рядами = от 8 до 14мм.

 

Да уж. По деньгам уже довольно ощутимо идёте...
А зачем плиту заливали? Почему не ограничились полами по грунту?

 

Проект такой.
Первый этаж = гараж на 2 места, котельная, подсобки.
Жилая зона = 2 и 3 этажи.
Чтобы не заглубляться в землю и не удорожать строительство подземным гаражом на участке с уклоном и высоким УГВ, а так же чтобы сэкономить на возведении отдельностоящего гаража и сберечь землю, - и был сознательно выбран такой проект.
Согласитесь, если строить отдельностоящий или примыкающий гараж, то затраты на оный будут значительно бОльшими, нежели разница в стоимости между плитой и полами по грунту, верно?

Так же обратите внимание на форму нашего участка (сп. первый пост темы).
Предположим, что мы решили поскорее построить дом, а гараж - какнить потом. Но где оный потом будем ставить? Если рядом с домом, то сам дом придется двигать вглубь участка. Если гараж ставить позади дома, то это также "съест" землю, отберет ее у зеленой зоны позади дома, плюс удорожает обустройство территории перед домом или до гаража. Считаю сие, вкупе с возведением гаража (фундамент, стены, крыша, отделка, завод коммуникаций) в итоге выходит дороже, чем мой вариант. Или, в лучшем случае (если гараж неспешно возведен своими силами на досуге из дешевых стройматериалов), выйдет по деньгам так же, но с бОльшими временными и организационными затратами. Так же в моем варианте котельная и прочие подсобки выведены из жилой зоны.

В любом случае - я только рад Вашим вопросам, и чем они будут скептичнее, суровее и обоснованее, тем лучше для моей же стройки.

 

Стройка идет. Неаккуратную кладку исправили, неудачные блоки откладывают в сторону.
Справедливости ради стоит заметить, что остальные палетты с блоками от Балткермики уже несравненно лучше.
Сегодня уже начнут кладку вентканалов, всего их 8 будет, приобретены вставки из нержавейки d=150mm для подключения будующего котла - напольного чугунного газового с верхним вводом. Вставки сразу смонтируют при кладке вентканалов. Стараемся предусмотреть все будующие всевозможные технологические отверстия для коммуникаций, дабы в будующем обойтись с минимальнейшими разрушениями.

 

Возвели стены и перегородки 1го, цокольного этажа. Начинают готовить опалубку под армопояс. Армопояс, как, впрочем, и пермычки над окнами, сразу утепляются неопором. Внутренние стены из керамики 250 x 120 x 88, пустотелый утолщенный.


Залили лестницу, обустроили подлестничное пространство, в будующем будет "лопатохранилище" и пр.


Выкладываются вентканалы из одинарного полнотелого кремического кирпича 250 x 120 x 65 мм.
Сразу в помещение котельной обращены прочистка, капельник и вывод для газового котла.

Готовится перемычка над въездом в гараж, колонна из арматуры д14 и д10.

Осталось по данному этапу: закончить опалубку и наполнение армопояса, залить армопояс, положить плиты перекрытий, создать и залить монолитные участки в районе лестничного пролета, холла и вентканалов, а так же участка балкона. Данный этап планируем закончить на первой неделе июля.
Буду докладывать.

p. s. Из недостатков

Строители не сортируют блоки визуально, иногда кладут экземпляры, которые однозначно нужно откладывать на споследующий обмен у производителя (вертикальные трещины 2-3 шт на блок).
Много денег тянут за доставку (по фундаменту взяли 55 тыс), по данному этапу около 65 тыс.
Причем стройка - в 10 мин от Окружной дороги. Буду разбираться.

 

Поздравляю, уже один этаж построили почти. На некоторых этапах даже нас опережаете. У нас уличной лестницы до сих пор нет. С утеплением армопояса - это вы молодцы. Я даже не слышала про такой материал, структура неопора по фото похожа на нашу трубу в котельной. Мы хотели промазать все бетонные пояса "корундом", озвучили цену на материал только 36 000.
Вы так и не выложили планы своего дома, не могу понять где будут стены котельной? почему стена с трубой так резко заканчивается? Ну Вы и без меня, наверное, знаете к требованиям по остеклению газовой котельной - а где у Вас окно? В прошлое лето было много дождей, наши строители порезали баннер и закрывали им по вечерам верх кирпичей, чтобы дождик в дырочки не попал. Как у Вас решается проблема с электричеством?

 

Спасибо за внимание.
Неопор разрабатывают Мосстрой31 (http://www.ms31.ru/catalog/element652.html)
Неопор, грубо говоря, проапгрейженный пенополистирол : стоек к УФ, теплее, плотнее, негорюч и бездымен, сертифицирован на установку всюду и кругом.
По иронии судьбы их офис напротив моей двери. Куб любой толщины = 2800 руб.

Критику по отсуствию планов в цифре - признаю полностью, виноват.

Стена с трубой, она же вентканал, резко заканчивается потому что недостроена пока еще, растет вместе с этажностью здания. А так сия "стена" рассчитана строго на 8 каналов, на данном этаже в нее заходят 3 канала (газ.котел, санузел, гараж).
Окно в котельной, имеется, конечно же, на фото выше видно, обвел границы котельной, площадь около 11 кв. м., объем около 26 кубов.

Этим летом погода нас балует (тьфу х3), но по Вашему совету у строителей наизготовку упаковка от блоков и кирпича.
Проблема с электричеством решается хреново. Ближайший трансформатор - частный. И по нормативам, а точнее, по коллективному мнению сообщества жильцов, пользующихся услугами оного, и влияющим на мнение собственника, более на него пускать никого низзя. Коллектив при деньгах и мнение свое привыкли выражать в одностороннем порядке. Фактически же у них по 12-15 киловатт на домик при потребностях вдвое меньших. Но! Осенью собственник трансформатора собрался его продавать. Янтарьэнерго изъявило готовность купить. Наблюдаем за ситуацией. Из самого Янтарьеэнерго офиц. ответа на наш запрос пока, по традиции, нет. Но, как и писал ранее, их точка подключения более, чем в 500 метрах от границ нашего участка, поэтому заявка гуляет по отделам.

 

Спасибо за ссылку, надо почитать. Увидела теперь котельную. И окно в ней. У нас поначалу тоже такое было, потом пришлось его срочно расширять, т. к. надо Ваши 26 кубов умножить на 0,03 и получить площадь стекла в окне. По нормам должно получиться окно в 2,5 раза больше. Баннер удобнее чем мешки - баннер вечный. Что мы только с ними не делали - и проемы оконные занавешивали перед установкой окон и бетон на нем месили и укрывали нужные вещи на улице, всю зиму баннер был воротами для гаража - корочее, очень полезная вещь в хозяйстве. Б/у стоит рублей 500, Вестер их печатает каждую неделю на акции и старые можно купить недорого.
Про электричество. А Вы не пробовали на сайт мэрии написать о проблеме, с приложением копии письма, с жалобой что вам на него не отвечают? Они хорошо мониторят заявления трудящихся, ответы дают в установленные сроки, пинают провинившихся. Быстро, удобно, не займет много времени, пару часов вечером за компом.
п. с. разделила 26 на 11, получила 2,36 - это у Вас высота цоколя?

 

Площадь стелка нашего окна составит 0,6 кв. м. Нам нужно около 0,75. Если все будет плохо - расширим за счет нижней части.
Чистовая высота пола в цоколе = 2,4м. Сантиметры будут плясать, поэтому не тороплюсь называть точную цифру. Как показывает жизнь, проект частенько расходится с реалиями

Буду признателен, если пнете меня в нужную сторону\адрес\контакт на покупку б\у баннеров вестеровских.
Мэрию и прочие инстнации пинать нам не жалко, просто сие никак не повлияет на наличие мощностей и стоимость подключения к ним. Но мы работаем над этим вопросом

Если неопор понравится - понравится, подскажу местные контакты, цены весьма гуманные тут, ибо без посредников.

 

Выкладываю фото наших окон - было и стало. Проем узкого окна 1000 на 500мм. Как видно, площадь стекла маленького окна будет около 0,25, что недостаточно для окна котельной. А давайте спросим у james1980, пусть он нас рассудит. Когда у нас были пожарные, они посмотрели на окно и замечаний не сделали. Баннеры каждый вечер понедельника снимают и вешают новые. Я как-то попала на этот момент, назвали цену 500 рублей и предложили расчитаться на месте.
Про неопор. Мне понравились декоры. Пока не поняла из информации на сайте, как можно использовать его в утеплении на уже построенном здании, как у нас.

 

Должно быть:

Но тут ещё есть ньюанс - окно не может быть меньше 0,8 квадрата по площади стекла, а не проёма

 

А если поставить дверь из котельнои на улицу со стеклом. Все равно дверь нужна тоже. И это стекло будет как дополнение к основному окну. Ведь такие нормы не для освещения как такового, а для предотвращения разрушения стен при взрыве в котельнои. Вся взрывная волна уидет через стекло. Кстати, также нельзя ставить бронированные и двоиные стекла. По тои же причине.

 

Технология такая же, как и для обычного ППС.
Про баннер понял, благодарю.
Про окно тоже понимаю, но окончательно определимся непосредственно перед подключением.
Ведь, по идее, котельная должна иметь и свой отедльный выход на улицу, но, фактически, я читаю тут, что проходит вариант и с выходом через гараж.