Планировка дома пл. 220 кв. м. - может быть уменьшить на 20-25% площади?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Константин1966, а кому она должна быть плоха? Мне или Вам? Вот лично мне нужна вторая ванная комната на втором этаже. Мне нужна большая открытая терраса с выходом из гостиной. У Вас этого нет. Это значит плохая планировка? Или всего навсего, что Вам и Вашей семье нужно что-то другое?
Вам нужны аргументы для жены - Дорогая, сто человек сказали, что планировка плохая. Продаем!

 

Чо то истерику вашу не понял. По существу нечего сказать?

 

Константин1966, Вы сперва по существу спросите.

 

Смотри начало темы

 

Читаю)

 

если заняться больше нечем читай сколько влезет

 

Мне кажется кабинет не так уж и нужен. Вам там посетителей принимать? Хороший комп стол и в спальне уместится.

 

Много - не мало! Будет гороздо обиднее если у вас не будет хватать места в доме...

 

Моё мнение, опять же это только мне так видится, если для 5 -ых человек:
нафига внизу спальня 20 метров? Вообще зачем большие спальни?
Кухня с гостиной -соединить.Оттуда выход на терассу.
Спальня наверху 28...Если кухня отдельно стоящая 20)
Веранда 10 метров...что это?
Терассу бы, да побольше...
Гардеробные будут ? Не шкафы ...Мне вот нужна да побольше. Мы второй свет убираем чтоб сделать гардеробную, 12 кв. метров...
По мне планировка не очень.
Но, Константин это для меня...
Например: Нас двое, будет трое, мы строим дом 300 метров
И ведь кто то скажет - зачем?
Поэтому как верно выше заметили, вам решать...

 

Где фото коробки и построена ли она, какие виды из окон и как расположен дом по сторонам. А то что то есть сомнения в постройки коробки, раскрывайте карты, а то может Вы так решили "прозондировать почву", а коробки то и нет вовсе. А если есть, выкладывайте...
1. У спальни на 1 этаже должны окна выходить на ворота-калитку, если кто то пришёл, приехал бежать из комнаты у которой окна во двор, абсурд.
2. Котельная должна быть сзади дома или сбоку, но не спереди.
3. Зал и веранда должны быть расположены в той стороне, откуда есть прекрасный вид.
4. Площадь веранды должна составлять от 20кв.м.
5. Спальня хозяина на 2 этаже должна быть расположена окнами на ворота, а не в огород.
6. Площадь дома небольшая, надо ещё мансардный этаж построить и там 2-3 комнаты не мешало бы (кабинет, игровая или гостевая комнаты).
вот здесь посмотрите один из вариантов планировок https://www.forumhouse.ru/threads/125207/page-2:hello:

 

Коробка то есть с крышей, окнами и дверями. Сделаю фото - выложу.
Окна ориентированы так: вход строго на юг, веранда - строго на восток, соответственно другие стороны дома - на соответствующие стороны мира. От веранды до забора ровно 6 метров, за забором грунтовая дорога, за дорогой березовая лесополоса в три ряда берез, за лесополосой - строящийся коттеджный поселок с будущим стадионом, школой, тремя больницами каждая на 120 койко-мест и прочими благами. Участок, как и вся территория здесь, имеет уклон на север, соответственно из окон спален второго этажа открывается перспектива дали. С балкона открывается необыкновенный вид на существующую коттеджную застройку...
1. В качестве эталона лично я выбрал дом Дмитрия Шильникова. У него окна спальни на 1 этаже тоже не выходят на калитку-ворота, а выходят в сад, но наверное, Ваше понимание тоже обосновано.
2. С котельной согласен, но у Дмитрия Шильникова котельная тоже спереди. Но с замечанием согласен, будет лучше убрать ее вбок.
3. Как раз прекрасный вид открывается на восток - на березовую лесополосу, поэтому изначально зал и веранду строил в этом направлении.
4. С площадью веранды дизайнер что-то напутал. По техпаспорту она 6 на 4,4 метра, без толщины стен 0,4 метра (кирпич + ЭППС) - 20,8 кв. м. из них 12,5 кв. м. остекленная, и 8 кв. м. (можно поставить круглый столик и 2-3 кресла вокруг него) - неостекленная. Из остекленной зоны на неосткленную предусмотрена распашная стеклянная дверь шир. 1,2 метра.
5. У Дмитрия Шильникова спальня хозяев тоже не расположена окнами на ворота, хотя согласен - наверное, будет удобнее так, как Вы сказали.
6. Мансарду уже не построю - сделана вальмовая кровля с наклоном 31 градус. Потолок - ж/б плиты перекрытия. Вход по откидной лестнице с балкона с целью контроля-ремонта за состоянием кровли и теплоизоляции. Изначально хотел мансарду, но не позволили финансы на тот момент. Если что мансарду можно построить над гаражом - 9,5 на 7,5 метров.

Ваша ссылка https://www.forumhouse.ru/threads/125207/page-2:hello: у меня не открывается.

 

Это мой самый первый дом - на тот момент казалось что спальня не может быть меньше 20 кв. м., теперь понимаю, как я сильно заблуждался Поэтому и возник вопрос о продаже дома с целью построить на сэкономленные средства более экономичное, но не менее комфортное жилье, а на разницу съездить отдохнуть. Также стоит вопрос о переезде в другой город в связи с работой, поэтому этот дом вроде как уже не очень нужен, но строить такой же на новом месте вроде как уже не очень хочется, хочется уже поменьше, чтобы за 2 года под ключ.
Спальня 28 метров потому что 1) с детства спал в больших, ну очень больших комнатах и 2) потому что планировка 2 этажа это проекция 1 эт. По другому не получается.
Веранда не 10 метров, она больше - всего 20 метров.
Гардеробная на 2 этаже есть.
Согласен, есть планировки получше, мне понравился дом Дмитрия Шильникова, не хочется только иметь мансарду - летом жарко. Разумею, что второй этаж - где спальни, должен быть полноценным.

 

Согласен! Но вероятно есть варианты более экономного использования площади. Экономия средств при строительстве и содержании дома для меня немаловажный вопрос.

 

Насчет кабинета подумаю, скорее всего действительно не нужен. Дома надо жить и отдыхать, а работать - на работе.
К сожалению когда начинал строить дом не знал, что существует этот сайт. Когда обнаружил на нем дом Дмитрия Шильникова понял, что можно построить дом, где есть все для жизни с меньшей площадью, т. е. дешевле.