Планировка дома пл. 220 кв. м. - может быть уменьшить на 20-25% площади?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть поговорка: Построил первый дом - сломай! Второй - продай! В третьем можно жить. Если есть покупатель, который покрывает расходы на строительство с учетом инфляции и вложенного труда + покупка идентичного участка - однозначно продавайте! Комнаты у вас большие, но нет кабинета, прачечной, кладовки, санузла в спальне, родительская спальня соседствует с детской (в вечернее время вы со второй половинкой об этом пожплеете), гардеробная очень маленькая. Есть над чем поработать по моему...

 

Мое мнение по планировке.
Во -первых есть разница между спальней и личной комнатой. На планировке виден телевизор, стол. Т. е. это не спальни, а отдельные личные комнаты. Как личные комнаты меньше их не сделать. А как чисто спальное место для 1 и даже 2 человек 20-28 кв м все же достаточно шикарно. Даже кровать 2х2 м занимает всего 4 кв м. Если это личные комнаты, то кабинет уже не нужен.
Во-вторых, для комфортного (не в городском понятии) проживания 5 человек нужно больше санузлов.
В-третьих. Если у всех будут личные комнаты с компьютером и телевизором, то 90% вероятность, что гостиная будет пустовать. Тем более, что кухня со столом.

 

У Вас три личные комнаты по 20 кв м. На трех человек. Здесь Вы не сэкономите. Разве, что уменьшить до 15 кв м. Одноместная кровать, стул, стол, шкаф должны уместиться.
Большая личная комната 28 кв м на двух человек. Ее можно уменьшить до спальни 14-15 кв для мужа и жены. Но тогда нужен кабинет. Тоже 14-15 кв м. Т. е. выигрыша никакого. Правда более функционально. Никто друг другу не мешает.
Единственно, можно из 28 кв м. гостиной сделать кухню-столовую-гостиную. Тогда освободится 20 кв м кухни.
Санузлы можно организовать с разделением туалета, душевой и умывальника. Я подробно это описал в теме: Принципы самостоятельного проектирования. Сообщение 223.

 

Если у вас 5 взрослых человек, то построить лучше 2 дома. 2 семьи в одном доме всегда уживаются с напрягом.
По планировке. Хоть убейте, не понимаю, зачем в котельной вход с улицы?
Еще не понимаю, зачем на втором этаже такая спальня. Вообще, зачем спальня площадью 20+ квадратов? В комнате должна быть кровать, комод какой-нибудь или шкаф-купе, тумбочка прикроватная. Ну может телек на стену повесить. Все это займет ну максимум 7-8 квадратов. Куда девать остальное место? А комната без обстановки выглядит, как вечный ремонт.
В моем понимании, спальня должна быть 12-15 квадратов максимум, в зависимости от хотелок.
Зато должна быть большая гостиная комната, в которой все проводят время. Должна быть вменяемая кухня, чтобы там все могли разместиться. Должны быть сан. узлы на каждом этаже. Желательно прачечную/гардеробную, но это по осбтановке. Еще неплохо, когда поменьше коридоров.