Хотелось бы услышать Ваше мнение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я тут уже где-то выкладывала двухэтажник с 5 спальнями, одну из которых можно использовать как кабинет. Размер примерно 870 на 1170

 

Да, в вашем варианте действительно лучше лестницу развернуть. Просто потому что может получиться толкотня в этом месте. Но тогда вы лишитесь удобного шкафчика в кабинете. С другой стороны кабинет и так большой, а общая кладовка все равно пригодится.

 

Sharmelka, спасибо! Я даже не подумала, что доступ в подлестничное пространство можно устроить и из коридора

 

По поводу Вашего проекта - мне понравился своей компактностью. Смущает разброс ванных и кухни, не понимаю, как пройдут трубы. надо подумать

 

Это немножко переделаный польский z159. Стояков пугаться не надо. Это в квартире перенести стояк - куча головной боли. В своем доме проще простого. Можно купить оригинальный польский проект и посмотреть что там к чему.

 

Привет всем! Может быть кому-то пригодится и наш окончательный проект
Строимся в Алматы, зона относится к 10 бальной, суглинок, УГВ низкий. Из-за сейсмики и грунта свои заморочки - ленточный фундамент с пяткой, колонны, балки, монолитные перекрытия между первым и вторым этажом и между вторым этажом и чердаком (чердак холодный). Хотели на втором сделать деревянные перекрытия, но конструктор сказал, что не получится, конструкция не устойчива при толчках...
Схема строительства простая - возводится жб каркас, перекрытия. Потом можно заполнять стены, делать крышу. В принципе заполнение может быть любым. Мы остановились на кирпиче. Из-за широких колонн и балок газобетон мало что даст - так и так нужно будет утеплять всю конструкцию снаружи.

 

Прошло три месяца. Почти все ошибки планировки так и остались.

 

Прям уж так Лестницу сузила, дом чуток тоже... Без балкона получается около 209 кв. на 5 чел.
Тамбур остался 7 кв., но шкаф, который мне там нужен, помещается, большего не надо. Окно в коридоре мне кажется необходимым - свет и видно, что на улице. Нет второго санузла на втором этаже, но там в дневное и вечернее время только двое детей будет, им хватит.
Кухня проходная, но этот выход будет открыт только в теплое время года и для визитов в котельную. Летом и так будет таскаться все из кухни. Балкон многие тут считают недостатком, нужно утеплять, защищать... Но у меня муж курит, бегать на первый этаж ночью не будет, в окно не получается - воняет. А потом у нас красивый вид на горы...
А вообще у каждой семьи свой уклад, идеальных планировок для всех нет.
Я вообще хочу помочь чуток тем, кто строится в сейсмоопасных зонах, но без проекта... Если у них будут вопросы по проекту - усиление, какая арматура и где, балки и пр. Я не строитель, но сказать что у меня по проекту смогу. Мы сами сейчас еще думаем... Из-за 10 баллов конструктор кое-где заложил 32 диаметр. У нас никто ее для двухэтажного строительства не использует. С одной стороны практика (не проверенная), с другой расчеты.

 

с сечением колонн вроде понятно, 400х400, с диаметром арматуры тоже, 28мм, но сколько прутков? а что с поперечным армированием колонны?

монолитное перекрытие опирается на балки или прям сразу на колонны ?
если на балки, то какое у них сечение и армирование?

 

Наверное, проще просто схемы из проекта бросить
Проект делался для заполнения кирпичом, но мы поменяли на ГБ, т. е. вес наружных стен снизился в 3 раза. Соответственно арматура использовалась другая - не 32, а 28. В колоннах на 1 этаже идет 8 прутков, на втором остаются 4. Все схемы армирования остались из проекта
Перекрытие опирается на балки, заливались вместе. Второе перекрытие я хотела делать деревянным, но конструктор зарубил ту идею, сказал, что не проходит по расчетам. Потом не пожалела, сейчас у меня ровный потолок, нет головняка с изоляцией, подшивкой и пр. Надо только утеплитель сверху накидать.

 

И еще

 

Спасибо большое
рамные каркасы оказались очень интересной штукой. читаю щас вики по жбк_и форум_листаю.
ваш конструктор молодец, столько всего знает.

з. ы. посмотрел чертежи, сурово: балки высотой 500мм, анкеровка листами, защитный слой 45мм... практически бомбоубежище 2 класса защиты.

 

спасибо честно говоря, оценить сама не могу, но в целом у меня не вызывает сомнения надежность жб каркаса, больше опасения по поводу штучного заполнения. В теме https://www.forumhouse.ru/threads/252964/ Wall-e попытался раскрыть кое-какие моменты. Остается надеяться, что наш каркас в случае чего останется единым целым и передаст минимальное давление на стены. Правда остается вопрос инертности самих стен и их воздействия на каркас
А по сложности исполнения - монолитные каркасы у нас повсеместно, поэтому рабочих найти не проблема, стойки и опалубка сдаются в аренду.

 

Следующий наш этап - это электрика. Так что начала набрасывать примерное расположение мебели на втором этаже. Хотела бросить скечаповский файл, но он большой. Так что рисунок.
Размеры внутри комнат реальные, основной мебели тоже, это дает представление о масштабе. Единственное пол поднимется на 5-6 см (будет ТП), поэтому вся высота с учетом этих см.
Вдруг кому-то будет интересно, тогда выложу где-нибудь исходный файл, чтобы покрутить

 

@Coin2011, посмотрела что у вас отделка дома- штукатурка, а почему снаружи не утеплили ж/б монолитные колонны и армопояса, ведь это- большие мосты холода? или что то еще планируется по этим узлам?