Как правильно сделать дренаж участка

Помимо воды от канавы, слева и позади участка так же живут соседи на низких участках, от которых тоже нужно как-то отгораживаться, сейчас просто отсыпано песком под 30°, что съедает полезную площадь участка. В идеале подпорной стеной со сваями, чтобы не завалилась к ним, но это 50м длины. Визуально воды у них стало больше и чаще, т. к. размер нашего "пруда" уменьшился на мои 6 соток. Справа я соседа догнал по уровню, но у него всегда сколько помню так было, пару камазов только привозил участок выровнять.

Чтобы избежать капиллярного подсоса, хотел совместно с дренажем сделать гидроизоляцию фундамента, проблема в том, что хочется все перестраивать, но потом, а жить в лягушатнике нет сил уже сейчас. (Хотелось бы оставить заднюю П - образную кирпичную пристройку 6х9, пристроенную широкой строной к деревянной избушке 6х6 с верандой - тоже получается 6х9. Деревянную часть снести, и вместо нее поставить такой же по площади газосиликат на монолитной плите.) Была даже мечта назло природе и зависть соседям построить монолитный цокольный этаж - метрах в 200 построили торговый центр с цокольным этажом, откачивая воду иглофильтрами, но у них под боком ливневка, куда частному сектору подключаться строжайше запретили, ибо нефиг.

Вот так вот выглядит план дома сейчас, одноэтажный, с холодной крышей.

А вот так мечтаю сделать потом (плюс мансарда, а постройки и коммуникации имеющиеся обозначены), однако могу привлечь средства только на коробку без отделки, либо бросать работу и строить самому, но семью кормить денег не хватит.

Поэтому выдумываю, на что бы потратить сейчас, но чтобы не впустую, а пригодилось потом.

Еще по геологии тут вспомнил - сосед справа бурил скважину - 20 метров глины со слоями воды, потом пару метров скалы, дальше не помню. Другой копал колодец под хознужды - на 2х метрах мощный приток воды, даже ключи вверх выбивались.

 

Ну так и карты вам в руки! Вам ничего не остаётся как перекладывать трубы и чистить их. У Вас нет другого выхода. Вода с участка должна уходить сама, нужно для этого только приложить усилия, с эл. кабелями и насосами вылетите в трубу. И подсыпка вверх ничего кроме визуального удовлетворения не даст. Вода по любому останется под грунтом. Это плохо для насаждений, у Вас корневая будет ежегодно вымерзать и ничего кроме ивы расти не будет. Для решения проблемы конечно нужно найти единомышленников а для этого надо убедить заинтересованных соседей...Или решать проблему одному. После этого конечно же делать дренаж на своём участке.
Я не буду расписывать здесь свою проблему, если интересно зайдите и прочитайте. У меня была аналогичная ситуация из которой я вышел победителем. Разумеется пришлось приложить титанические усилия, но...как говорят под лежачий камень...коньяк не течёт!

https://www.forumhouse.ru/threads/277362/

 

Боюсь что не получится. Вручную вообще невобразимо, а техникой - это не деревня а город, метров 200 канавы идет вдоль довольно оживленной дороги, которую для работы техники надо полностью перекрывать и искать пути объезда. Был свидетелем как пытались копать там без согласований, машины объезжали по обочине, образовалась пробка. Через час приехало ГИБДД и влепило нехилый штраф ИП-шнику, владельцу трактора.
Остальная часть канавы - тоже по улочкам частного сектора.
Помимо этого под канавой идут коммуникации к домам, газ и вода, а где-то и кабель зарыт. Т. е. должны все 3 аварийки присутствовать во время работ.
Плюс самовольные либо неподанные в горплан врезки в водопровод точно на нем не обозначены (по моим оценкам до половины), значит очень высок риск их порвать.

Неправда ваша! Камыш тоже отлично растет!

 

@andrew512, Значит либо собирать подписи от всех "затопленников" и писать жалобу в мэрию. Ждите письменного ответа, он должен придти в месячный срок. В зависимости от ответа, вам решать, проглотить это или двигаться дальше. Не думаю, что придёт положительный для вас ответ, практически это всегда отписка, мол нет денег или там все трахтуристы повымерли и копать некому. По сути, дорожники должны следить за состоянием кювета. ЭТО ИХ ПРЯМАЯ ОБЯЗАННОСТЬ!
Если ответ отрицательный, шлём письмо выше в инстанцию прикладывая этот из мэрии. Если и там на вас наплюют, то прямая дорога в суд.
В моей ситуации, когда старая кляча последнего дома была категорически против и пожаловалась в нашу администрацию, где нам при прибытии главы сказали, что копать не имеем права, но поняли, что тогда им придётся изыскивать на это средства из своего бедного бюджета и ковырять самим...Прислали дорожного мастера, он нам показал на каком расстоянии от дороги копать и тихо испарился. Вот так, за наш счёт они решили эту проблему, понимая, что делать эту работу должны исключительно сами! Ну мы то чо, понесли потери не ахти какие. 10 тыров за работу трактора за 8 часов, ну и стоимость 4-х б/у пластиковых труб по 3 метра по цене 1,5 тыра/шт. Это разделили на 5 дворов, вот и считайте, большие ли это растраты, зато мы сейчас все в безграничной радости.
Всё решаемо...или плавайте дальше.

 

@andrew512, Слишком много НО. Можно сделать официальную геодезию. Привязать её к исполнительной съемке дорожников. Пробить традиционный водопропуск, через проект с СРО. В итоге дешевле получится. Не спеша и не надо соревноваться с соседями в отметках. учитывайте:
- иглофильтры это строительное, а не эксплуатационное водопонижение
- обычная гидроизоляция капиллярку не уменьшит. Нужны гидрофобизаторы с забуриванием наклонных отверстий в фундаменте.

 

@albertfaktor, Писали, коллективно, индивидуально, администрация города говорит, что заниматься этим должна районная администрация города, районная - что дорожное управление города, но денег нет ни у тех, ни у других, хотя вот недавно мне в руки попало крайне интересное письмо

это чтобы оценить масштабы мышления администрации. Хочу вот все узнать, потратили ли деньги, но на самом деле к нашей ливневке указанные улицы никакого отношения не имеют, хоть и находятся в одном поселке, и у нас суше точно не стало.

@еван, в одном из писем из администрации города, конкретно департамента архитектуры, написали отметки высот (хоть какая-то польза от них), из которых выходит перепад в 1.5 - 1.6м на километр канавы (до широкой дороги), при ширине осушаемой территории в 600м, канава дай бог 1х1 метр, а то и меньше, далее перепад еще 1.4м на 350м длины канавы с малым количеством притока, но практически везде вода стоит полностью. И все это впадает в действительно большой канал (метров в 6 шириной) и далее в коллектор.

Т. е. вы советуете сейчас ничего не затевать и продолжать давить администрацию? Мне просто спустя год мытарств, это поднадоело, и я думал попробовать зайти с другой стороны...
А если строить самим и бюджет хоть отдаленно близок к указанному в первом письме, то дешевле будет огородить участок шпунтом ларсена (заодно забор новый будет ), а воду транспортировать в каналы на луне

В случае наличия сухой канавы, насколько ориентировочно увеличится бюджет строительства цоколя 6х9 по сравнению с идеальными условиями строительства (на вершине песчаной горы в африке), с учетом необходимости дренажа и гидроизоляции старой пристройки такой же площади?

Насчет гидрофобизатора и наклонных отверстий в фундаменте - это для его инжектирования? Можно какую-то ссылку по технологии?

 

Ну вот, что и требовалось узнать. И это похоже на всей территории РФ так.
А потом удивляются, почему доведённый до отчаяния человек приходит в администрацию и отстреливает чиновников. Ну не хотят они работать...

 

Если есть отметки у администрации, то значит есть съемка. Её бы получить и более информативную геология (в глину не верится). Тогда можно, что то оценивать. Пока чисто экспертно. Будет сухая канава - и она сама будет дренировать и транзитный сток пропустит.

Вы пока Ларсена заколотите - весь фундамент разъедится.

 

еван, прокомментируйте пожалуйста такую ситуацию.
Сделал дренаж фундамента, глубина дрены примерно 1-1,2 метра, два колодца. Один из асбестоцементной трубы диаметром 270, второй колодец из ПНД диаметром 315. Вот тут фото. На зимний период решил их утеплить и сделал крышки с утеплителем в виде пенополистирола толщиной 200мм.
На данный момент наблюдаю такую картину: нижний колодец из трубы ПНД сухой, а вот из асбестоцементной в конденсате и на дне 1-2 сантиметра воды.
От чего вдруг появляется конденсат и нормально ли это? ПНД труба сухая, морозов еще не было (максимум -7 гр.). Может стоит добавить утеплителя?

 

@Геннадий12рег, причины конденсата - контраст температур воздуха и материала на котором он выступает, высокая влажность и 3 тья ... я забыл. Сейчас кто -то подскажет. А по месту вам виднее.

 

температура поверхности и собственно температура воздуха - вместо п. 1 "контраст". (т.е. контраст, но с учётом того при каких температурах его имеем. тогда п. 3 - температура воздуха)

 

Подскажите пожалуйста какой уклон участка нужно создать при вертикальном планировании?
Например: нужно построить дом в 7 метрах от тротуара. Тротуар является самой высокой точкой относительно участка. Какой должен быть уклон участка от отмостки до тротуара? На глаз или какой то определенный?

 

@iramini, Если пытаться на словах:
уклон от дома не менее 0.008, желательно 0.01-0.02. Встречный уклон от тротуара сформирует лоток (канаву). Расположение канавы - при прорисовке генплана участка.

 

0.01-0.02 это уклон 1см.-2см. на 1 метр? То на 7 метров уклон от 7 до 14 см?