УШП - опыт эксплуатации

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...А вот это неутепленная плита...

КрымНяшМяш

Живу здесь

Здравствуйте. напишу в эту тему, чтобы не плодить новых.
Вообщем и я вляпался. На выходных приехал прикинуть план работ 2017 и уже неделю без сна и с седой головой.

Треснула монолитная плита и стена.
Детали:
- плита 250мм, 12-14 арматура в 2 ряда. 400мм песчано гравийная подушка.
- грунты мега фиговые: УГВ высокий, пучинистые
- дом 10х10 2 этажа, газобетон + "чердак" с крышей

Плиту поставили в 2013г.
В 2014 поставили коробку и крышу.
2015-2016 стройка застопорилась
Т. е. плита с домом простояли ~3 года без проблем.

Трещина обнаружилась неделю назад. Примерно посередине - толщина 1 мм. Стена примерно 1-2мм.

Посыпая голову пеплом: не делал дренаж и утепление.

Строитель, который делал плиту. говорит что дом слишком тяжелый, весенний паводок, грунт выдавил и п... привет.

В качестве решения проблемы - разбирать крышу, разбивать армопояс, убирать фронтоны и делать второй этаж мансардным. Т. о. уменьшив вес дома. Итого 1 000 000р.

Я как-то больше верю в то, что если за 3 года ничего не треснуло, то скорее всего, проблема в изменении грунтов - паводок, подмыло, зимой вырос горб - пучение... Итого, изменилась геометрия плиты со всеми вытекающими.

И кажется, что нужно не уменьшать вес (чего КРАЙНЕ не хочется делать), а:
- утеплять фундамент, делать отмостку
- отводить воду с помощью дренажа
- начинать круглогодичное отапливание
Помогут ли эти меры в предотвращении дальнейших деформаций?

Или продавать все это хозяйство к чертовой матери...

Что скажете?

 

Трэш и угар полнейший.

 

@Владимир Таллин, прежде чем пугать округу, может стоит подробности о плите выложить?
Что видно из текста: плита не утепленная, УГВ высокий, грунты пучинистые, планировки участка и водоотведения не сделано, замена грунтов выполнена на 400 мм при глубине промерзания в МО 1,35 метра для суглинков, недострой без утепления и отопления простоял 3 года, ему здорово повезло, что 3 года продержался недострой.

 

...Я никого не пугаю, просто есть теперь с чем сравнить...
Утепленная...или не утепленная...

 

...Это точно...Должно было лопнуть в первый год.

 

Причины и другие бывают, не только промерзание. И недоуплотненный грунт, и кривые руки исполнителей, хреновый материал и пр.

 

@Allmas, вообще-то в подписи значится Москва.

 

Человек то с самого густонаселённого региона России..это у него никнэйм такой просто

 

Ребят, 800 000 за плиту под баню 6х6, ну о чем тут вообще разговаривать?

 

@Ковылин, я бегло пролистал тему человека. По моему там речь шла о плите порядка 9 на 10 метров с 14 или 12 арматурой, толщина плиты то ли 25 то ли 30 см...

 

@nipfor, раз Володя распустил тут флуд на другие темы (в частности на не утепленные плиты), то отвечу - не утепленная плита под баню 6х6 у человека за 800 000+50 000 на мелочи. О стоимости плиты под дом даже фантазировать не хочу, так что отдать 1 000 000 строителю-косячнику (моя почти четырех годовая зарплата) из-за лени почитать - знать судьба.

 

Плита сама себя треснула. От тяжести.

 

Еще раз говорю, почитайте его тему. Баня на винтовых сваях...а плита для дома монолит толщиной 30см. https://www.forumhouse.ru/posts/9802538/

 

Значит я невнимательно листал тему. В любом случае недостроенный дом можно было не подвергать риску, стоило открыть и почитать о нюансах не утепленных плит.

 

@Ковылин, есть люди которые начинают внимательно читать инструкцию только после появления побочных эффектов
А так совет человеку уже дали..жалко его, потрепет он себе нервов. Но всё у него дб норм.