Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

можете. а можете сделать, но не регистрировать. весь вопрос нужны ли вам там газ с водой от монополистов, да прописка.

 

В связи со сложившейся налоговой политикой, не имею никакого желания и возможности платить за свой дом, построенный своими двумя руками, вложив в него уйму здоровья, сил, нервов, ну и денег конечно, платить кому то, кто не расчитал свои аппетиты и разворовал весь бюджет. Тем более прописка мне не нужна, газ будет может лет через 200, а воду я сам себе пробурил

 

Ну и не регистрируйте, бо покуда законодательно нет требования обязать хозяина регистрировать строение. Так пользуйтесь.

 

Доброго дня,
Нужна консультация, поиском не нашел ответов на свои вопросы.
Имеем:
Участок ЛПХ
Документы на дом на этом участке (дом есть, но для проживания непригоден)

Вопросы:
1. Я строю временный дом, который потом станет гостевым.
Дом - легкий каркасник, немного больше стандартной бытовки.
Без капитального фундамента (на блоках).
Обязан ли я его регистрировать?
Если не зарегистрирую - что мне грозит?

2. Если я разбираю существующий дом и на его месте возвожу новый, другой площади.
Должен ли я это как - то регистрировать?
Если не регистрирую что мне может грозить за это?

 

Нет, не обязаны.

Пока ничего, что будет дальше тоже пока неизвестно (я о законодательстве).

Если делать согласно законодательства, то разобрав старый дом, вы должны вызвать Кад. инженера, который составит акт обследования, затем вы его снимаете с учета в кадастре, затем аннулируете право собственности в ЕГРП (регпалата). Далее, получить разрешение на строительство нового дома в администрации, затем, окончив строительство поставить на кадастровый учет, затем зарегистрировать право собственности. Это если следовать законодательству. В реале, далеко не каждый проходит этот путь, тем более далеко не простой, как кажется на первый взгляд.

 

Гут, значит я все правильно понял.

А если я просто разобрал дом и построил на его месте новый, ничего не регистрируя. Какие могут быть последствия?
У меня участок ЛПХ в черте поселения, соответственно разрешение на строительство не требуется.

 

Теоретически администрация может проверить вашу постройку и выписать штраф.

С чего вы это взяли? Строительство жилого дома без разрешение на строительство влечет наложение штрафа от 2 до 5 тысяч рублей (Часть 1 ст. 9.5 КоАП РФ).

 

Т. е. практически - ни кто этого не делает, как понимаю.

Судя по тому что читал - при регистрации разрешение на строительство не требуют.
Сейчас еще раз покопался - возможно это была дачная амнистия.

Штраф разовый?
Т. е. если я его уже построил и мне выписали штраф - что дальше?

 

Я по крайней мере, про такие случаи не слышал.

Верно, при регистрации не требуется. Но само по себе разрешение на строительство это документ дающий право осуществлять строительство или реконструкцию.

Там речь идет о разрешении на ввод в эксплуатацию, а не о разрешении на строительство.

Нет не разовый, будут штрафовать пока документы в порядок не приведете или дом не снесут. Но это опять же все теория, пока таких штрафов администрации не накладывают.

 

Т. е. по факту можно перестраивать дом и не париться.

 

Можно, но лучше все таки разрешение получить. Мало ли как в будущем все обернется.

 

Вот тут вопрос...
У меня в документах на приобретенный участок и дом указано что в доме проводилась незарегистрированная реконструкция.
Если все равно есть реконструкция, то какая разница до или после стройки ее легализовать...

 

А ЗАЧЕМ вообще его оформлять? Если есть несколько лишних десятков тысяч на налоги - отдайте их в детдом.
Участок оформлен и хорошо. Все строения на участке - ваши. И, для газовиков нужен техпаспорт, его ПИБ оформляет. А свидетельство на право собственности - Росреестр. Это АБСОЛЮТНО разные организации. То есть и газовый вопрос с регистрацией дома в Росреестре никак не связан.
Какая каша в головах.

 

@sergunde, для прописки во-первых. Для получения сельского тарифа на электричество. Для доступа к соц. службам наконец. Спокойнее жить в доме с адресом, по которому может приехать скорая, милиция, пожарные недайбудда. А продавать участок с домом, несуществующим по документам, как? Сумму в договоре указать завышенную - налог. Честную сумму укажешь - а ну как кинут.

 

А что за налог? Если участок в собственности более 5 лет я могу за любую сумму его продавать, хоть за миллиард - и никакого налога. Где в Налоговом кодексе такое понятие "завышенная стоимость".
А гос пожарная охрана у нас расформирована. Просто НЕКОМУ приезжать хоть есть адрес у вас - хоть нет его. 30 км от СПб, если что...