Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Информация с канала РБК.
С 1 января следующего года штрафовать будут также тех, кто не оформил право собственности на объекты недвижимости. С июля вступит в силу положение, разрешающее снос домов, бань, сараев, веранд площадью до 50 кв. м в случае, если суд признает их самостроем. Выявлять незаконные постройки будут при помощи аэрофотосъемки территории и данных государственного кадастра недвижимости, ЕГРП, а также архива БТИ, рассказали изданию в Московском областном БТИ.
PS: Т. е. все ухищрения собственников по уменьшению налогооблагаемой базы площадей, не заявление вспомогательных построек (бань, хозблоков, теплиц и т. д) теряет смысл и будет уходить в прошлое.

 

Разве бани и прочее облагается налогом?

 

В том то и дело, что будут вводить, в том числе контроль за соответствием.
К сожалению на аэрофотосъемке все строения достаточно хорошо просматриваются. Если возникнут сомнения у уполномоченных сотрудников могут и в "гости" приехать для подтверждения информации.
Не по наслышке знаю, что многие собственники стараются регистрировать по минимуму, только дом, и часто без пристроек (веранд. гаража и т. д.). А тут вроде тотальную слежку собираются ввести.
Печально конечно.

 

Я и дом не оформляю - по жизни поняла, что инициатива наказуема. Когда удавят, тогда и подумаю.

 

http://www.kvadrat.ru/news/20161014_nalog_na_zemlyu_s_nedostroem_mojet_zatronut_i_dachnikov

 

СНТ, категория земель соответствует, участок в собственности, кадастр получен давно (более 10 лет назад) при покупке, и оплачиваются налоги регулярно. Магистрального газа нет и не предвидится, вода - своя скважина, эл-ва достаточно, прописка не интересует. Т. е. мне ничего ни от кого не надо.

Я правильно понимаю, что по-прежнему регистрация жилого строения не обязательна?

 

а какая проблему возникнет у наследников? Если вопрос ТСа понимать буквально - то участок у него зарегистрирован. Наследники получат зарегистрированный участок - по закону. И с расположенным на нем домом - по факту. Ничего не изменится и не ухудшится.
У меня такая ситуация. Участок, на нем дом, дом не зарегистрирован. За участок заплатил на той неделе 149 рублей. А сколько бы заплатил за дом в 340 квадратов?

 

+1.
Если не секрет, про пути можно подробнее?

 

они получат участок. Ровно то же самое, что де-юре имею и я. Речь не о том, как хорошо прятаться от налогов. Вы сказали, что "наследники вряд ли скажут спасибо" - я вам ответил, что правовой статус имеющегося имущества не претерпит никаких изменений при вступлении в наследство - как у меня участок, так и у наследников будет участок. Зачем им при получении наследства идти объяснять, кто и когда построил дом? Де-юре, как мы с вами понимаем, дом не существует.
Что до самостроя - у меня есть согласованный проект, есть разрешение на строительство - какой же это самострой?

 

если не рассматривать вариант "да мало ли что" - то конкретно хоть один риск назовите? Ну ок, один услышал - потенциальная возможность получить проблемы при легализации дома. Хотя это ОЧЕНЬ сильно "потенциальный" риск... Ибо а) - таки зачем они его легализовывать пойдут? б) если уж сильно захочется - что мешает им заново получить на участок разрешение на стр-во и спустя год после этого по новому разрешению легализовать?

 

Чуть поправлю. Ст. 401 НК РФ к объектам налогообложения налогом на имущество относится и незавершенное строительство (главное - зарегистрировать). Ставка налога для объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом - 0,1 %; если строите что-то другое - ставка налога 0,5 % (ст. 406 НК РФ).
50 кв. м это вычет на объект, а не каждому налогоплательщику:
. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома. (ст. 403 НК РФ)