Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но ведь сроков для этого "сообщать" нет, значит каждый имеет право сообщить, когда захочет. И "периода владения" тоже нет т. к. объект не зарегистрирован.

 

Добрый вечер всем, поделюсь опытом. Наро-Фоминский р-н, СНТ, участок 9 сот. налог 2290р. За пять лет, что владею участком кадастровая стоимость выросла в 10 раз! Это не предел. Дом и баню по декларации в мае 2014 г. зарегистрировала. Дом как жилой, без проблем. Но хочу всех предупредить кто ещё не проходил эту процедуру. Обязательно укажите точные цифры ваших кв. метров О Б Я З А Т Е Л Ь Н О! Для того, чтобы вам в дальнейшем произвести какие либо действия с вашим имуществом, вам всё равно придётся обращаться в БТИ для получения технического и кадастрового паспорта. Без тех. паспорта из БТИ нотариус не оформит ни одной бумажки. Договор купли-продажи, дарственную и т. д. И вот, если техник из БТИ обнаруживает расхождение при обмере вашего дома, тех. паспорт вам не видать. Внести изменения в свидетельство простым исправлением цифр сейчас уже нельзя. И надо будет приготовиться к большим затратам финансовым и запастись терпением и потратить много времени, потому, что придётся начинать сначала, надо будет получать разрешение на строительство, и то что ваш домик в СНТ это никого не волнует. Со мной это уже произошло. Дом зарегистрировала общей площадью 168 кв. м, а по факту 158,78кв.м. Считали по фундаменту 9х9 + веранда, казалось простая арифметика, мне она боком вышла. И я об этом узнала, когда 22 ноября этого года приехал техник из БТИ. Вот теперь нажила кучу проблем. А тех. паспорт потребовался для присоединения газа. В прошлом году в налоговой оставляла заявление о предоставлении льготы, как пенсионеру. Возможно поэтому налога на дом не было. Обмеряйте внутренние помещения как можно точнее, после запятой до сотых, нарисуйте план, на плане укажите все площади (и под лестницей, если есть) и уже на месте при заполнении декларации, уточните у специалистов, какие площади указывать. Договор с БТИ на обмер дома стоит 19000 на мой дом. В зависимости от метража наверное у них расценки. А вообще то по уму надо начинать с БТИ, всё равно без них не обойтись, сэкономишь деньги, время и главное здоровье. А так сразу получишь техпаспорт в нём указываются все ваши размеры, кадастровый паспорт, котором указываются внешние размеры дома, его расположение и описание из чего он построен.

 

Только тему почистили, и опять пост не в тот раздел.
Налоги и регистрация, один клубок.

"Опыт" более чем спорный, многое не соответствует НПА.

Без указания ВРИ и категории земли это всё бессмыслица.

 

Правильно я понял, что если не собираешься в течение 5 лет (действие тех пасп БТИ) продавать дачу, то и заморачиваться оформлением дома по амнистии не стоит.
Если оформишь, то получишь лишь налог на свою голову, а в дальнейшем при продаже всё равно вызывать платно техника.

Я дачу покупал просто как землю, и могу её продать просто как землю или придётся через БТИ справку брать о том, что на участке нет недвижимости?

 

@Mikl6566, какая за это ответственность?

 

Пока никакой

 

@Mikl6566, тогда зачем они эти "незаконные" строения выявляют? Получается, что они вполне себе законные?

 

Ну так это...
Денег нет, но вы держитесь (с)
За вЕдРом не заржавеет принять НПА, по которому за незарегистрированное будут по полной штрафовать.
Вон, в 5сек. приняли закон о снятии моратория на изменение (увеличение) кад. стоимости, т. с. подарак администрациям на новый год сделали.

 

Все равно какой-то срок должны дать на регистрацию, а уже после штрафы выписывать.
С кад. стоимостью по другому немного, здесь от граждан ничего не зависело.

 

ИМХО Ошибкой законодателя было не установить с самого начала сроки. Теперь навёрстывают упущенное...припекло.
А времени было на легализацию вагон и маленькая тележка.

Ну от градан у нас ничего не зависит.

С имел ввиду вот это
Госдума в третьем чтении приняла закон об отмене моратория на кадастровую переоценку

 

Подскажите пожалуйста, какие риски, если я оформлю недостроенный дом в СНТ как полноценный дом по декларации (дачной амнистии). Прочитал, что с 1 января 2017 оформлять придется за суммы от 10тыс. рублей

 

Что не достроенно?

 

Cтены 1 этажа на половину высоты. Планируется еще мансардный этаж.

 

Оформлять надо для того, чтобы вас не оштрафовали, как сейчас уже практикуют, если строение на уч-ке есть, но не зарегистрир. получите штраф. Вы уклоняетесь от налогов. Поэтому лучше оформить. Может хотя бы через декларацию. А когда понадобится тех. паспорт, доберётесь и до БТИ. Бороться с нашим государством абсолютно без толку. Когда мы строили свои дачи, мы все исправно заплатили налоги со своих зарплат - 13% подоходный налог. Когда мы накопив за долгие годы, со своих зарплат, закупали различные строительные материалы мы всё с тех же денег отдали государству налог на добавленную стоимость немного ни мало 18% (НДС в каждом товаре). Этого уже 31% всё с той самой зарплаты. Очень непросто пришлось и строить почти всем нам без исключения. Кто работяг нанимал, кто сам мастерил. Государство рядом не стояло руку помощи не протягивало, кредитов или льгот не предоставляло. А когда вот оно наконец-то, есть куда внуков на лето вывезти воздухом подышать, тут как тут государство. А теперь ребята,(то есть все мы, дачники) а теперь налоги на ваше имущество и не разовый, а пожизненный, сколько ваше имущество простоит. И плевать им, что уже уплатили 31% мало! Мы сами оценим, как нам захочется, а вы платить будете. И в конечном итоге, в виде налогов, все наши зарплаты вернуться государству.

 

Откуда дровишки ?

Допустим.

с эпохи перестрелки...