Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Исходя из приказа Минэка от 01.03.2016 № 90, а именно, в соответствии с положениями пунктов 8 9 приложения № 2 к данному приказу площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

 

Добавлю: с 01.01.2017г

 

Здравствуйте купил участок в СНТ дом там старый и не зарегистрированный. Собираюсь строить новый, а в этом жить лет 5 придется а потом сносить буду. Как быть ? Чем мне грозит не зарегистрированный дом ?

 

У веранды есть стены. У террасы нет

 

Смысл таков, что второе предложение пункта 9 является исключением из положений указанных в первом предложении данного пункта. Тоесть площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются (следует понимать – «также включаются, хотя они вне пределов внутренних поверхностей наружных стен») площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.»

Вы говорите о жилом помещении, но государственный кадастровый учет в отношении объектов индивидуального жилищного строительства («домов в деревне») осуществляется в порядке, предусмотренном для зданий. Таким образом кадастровый инженер при подсчете площади здания – объекта индивидуального жилищного строительства должен руководствоваться положениями пунктов 2, 3, 8, 9 вышеуказанных Требований, утвержденных приказом № 90:

Таким образом, по новым правилам с 2017 года кадастровый инженер при подсчете площади дома ИЖС считает площади этажей в данном доме, не сумму площадей помещений на этажах, а именно площади ЭТАЖЕЙ. То есть та площадь, которая получилась фигурой внутри наружных стен, вне зависимости от того, есть ли внутри этой фигуры стены/перегородки/дверные проемы а после прибавляет к сумме площадей этажей площади балконов, лоджий, террас и веранд. Все потому что теперь площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа (а не исключается как было раньше), а соответственно и в площади всего здания (жилого и нежилого). Это подтверждается в частности и письмами самого Минэка с разъяснениями положений приказа № 90

Судя по семинарам, профильным форумам и т. д. данный приказ вызывает у всех массу вопросов, в связи с тем что он противоречит другим НПА, а так же двусмысленностью с юридико-технической точки зрения. Подзаконные акты органов исполнительной власти, тот же приказ № 90, занимает в иерархии место ниже чем ЖК РФ - федеральный закон, но на местах руководствуются, к сожалению, нормами приказов и инструкций пренебрегая общими нормами, установленными ФЗ.

Таким образом площади двух одинаковых домов будут значительно отличаться в зависимости от года оформления: до 2017 или после. Сейчас все делается для того чтобы увеличить налогооблагаемую базу, к площади "как измеряли раньше" прибавят площади веранд, лестничных площадок, площади занимаемые стенами и перегородками, а платить за эти новые площади придется по кадастровой стоимости применяемой к площади самого дома

 

И застеклить можно, и утеплить, и провести коммуникации. Но-тогда это уже будет другой объект недвижимости-вносите изменения

 

Уважаемые форумчане! Есть вопрос. Имеется разрешение на строительство дома сроком до 2021 года. Участок ИЖС. На участке стоит дом, но не достроен и не введен в эксплуатацию. Пришло письмо счастья с требованием узаконить строение. Думаю токие письма тут многие получали. Вопрос. Стоит ли бежать и регистрировать строение или можно строить еще 4 года? И какие санкции и/или штрафы могут ко мне применить если я все же рушу не торопиться. Заранее спасибо.

 

Добрый день. У меня схожая ситуация (только дом практически достроен и участок включили реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества,), рассматривали данный вопрос в этой теме, пришли к выводу, что можно строить на срок действия разрешения на строительство, обязанности по регистрации нет, т. к. дом вы недостроили и, соответственно, основания для санкций и штрафов отсутствуют.

 

СНТ. Соседи по даче зарегистрировали свои дома. А мы нет! У нас участок около 6 соток. В доме (200 кв. м.) живем наездами. Есть электричество. Нет газа. Что нам грозит?

 

Почему пока?

 

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться!
У нас участок в собственности в СНТ в Подмосковье. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
В настоящее время строим дом. Если точнее летний одноэтажный каркасный дом с площадью застройки 80 кв. м. (жилая 40 кв. м).
И вот только сейчас задумались, а нужно ли его регистрировать и платить налог!
Целей провести магистральный газ или прописаться в этом доме у нас нет. Мы просто хотим сделать все по закону (как положено) и платить налог и на землю и на дом (на землю мы платим).
Вопрос:
Какие должны быть наши действия? Когда, куда и какие документы нужно нести?
Нужно ли было оформлять нам разрешение на строительство? Может быть нам строительство приостановить (у нас пока только фундамент) и бегать оформлять документы?
Или можно не париться, достроить летом дом, а осенью все без проблем оформить? Или проблемы будут?
Очень буду благодарна за разъяснения.
Спасибо!