Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это всё туфта.
Эти списки надо легализовать, решения о взыскании чего-то там провести через суд или через некие "тройки" внесудебные (изобретение 19-го века). А как это сделать если нет таких законов?
Возможно есть желание у некоторых "товарищей" погреть руки на этом вопросе, возможно они уже готовятся к возможному развитию событий - но не более того.
Короче всё слухи и страшилки, пока ни чем не подкреплённые.

 

@serj58, списки легализовать никому не надо. Просто могут прислать письмо, что на вашем участке обнаружено незарегистрированное строение, просим зарегистрировать. А законы принять могут быстро. Как только кто-то посчитает, что это нужно сделать. Мы не знаем какие проекты сейчас обсуждаются, но как говорил один мудрый медведь: "это "Жжж..." неспроста". Если есть списки, то кто-то давал указание их составить. Но я не собираюсь гадать что как и откуда. Человек сам решает что и как ему делать.

 

Интересует вопрос: можно ли снять с учета уже зарегистрированный жилой дом? Или только через снос?

 

Ну пришлют - дальше то что?

 

Наверное тут завязка на налоговую - за собственность положено платить налог.
Поэтому скорее всего да - через снос, продажу и т. д.

 

Люди добрые, подскажите, пожалуйста, а то я что-то совсем запутался.
Есть участок в СНТ, на нем:
а) старый дом 30м2 (жилое строение без права регистрации проживания), который надо бы сносить,
б) новый дом 6х9 (деревянный, одноэтажный, с мансардой), который пока не зарегистрирован. Внутренняя площадь, считая мансарду, получается что-то около 90м2. Дом еще не совсем готов, но уже может условно сойти за достроенный.

Сунулся в первую попавшуюся фирмочку к кадастровым инженерам. По их словам новый дом сейчас возможно зарегистрировать только и исключительно как нежилое строение. Как жилое - БТИ заворачивает, и это только через суд, и "зачем вам это надо, ведь тогда налог будет гораздо выше"(с).
1. Про налог - разве это правда?

2. Про жилое-нежилое - как я понимаю, для СНТ это теперь непринципиально с точки зрения налогов, но ведь надо как-то отличить дом от хозпостроек, чтобы получить вычет 50м2. Какая должна быть правильная формулировка?

3. Про старый дом - правда ли то, что два дома на одном участке - это в плане оформления очень и очень большой геморрой, и старый дом надо сносить, не дожидаясь перитонита, и только после этого регистрировать новый?
Не уверен, что успеваю снести старый в ближайшем сезоне (
Что хуже - гипотетический будущий штраф за отсутствие регистрации нового дома или возня с оформлением реального положения дел, а потом новая возня после сноса? Сам думаю, что вариант со штрафом на порядок легче, но вдруг есть какие-нибудь подводные камни?

4. Если все-таки регистрировать, есть ли риск нарваться на то, что новый дом запишут как "недострой"? Входная дверь есть, окна есть, утепление есть, канализации нет и не будет, внутренних дверей пока нет, перегородок в мансарде пока нет, электричество подведено, но нет разводки по дому, планируется буржуйка, но ни ее, ни дымохода пока нет. Водопровод тоже пока только планируется. Какие недоделки однозначно надо доделать, чтобы дом сразу записали как достроенный?

 

Вот и меня посчитали:
на почту получил вот такое письмо:
_
Собственнику земельного участка

УВЕДОМЛЕНИЕ

Правительство Московской области сообщает о проведении плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог.

Установлено, что на принадлежащем Вам земельном участке расположено здание (строение), не поставленное на государственный кадастровый учет и право на которое в установленном законом порядке Вами не зарегистрировано.

В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129,1 НК РФ, вступающим в силу с 01.01.2017.

Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

При наличии правоустанавливающих документов на здание (строение) просим прислать фотокопию на электронную почту Министерства имущественных отношений Московской области andreyaverkiev@mosreg.ru.

При отсутствии государственной регистрации прав на указанную недвижимость, Вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на возведенные здания (строения) на принадлежащем Вам земельном участке по алгоритму (Приложение 1).

В случае Вашего дальнейшего бездействия Правительство Московской области и органы местного самоуправления вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Просим проинформировать о Ваших действиях по регистрации права на недвижимость и получить при необходимости разъяснения по телефону Минимущества Московской области – 8 (916) 727-73-05 (Чухов Сергей Александрович) или по адресу электронной почты: andreyaverkiev@mosreg.ru или письменно по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1.

Министерство имущественных отношений Московской области

Примечание: Для разъяснений можно обратиться в Администрацию сельского поселения Нудольское.
_

и такие письма получили все мои соседи, у которых не зарегистрирован дом.
Уведомление видно общее в том числе и для ИЖС, но т. к. у менz сельхозка под дачу, то абзац:
+
Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
+
ко мне не имеет отношения.

 

Интересно, а что об этом думают знайки, которые дают ссылки на документы?
Ведь автомобиль можно снять с учета после его постановки без разборки? разница в этом смысле с недвижимым имуществом какая?

 

Anttt, добрый вечер.
А что за Приложение1? Какой алгоритм предлагают?

 

Я вообще считаю, что это хрень какая то, налог на дом на своей же земле, пипец какой то. Государство никак не помогает в постройке дома, и ещё хотят, чтобы платили за дом, за газ, который тоже за немалые деньги проводить надо и пожизненно платить за него, за электричество, которое тоже проводить за свои деньги, куда не коснись народ постоянно за своё же иммущество обязан кому-то платить пожизненно и не только за иммущество.

 

Нало́г — обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, принудительно взимаемый органами государственной власти различных уровней с организаций и физических лиц в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.
Платеж безвозмездный, взимается принудительно, понятно, что глупо взимать его с того, кто его заплатить не может, поэтому налогами обычно обкладывается какое-то имущество.

 

С ИЖС то понятно-а вот в СНТ кто нибудь подобные письма получал?

 

А когда такое пимьмо ждать начинать? У нас прошлым годом постпвлен каркасник,;дверь и окна имеются, утепление потизоньку делаем, скважину сделали сейчас, к лету септик проведем, отопление будет электричеством, т. к. только летом жить планируем.
Баню будем ставить, ее тоже регистрировать надо?

 

Самый "страшный" пункт письма:

В котором фактически говориться, что нету пока у налоговой "против Кости Сопрыкина" приёмчиков, за исключением одного - взыскания по суду. Правда я балдею - это как ничего не делая (бездействие) может быть признано именно действием по уклонению от налогов?
Т. е. нет репрессивного механизма в виде прописанного в законах порядка.
Налоговая не может брать налог с того, чего "нет" а раз не зарегистрировано, значит и нет ничего.
Ну через суд можно пробовать любого засудить, например за то, что у него есть собственность спрятанная для уклонения налогов на Марсе. Типа попробуй докажи обратное. Кстати "спрятать" - это как раз "действие".
Дачная амнистия, приватизация жилья и прочая халабуда как раз и затеяна что бы сравнительно лёгким способом заставить граждан за их собственный счёт повесить себе не шею налоговое ярмо. Заодно как только ваша собственность попадает в разряд зарегистрированной, она тут же становиться потенциальным участником различных сделок купли продажи, с которых тоже нехило многие кормятся.
Как только на вашу "неприкосновенную частную собственность" у вас перестанет хватать денег, она тут же станет чужой собственностью, а вы приобретёте на вырученные деньги картонную коробку и место под забором у ближайшей помойки. Ну это так, лирическое отступление.

 

Налог снимается со всех кто имеет доход - подоходный называется.
А вот налог на собственность - это уже интереснее. Я купил/построил - не украл, значит все положенные отчисления (НДФЛ, НДС и т. д) уже заплатил. И тут же с меня ещё трясут деньги. Получается, что я не собственность заимел, а взял её в аренду от государства - пока плачу - моё. А за пальто что я ношу ещё ежегодный налог не придумали? А зря.
Налог на собственность по моему может иметь место лишь как мера обложения сверхдоходов. Единственное жильё в холодной стране или участок и сарай на участке - взимание налогов с этих необходимых для нашей жизни вещей - скотство.