Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Переоценка стоит не дёшево, а новую оценку дадут через три года и всё заново, если не повезёт. Этот вопрос к сожалению никак не отрегулирован. Или по крайней мере не в пользу собственников.

 

Дешево, точнее бесплатно в том смысле все расходы подлежат взысканию с ответчика (оценщика), правда только в том случае если правильно оспаривать...было, но уже не актуально.

Лед тронулся, урегулирован Госмонополией, в пользу собственника в плане оспаривание оценки уже бесплатно (в смысл нововведений не углублялся, не было пока повода):

С 2017 года кадастровую оценку недвижимости для последующих расчетов налогов на квартиры, дома, дачи и гаражи физлиц будут проводить не рыночные оценщики, а государственные. Для этого в каждом регионе страны создаются специальные госучреждения (ГБУ). Об этом говорится в законе о государственной кадастровой оценке, который вступает в силу в январе 2017 года.

 

Я с вами согласен- пока гром не грянет...
Я выше про дачу (50 кв.) развалившуюся писал, оптом оценили в лям... подал заявление на оспаривание в нужное место (не в суд), прошло два года, никакой движухи ни по оспариванию ни по налогу.

 

Вроде обещали создать госоценку при россреестре. Не в курсе?

 

В связи с этим важно учитывать, что кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона, придется оспаривать по старым правилам (даже если это случится после 1 января 2017 года). То есть через комиссии при Росреестре или через суды.

 

Для тех кто не заявил спор в определенный год (как например я заявил) не актуально оспаривать за прошедшие годы, всеравно по закону не пересчитают, пересчитают только за тот год, в котором спор заявлен был.

 

@Алексей1982, нет был не в курсе. Когда последний раз интересовался этой темой такого не было. Был пересмотре стоимости раз в 3 года и оспаривание через суды. Мне установили стоимость примерно рыночную и тема про её изменение на какое-то время стала для меня не актуально. А с этими комиссиями посмотрим как они будут работать. Хорошо уже, что хотя бы бесплатно, если оно так и будет, а то комиссия может рассмотреть бесплатно, но понадобятся платные выезды инженеров и т. п. Если уже работает, то почитаю что и как для общего образования.

 

Ну это уже хорошо)

 

Можно подробнее? В связи с чем с оценщика будет взысканы услуги повторной оценки? Чем регламентировано?

 

Правильно это как?

 

Почитал. С 2020г., а до этого только там где успеют создать и в той мере в какой смогут. А остальное остаётся так как и было: раз в несколько (2-5) лет производится переоценка. Зато оспаривать уже будет понятно где, но не описана процедура оспаривания и её стоимость. Подождём.

 

И еще долго будет... Получил свежий ответ на мои возражения от кадастровой палаты ЛО, где посылают ... в комиссию для оспаривания. Для оспаривания нужна оценка. Порекомендовали обратиться в ЛенБТИ, но пока с первого мая не могу застать его на месте, чтобы расспросить сколько стоит у него это удовольствие. У частных оценщиков это стоит 20 тр (так они говорят по тф) без утверждения СРО. С утверждением ее СРО будет стоить + 30 тр. Без СРО оценка, я так понимаю, не действительна.
Я сделал новый техплан, есть некоторые изменения. Отдал в МФЦ на внесение изменений (в том числе в метраже). Будет новая кадастровая оценка после внесения изменений, кадастровая стоимость еще наверняка возрастет - вот с ней я и буду бороться...
Беседовал со знакомой девушкой с мфц, говорит, что значительно уменьшилось число желающих регистрировать дачные дома.- люди умнеют...

 

Не знаю сколько вам оценили дом, но не уверен, что экономия на налогах составит больше 30т.р. после переоценки. Или думаете экономия будет?

Скорее это связано с тем, что с 2017г. надо заказывать обмеры кадастровым инженером, а это тоже стоит денег. Кто хотел тот как я до 2017г. сделал бесплатно, а теперь народ будет ждать что будет.

 

https://www.forumhouse.ru/posts/18925616/ - уже писал.

скорее всего народ читает форумы и "дураков нэма" платить такие налоги...

 

Дураков то на самом деле полно,а если еще и бумагу устрашающую пришлют-то сдаваться бегом несутся Лично я буду тянуть до последнего на сколько будет возможно (снос,захват и т. д.-в моем случае точно не грозит-а если надумаю продать, вызову КИ и зарегистрирую если покупатель возжелает, а мне и без регистрации комфортно! )