Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ПетрК, ого себе - это в центре Питера?

 

Правильно когда оспаривание начинается с комиссии, при чем- 1 нюанс, оспаривать без своей оценки в том смысле чтобы тебе было отказано в приеме заявления, далее по ситуации, оценка или..., далее комиссия посылает на_ выражая свое не согласие (как выше у ПетрК), далее спор в суде с нанятыми профильными юристами, суд выигрывается, заявляются расходы в том числе и за оценку...позиция ВС РФ.

Конечно изложено в двух словах, подробней имеет смысл когда человек юридически подкован в аспекте темы...без обид на бытовом языке не объяснишь да и не все друзья по ту сторону экрана чтобы всем расжовывать как не быть дураком.

P. S.
Еще нюанс, отвечая на вопрос как правильно, зависит от того что именно собрались оспаривать ведь же согласно норме Закона можно по двум видам спор затеять, лично я подавал заявление по первому и именно на основании этого выносил мозг всем тем кто делал оценку*:

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:


недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;


установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112509/4/#block_2412#ixzz4goEeh318

*
(как ее делали, кто выезжал и почему не выезжал если ФЗ обратного не предусматривает..оценка по ФЗ не может быть оптовая... если дача с трещиной в кирпич то и в оценке это должно быть так как в разы снижает кадастровую стоимость. вобщем все субьективно и в существенных мелочах и в данном случае нет нормы которая обязывает при споре делать оценку трещины в отличии от оспаривания кадастровой стоимости, тут годятся фото, свидетели и т. д. вообщем все то что докажет что сведения об объекте недвижимости примененные при оценке на которую никто не выезжал- недостоверны, результат должен быть как отмена результатов оценки и кадастровой стоимости на основании правовой позиции ВС РФ., все вопросы и подготовка к оспариванию была проведена 2 года назад, мелочи подзабыты, от кадастра по спору тишина..но заявление то подано )

 

они считают что да... взяли курс на возмущение народных масс - и главное, что все СМИ замалчивают эту кадастровую стоимость - народ поумнел и перестал регистрировать.

 

А надо вообще регистрировать дом в садоводческом товариществе, какие плюсы от этого?
Что налоги сразу включат это понятно.

На данном этапе построена коробка и накрыта крышей, сейчас вставляем окна.

Электричество есть, воду сами бурим, газ обещали подтащить - за наш счёт конечно...
Прописываться и продавать не собираемся.

 

Отвечал на этот вопрос уже раза два.
Плюс только в том, что официально зарегистрированный дом теоретически может снизить издержки при угрозе отъёма земли находящегося в вашей так называемой "собственности". Или например при стихийном бедствии, пожаре или другом страховом случае - как будут возмещать страховые суммы страховщики за то, что официально не существует на мой взгляд тоже вопрос. Если таковых рисков нет (реновация в Москве - хороший индикатор того, что может произойти казалось бы на ровном месте) или они минимальны - то плюсов от регистрации я не вижу.

 

Плюс - возможность получение налогового вычета, если еще его не получали.

 

Ну да - это есть.
Но я пролетел - зарегистрировал почти через 6 лет после реальной постройки.

 

Если не регистрировать, газ разрешат в дом ввести?
Точнее к тому времени пристроим к дому гараж, а в нём будет котельная

 

Да просто мороки стало в разы больше при совершенно непонятном выхлопе, вот народ и призадумался.

 

точно ! основной выхлоп - кадастровая стоимость и непосильный налог

 

Добрый День. Имею дачный участок в СНТ.
Пришла бумага, что у меня есть не зарегистрированная постройка. Исходя из этого у меня есть ряд вопросов:
1) Стоит ли бежать в БТИ и делать технический план на дом?
2) Как лучше регистрировать дом в СНТ, как НЕЖИЛОЙ или как ЖИЛОЙ ?
3) Будет ли у меня налоговый вычет (льгота) в размере 50 кв. м ?
4) Как будет начисляться налог на дом (откуда они возьмут кадастровую стоимость дома)?

 

От кого бумага пришла, от соседа?

Налог начисляют очень просто, там в декларации всё понятно, смотрят из какого материала стены (кирпич/дерево...) год постройки (старый не старый), наличие коммуникаций и пр., потом цену от балды под потолок этого района с такими дворцами и вперёд.

 

1) От налоговой
2) Мой участок присутствует на сайте https://uslugi.mosreg.ru/

 

1) Стоит идти к кадастровому инженеру, а он не только в БТИ есть.
2) Дом в СНТ регистрируется только как нежилой. У вас нет выбора.

Раз письмо пришло, значит от вас так просто не отстанут. Если площадь дома более 50 кв. м, то техплан делать обязательно и регистрировать дом.
Если площадь дома менее 50 кв. м, то необязательно сейчас его регистрировать, т. к. речь идет о тех, у кого более. Но тут есть такой момент, что ваш дом уже заметили и отметили у себя. Я просто такой практики еще не знаю, но чисто теоретически можно пободаться и доказать, что площадь дома менее 50 кв. м, и типа вычеркните меня их своих списков.

 

Вы серьёзно?https://www.forumhouse.ru/threads/20106/page-184#post-18829070