Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@con2r, как вы зарегистрируете дом потом без разрешения на строительство? а если будет разрешение на строительство, то строить можно долго
можете зарегистрировать как нежилое строение, не сможете зарегистрироваться в нем, другого не скажу, может другие подскажут
советую почитать законы https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/

 

Если прописка в доме не нужна, то в
данный момент не чем не грозит

 

@con2r, дополню из 222 ГК "Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом", т. е. если через Х лет вашу постройку признают самовольной, то вам придется уже в суде доказывать факт законности строения, иначе могут снести - решать вам

 

Если вы не нарушили ничего из п. 1 ст. 222 (о самовольной постройке), то придерживаюсь мнения, что оформление дома не является обязательной процедурой. Тем более, что

 

При получение разрешения на строительство, вы можете столкнуться с проблемами. Если дом уже стоит, то при выдачи разрешения администрация может взглянуть на снимки со спутника и попросту вам отказать, т. к. на этом месте уже есть строение (замкнутый круг, многие в такую ситуацию попадали).
Если разрешение на строительство всё же получили, то выдаётся оно на определённый срок, ну на 5 лет примерно. (после этого срока нужно либо продлевать, либо вводить в эксплуатацию)
Точно не знаю, но поговаривали, что хотят владельцам таких незарегистрированных строений начислять повышенный налог, выявляя такие постройки с помощью коптеров.
Далее, помимо того, что на незарегистрированное строение могут вынести предписании на снос, есть и другие недостатки:
1. прописку в таком строение получить нельзя
2. адрес у строение отсутствие, а значит газ туда провести тоже будет нереально
3. если захотите продать, то тоже могут возникнуть проблемы

P. S. если зарегистрируете его по декларации как баню, гараж, сарай и т. д., то это будет считаться нежилым строением и газ вы туда тоже провести не сможете и прописаться также не сможете...вроде минусов больше нет

 

Подвести газ невозможно без регистрации дома, аргумент? Прописка? Пожар, страховка? Штраф за незадекларированную постройку? В дальнейшем акт ввода в Эксплуатацию. Ещё могу несколько аргументов привести. И да, оформление без разрешения, увеличивает расходы в трое минимум.

 

Это вопрос гражданской сознательности. Можно искать причины не регистрировать. Вы ведь налоги не хотите платить, в этом весь вопрос. Остальные отговорки - ерунда.

 

Можно ссылку на НПА, в соответствии с которыми может быть выписан штраф.

 

Насколько я помню, газ подводят и к нежилым строениям. У меня дом зарегистрирован как нежилое здание, газ спокойно подвели. Говорили, что и к бане могут подвести, неважно.

 

Основная интрига - за чей счет банкет. Подводку к нежилому оплачиваете сами, поэтому могут подвести куда угодно.

 

Не поняла, а к жилому кто оплачивает? За все платит клиент...

 

К жилому можете потребовать подключение в рамках программы газификации по утвержденным тарифам в рамках техусловий, а не по коммерческим расценкам и индивидуальному проекту.

 

Оффтоп

О! Не знала, спасибо, но мне поздно дергаться

 

Ключевое слово "можете" и потом ждать лет двадцать, как электросети за 500 рублей. Полагаю процентов семьдесят строятся на сельхозке, при этом регистрация строения как жилое невозможно.
У меня тоже как нежилое зарегистрировано и газ уже несколько лет как подведен за сто с хвостиком тысяч и в "межрегионгаз Калуга" о программах никакой информации естественно нет.

 

Если твой посёлок не относится 400 которые планируют газифицировать до 2025г., то на эту программу можно не надеяться.