Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда надо оформлять, причем, желательно быстро. Есть повод поторговаться с продавцом)

 

Но на много не сторгуюсь, конечно! Не знаю сколько оформление у нас в Башкирии, она (продавец) сказала тысяч 6 и все. Что-то с трудом верится.

 

У меня участок в моей собственности. Есть розовое свидетельство "Свидетельство на право собственности на землю". С указанием размера участка, границ с другими участками. Всё в сантиметрах. Стоит дом 22 года. Оформлять дом не собираюсь. Нет необходимости. Налоги на участок и на дом платить не нужно. Потому, что я пенсионерка. Пенсионеры освобождены от уплаты указанных налогов. Это я знаю точно. У меня соседка оформила по дачной амнистии дом. Сначала два года ей приходили квитанции из налоговой инспекции. На 5 тысяч рублей. Приходила бумага на адрес в Москве, естественно. Она платила. Потом она через два года пошла на пенсию. Ей пришла бумага из налоговой. Но уже с "нулями". Она поехала в налоговую. А ей сказали, что пенсионеры освобождены от уплаты налогов на землю и дом. Больше бумаги ей не приходят.

 

Налоговые льготы для лиц пенсионного возраста носят заявительный характер.

 

Домик построили в 2016 году.

 

@KoT_BacbKa, Вы писали, что оформляли в середине сентября. Закон сменился в августе. Я верно понимаю, что никакого уведомления в администрацию о строительстве (начале\завершении) Вы до оформления не подавали?

 

А как оформлять? Куда обращаться? Чем больше читаю, тем больше путаюсь.
У нас земля под садоводство в собственности, дом садовый почти достроен, вот тоже думаю, что до 2019 надо оформить. В МФЦ направили в БТИ, там ставят на кадастровый учет (кадастровый план и т. д.), в районе 15 тыс. Причем получается, что надо и баню и вообще всё, что на фундаменте, каждое строение отдельно за отдельные деньги.
Это теперь только так? или есть вариант попроще?
Совсем не оформлять боязно, как бы потом не признали самостроем.

 

На кадастровый, как в прочем и на другой учет, там не ставят. Там могут изготовить техплан. Но техплан может изготовить любой КИ, который может и не работать в БТИ.

Кадастровый план это совершенно из другой оперы.

Нет другого варианта.

 

Выскажу свое мнение, хотя не уверена, что оно верное.
Самостроем при оформленной в собственность земле признать не получится, ни один суд не примет такого решения, а вот нервы потрепать на эту тему-запросто.
Все, что на фундаменте-да,объект недвижимости, но если хозпостройки до 50 кв. м.,то налогом они облагаться не будут. Да и вряд ли муниципалитеты кинуться в суды с исками о сносе бань и туалетов, если, конечно, они не в охранной зоне Государству нужно пополнение бюджета, а не затраты по сносу. Кто такие решения исполнять-то будет? Это ж как кошку стричь-визгу много, а шерсти мало!
Мораль-сломя голову бежать никакого смысла нет, но если хочется...
Оформлять, как я понимаю так:
1. в администрации заказать градостроительный план участка (бесплатно)
2. подать в администрацию извещение о начале строительства (бесплатно), отказать не смогут, если этажность, категория земель соответствуют
3. по окончании подать извещение об окончании строительства (бесплатно)
4. пригласить КИ, он все оформит сам за примерно 10т (т\паспорт)
5. зарегистрировать право собственности

 

@Konsul381, значит, в БТИ мне что-то не досказали - что они только техплан. И звучало не техплан, а кадастровый план. А чем они отличаются? Сказали, что будут координаты, привязка к местности.

Вот интересно - у тех, поставил дом ранее по упрощенной декларации, нет координат.
Кто поставит сейчас - будут. И что это за кадастр такой - где есть координаты, где нет?

Делать? и дом, и баню?
Я правильно понимаю, что потом еще сложнее будет?

 

Это одинаково и для жилого, и для садового дома?
А если дом уже есть - тоже все пункты?

 

Вот именно этот момент я и пытаюсь для себя усвоить- о каком начале какого строительства извещать, если строительства как такового нет, если оно окончилось задолго ДО изменений в законодательстве? Понятно, что законы пишутся в расчете на их перспективное длительное применение и в переходные периоды часто возникает путаницы в трактовке, поэтому, думается, что будут и разъяснения Пленума ВС и постановления КС и все встанет на свои места.

 

Я смотрю на третий круг заходите.
Может всё же прочитаете 340 ФЗ?

 

Сто раз уже прочла, толку ноль... Не могу понять, о каком строительстве или реконструкции уведомлять, чтобы узаконить дом, построенный в 1977 году-он не строится, не реконструируется, он просто не узаконен.
Если Вы знаете ответ поделитесь!

 

@MURLIK, как я поняла - но я не уверена, что правильно - нужно сделать техплан, поставить на учет и зарегистрировать право собственности. Т. е. вначале КИ, потом - непонятно, наверное, росреестр. В МФЦ, уже писала, отправили в БТИ за техпланом, видимо, потом опять в МФЦ.
А я пытаюсь понять, верно ли я поняла Выше вон написали, что это сейчас единственный вариант.