Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Не могу для себя уяснить вопрос: зачем регистрировать дом?
Может быть, наивно звучит, но я на данном этапе действительно не понимаю смысла.
Что есть:
1. Участок с кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности на него. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.
2. Разрешение на строительство нового дома, выданное в мае 2014г. сроком на 10 лет.
3. Новый недостроенный дом.

Что даст регистрация нового дома сейчас? Для чего она нужна?

Прописываться в новом доме не планируем.

 

Поиском воспользовался, но ответа на свой вопрос не нашел, поэтому создаю отдельную тему. Орган местного самоуправления в 2011 году выдал разрешение на строительство жилого дома (частник) сроком, как обычно на 10 лет. На участке по факту стоял старый дом, который снесли и построили новый и в нем уже проживает семья. На старый дом есть свидетельство о регистрации, за него платятся налоги и по данному адресу прописаны люди (прописаны уже после получения разрешения на строительство, после постройки нового дома и соответственно после сноса старого по факту).

В частной беседе орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, обратил внимание застройщика на необходимость произвести "регистрацию" нового дома, т. к. по факту дом построен. Застройщик естественно пока этого делать не хочет (пока действует разрешение на строительство) - в связи с дальнейшей необходимостью уплаты налогов в большем размере. Возможно ли не регистрировать в данный период дом (пока действует разрешение на строительство), мотивируя тем, что в доме еще происходят отделочные работы? Как это доказать? Есть ли у администрации методы воздействия? И вообще чем это грозит, целесообразность и пр.

 

Возможно. Регистрировать дом вас никто заставить не может, это ваше право, а не обязанность.

 

А на что сослаться в беседе? Аргументы?

 

Да ни на что. А то потом будете доказывать, что имеете право дышать. Это они пускай доказывают.
Так и говорите: дом не достроен. До свидания.

 

Слышал, что скоро введут налог на недострой. Как раз вот для таких ситуаций.

 

Вот и у меня вопрос по регистрации дома, зачем это надо?
Если вдруг продавать надумаешь, продаешь землю, а дом с нее все равно не убежит (автоматом продается). Жить можно в нем, прописка - не надо (можно прописанным быть в другом месте).
Если бы не газ я бы в эти г..но-конторы не сунулся бы. Но у меня газовая труба была на участке.

 

@Kotama,
подключение газа, продажа, особенно под ипотеку/мат.капитал и т. п.

 

С этого года поэтапно вводится: налог на недострой=налог на завершенное строение, если недострой 3 года, то сначала коэф 2, потом 4, свыше 5 лет недострой коэф 6.

Налог действует с получения разрешение на строительство, если достроите за 3 года, то налог возвращается.

 

Надо хоть посмотрет, что там в законе понаписали...
А база как определяется?

 

Не понятно объяснили. Применительно к моей ситуации данный вид налога имеет место быть? Данный вид налога будет применяться на объекты незавершенного строительства на которые получены свидетельства на право собственности? Если нет - поясните пожалуйста, как он будет платиться в зависимости от сроков получения разрешения на строительство, от чего база будет определяться?

а ссылку на законопроект (если это еще законопроект) не дадите. Поэтапность вода налога также не понятна и в каких регионах по годам будет вводиться?

 

https://www.rg.ru/2014/10/08/nalogi-dok.html

 

Так там просто указаны объекты незаврешенного строительства, указано, что база от кадастровой (инвентаризационной) стоимости. Так что если объект не зарегистрирован, налога не будет.

 

Все будет, не сомневайтесь. работа идет полным ходом. постановление правительства как считать будет сдано в срок)
еще вариант шкалы:
http://regulation.gov.ru/project/16288.html?point=view_project&stage=2&stage_id=13104

Напомню вам, что издание фз в котором указана норма, порядок применения которой не разъяснен, это обычное дело, порядок применения потом выходит отдельно постановлением правительства.

 

Т. е. после получения разрешения на строительство, если в течение 3 лет дом не построен, то к незавершенному (и не зарегистрированному) строительству будет применяться повышающий коэффициент, так? размер коэффициента вначале = 2,0, от кадастровой стоимости в среднем по региону, так что ли?
когда (в каком году) все это могут принять?