Мой дом. Очень буду рада советам, предложениям и критике

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

AlexProst, привет, а где у вас участок? у меня в сигнале, вода 18 метров, 1 метр чернозёма потом глина -ломом не удолбишь!

 

Похожая история, только у нас вода городская - водопровод. Сосед рядом бурил - что-то около того, если не больше.

 

Каркас.

 

Да Вы не переживайте
Как шутили "мои" строители - третий дом уже правильно построите.

 

ТофслаВифсла, есть еще вариант с асбоцементными трубами,. режутся пополам, вставляются в пробуреные отверстия, внутрь арматура, бетон и т. д.

 

ТофслаВифсла, любой фундамент обязательно надо рассчитывать.
Пример грубого расчёта столбчатого фунда здесь.
Взято из энциклопедии Максимыча.
Можно прикинуть. Вес дома вы знаете.

 

откуда ж) да и такие расчёты - не моё(. черчение-сечение...
рассчитывать будет проектировщик. могу попросить её рассчитать и спроектировать два фундамента, а потом уже на месте выбрать.
сейчас ищу варианты, альтернативные ленте, чтобы и съэкономить и в тоже время не ухудшить капитальность дома.

Ещё сегодня хорошая новость - ипотека сбера сказала, что им неважно, кто будет строить. Можем и строит. контору нанять, можем прораба, а можем и вообще сами. Им только смета нужна. Т. е. обязательная привязка к стройкомпании, как была прошлым летом, у нас отпадает.

 

Это что за ипотека такая расскажите? Это ростовский сбер?

 

Нет, московский. Ипотека на строительство индивидуального дома.
тоже была очень удивлена, переспросила раз 10)
условие - земля в залог.
если оценочная стоимость земли выше получаемой суммы ипотеки, то и поручителей не надо, если меньше - то 2 поручителя нужно.
у мужа з/п на карту сбера, тоже на что-то влияет.

 

Получила примерный проект для общего представления, что получается.
Узел с лестницей пока не отработан. Там планируется кладовка, лестницу я бы сдвинула в кладовку-ванную, кладовку пополам и оставить только под лестницей, а в нишу котел. пока выясняю - можно ли котел в нишу). Если нет, то будем дальше думать. И вообще, можно ли котел на кухне, совмещенной с гостиной, а то может на месте кладовки планировать котельную?

 

Терасса и балкон будут пристраиваться потом, после оформления дома, для оптимизации налогообложения).
Поэтому на основных чертежах её не будет. Будет устанавливаться на столбчатый фундамент без жесткой привязки к дому. Примерно так будет выглядеть:

 

Скат крыши попросила ниже.
Вообще, крышу надо максимально "плющить" для сохранения исторического вида застраиваемой территории.
И окна не нравятся. В кухне по длинной стене ещё одно окно. Наверху или сближать и уменьшать окна, или делать одно широкое.

 

На МОЙ взгляд- проект не понравился, при входе нет гардеробной (понятно что будут крючки на стене для сезонной одежды), кухня далеко от входа, и комнатки по 9 кв. м, не дай бог каждому. Почему бы крышу не сделать с красивыми фронтонами, у Вас же есть мансарда, распределите помещения туда.

 

Дык у меня 3 участка, ни один не продается как заколдовано. Я им пытался любых два из них впарить в залог, не дают, офиц зарплата маленькая, а в сбере побочный доход не учитывают.

 

Забыла дать описание-требования)

Все спальни категорично все на первом этаже. Не обсуждаю - почему. Потому что только так).
Размер спален исходит из размеров дома - длиннее уже просто некуда.
В них планируется только кровать, письменный стол и шкафчик. Всё встает нормально. Опыт проживания в хрущевках, где 9 метров было на двоих! детей практически у всех моих знакомых. Ничего. И это при условии городской квартиры, где вторая комната - спальня родителей и кухня 6м.
Так что для сна и уроков на одного ребенка хватит.

Кухня и гостиная привязаны к террасе. Думаю, сделать подъем лестницы с другой стороны, чтобы просматривался с кухни вход в дом и ступени образовывали доп. сидячие места в гостиной. И лесницу опять же подвинув - будет лучше обзор.

Мансарда - это одна половина гардеробные-кладовые. Вторая с балконом - гостевая-игровая. Гости с ночевкой редки, поэтому, чтобы зря не простаивало - будет отдано детям для игрушек.

Прихожая маловата. Но опять же при условии хранения всей межсезонной одежды на мансарде - вроде достаточно. Ну может чуть увеличить за счет холла, когда лестница подвинется в кладовку.