Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Настаивать не буду, но исхожу из этого: https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/5283630/

 

Ну всё правильно, если дом зарегистрирован, то данные в налоговую поступят автоматически. А если не зарегистрирован, то сообщайте сами. Вы налог платить обязаны, а регистрировать дом в СНТ не обязаны, но можете.Вот такое законодательство

 

Что-то не сходится, выдержка оттуда: "При обращении в налоговый орган необходимо приложить копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества ...". На незарегистрированный объект правоустановливающим документам взяться неоткуда.

 

Если ваш дом зарегистрирован, но уведомления не приходят, то сообщаем об этом налоговой и они начисляют налог с момента регистрации дома. могут же быть технические причины не постановки на налоговый учёт. Тут ключевое слово-Не ПРИХОДЯТ УВЕДОМЛЕНИЯ.

 

@Olga200611, не будем спорить, тем более в этой теме данный вопрос явный ОФф. Уточню в налоговой, все равно там нужно побывать.

 

Форумчане подскажите, есть дом в снт 2 эт, второй этаж мансардный, категория земель зсн, разрешенное использование для садоводства и огородничества, сам дом приспособлен для круглогодичного проживания, нет только магистрального газа, но живем только весной-летом, хочу зарегистрировать по дачной амнистии, планирую завтра поехать, после прочтения на разных форумах каша в голове, вопрос в следующем как правильно заполнить графу назначение объекта жилое, не жилое? И правильно ли считать мансарду с понижающем коэффициентом?

 

То что подчеркнул-это имеете в виду что после 01.01.2017 все крУги ада пройти, не по упрощёнке?

По первой части. Значит надо срываться завтра и перейти дорогу в МФЦ) Что значит "все строения будут привязаны к нему"? В декларации указывать домик, баню и клозет? Или только домик?

По второй части. На втором участке только не пригодный для жилья домик, использующийся в качестве кладовки. Его планировал в собственность перевести. То же нужно до 01.01.2017 успевать? Вроде сильной давки не было в МФЦ... три месяца назад.

 

Какие "круги ада"? Для постановки ЗУ на кадастровый учет потребуется межевание. Так его в любом случае сделать очень полезно.

 

Не правильно поняли друг друга) Имеете в виду что межевание сделать и по упрощёнке оформить до нового года?

 

Жилое. По поводу мансарды каша и в нормативных документах. К дачам пытаются применять нормативы многоквартирных домов. И вот почему:

Новые нормативы бесконечно отсылают к старым и ничего не понятно.

Например нам актуален СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные"
4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330. Этот в свою очередь уже "многоквартирный", но в нем нет правил подсчёта - он отсылает ещё куда-то, а тот уже к старому СНиПу. Считайте по нему.

Я вот за такое прочтение:
Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения. Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома. Также не нужно учитывать ширину арок и проемов, если она не превышает двух метров. Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 30 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли.

 

И еще, стоит ли указывать все коммуникации, у меня эл-во центральное, водопровод, отопление, канализация, горячее водоснабжение - автономное, не скажется ли это на повышении налога?

 

беги Форест, беги!

вы бы всё-таки изучили вопрос хоть немного. А то вы напоминаете студента, который, стоя перед аудиторией, пытается выучить предмет спрашивая выходящих с экзамена

надо или не надо - это не мне, а вам решать
это значит, что все строения не могут висеть в воздухе, а должны быть "посажены" к определённому земельному участку. Который должен быть зарегистрирован на то же лицо, кому и будет принадлежать дом. Варианты с долевой собственностью я не рассматриваю, это уже вариации.

я сегодня уже писал кстати про это. Но чукча не читатель., чукча писатель однако
ОДна декларация - одно строение - одна пошлина
другая декларация - второе строение-вторая пошлина

да пишите хоть будку для Бобика, росреестру нужно чтоб платили пошлину, а налоговой плевать, кто в будке жить будет, главное что теперь есть крайний, кому налог выписать через годик за метр квадратный

ещё раз и последний за сегодня
до 01.01.17, по упрощённой схеме, методом подачи декларации, можно зарегистрировать недвижимые жилые и нежилые строения, находящиеся на зарегистрированном земельном участке, имеющем кадастровый номер и соответственно владельца.
После 01.01.17 дополнительно будет необходимо привлечение кадастрового инженера, который видимо на кадастровом плане нарисует квадратик дома с указанием его параметров в масштабе участка и возьмёт за это дополнительные деньги.
Учитывая, что количество народу много, а инженеров мало и в день он 100 участков не объедет, то всё это приведёт к затягиванию сроков подготовки бумаг, либо инженеры будут рисовать бумаги с ваших слов, сидя в офисе, но за дополнительные деньги сверх тарифа
Теперь делайте выводы, что вам делать или не делать

Если участок никак не оформлялся, на него никак не регистрировались права собственности, у него нет кадастрового номера и кадастрового паспорта - то никакой регистрации недвижимости на этом участке не будет, так как этот участок формально не существует и в первую очередь надо делать оформление права собственности на земельный участок - с межеванием и прочими танцами с бубном. Только после этого можно будет что-то делать или не делать со строениями

нюансы заполнения декларация - жилой писать, нежилой, мансарду считать вторым этажом или нет - читайте форум, звоните в росреестр, идите в мфц и смотрите что там пишут люди

 

Межевание пока не требуется. По упрощёнке можно поставить и так. А с НГ надо и на межевание КИ вызывать и на регистрацию строений.

Ну не так и мало. За день они могут сделать несколько участков. Но регистрация строений до НГ позволит не опасаться описанной вами проблемы - да надо будет вызывать в любом случае КИ, но потом, не торопясь.

 

Угу угу сделают они...я лично пробыл с 9-30 до 14 и мой номер был 68. После меня в субботу народ стоял в очереди 40 минут, чтобы получить талончик электронной очереди номер 82 - терминал тупо писал - на сегодня приёма больше нет, а очередь в терминал для оплаты была минут на 30
мфц у меня не через дорогу, поэтому отступать мне было нельзя
Сколько дней мне надо было бы ждать приезда КИ и подгадывать уход с работы на целый день - я даже думать не хочу
вы можете делать так, как вам удобнее, не забудьте потом рассказать, как всё прошло и сколько стоило

 

Электронная очередь к КИ?