Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

и "дачное строительство" - это одно и то же?

 

Сегодня мои КИ сообщили, что для того, чтобы зарегистрировать жилой дом с ВРИ дачное строительство на землях населённых пунктов нужно разрешение на строительство.
И фактически для "дачки" получается все те де действия, что и с ЛПХ и ИЖС.

 

Ну да, где то с конца 2016 года, без РнС уже не ставили на кадастр (КИ)

 

Я говорю про "дачку" - дачное строительство.
У нас ставили до НГ.

 

Я обязательно прочту.
Меня сейчас интересует в первую очередь именно практика.

В конце года столкнулась с вопиющей безграмотностью Росреестра. Сделали приостановку ДКП только на том основании, что в договоре прозвучала ссылка на Свидетельство 2012 года, как правоподтверждающий документ. Сказали (написали), что теперь Свидетельства отменили, ссылаться на них нельзя. Все мои контраргументы о том, что в договоре также указан номер записи регистрации ни к чему не привели. Правоустанавливающих были указаны все корректно. Бардак полный.
Потому сейчас пока интересуюсь практикой, которая иногда идёт не только в разрез с законом, но и по здравым смыслом.

 

Я предполагаю что можете получить отказ в выдаче ПЗЗ. А вот при регистрации (вводе в эксплуатацию) все равно могут потребовать.

Вот почему вопрос: Для кого обязательно к исполнению письмо от 9 сентября 2016 г. N Д23и-4285 (выше прилагается) остаётся актуальным.

 

Мне это тоже интересно. Я его трактую как разъяснительное, но не обязательное к исполнению. Могу ошибаться, конечно.
@Cedric_1
Я правильно поняла из вышепрочитанного, что ты рекомендуешь изменить ВРИ с дачного строительства на дачное хозяйство?
Или я уже в конец запуталась?

 

Это потому что мы не работаем в этой отрасли.
А вот для КИ это может быть приказом.
К примеру.

 

А что они говорят на счет Ст. 51 ГрК РФ?

 

Они говорят, что там указано "дачное хозяйство", а у вас "дачное строительство". Хотите регистрировать жилой дом, делайте разрешение.)
И они даже не от себя это говорят, а со слов кадастровой палаты МО.
Хочешь верь им, хочешь нет.

 

Добрый день. Выше я писала, что регистратор сделал приостановку 30 декабря 2016 г на регистрацию жилого дома в садоводстве по декларации. Ему не понравился вид разрешенного использования- "Земли дачных и садоводческих объединений". Так как с принятием ПЗЗ мой участок входит в зону "для ведения дачного хозяйства", 17 января 2017 ездила в росреестр и написала заявление о смене вида на Ведение Дачного хозяйства. Сказали, что через 5 дней могу забрать выписку. Я позвонила регистратору, что через 5 дней вид будет "ведение дачного хозяйства" как он и просил и попросила, чтобы он продолжил регистрацию моего дома. Он был в шоке, спросил как мне удалось поменять вид? Похоже они там ничего не понимают или делают вид. Через 10 мин сам перезвонил и сказал, что зарегистрирует дом как жилой. Опять жду чем закончится дело.

 

Подскажите, знатоки. Хочу зарегистрировать дом и хоз. постройки на зем. участке, в свидетельстве о регистрации права на который указано - Земельный участок для ведения садоводства (Земли поселений). При этом в договоре купли-продажи в выписке из гос. зем. кадастра категория земель-Земли сельхозназначения, и Для ведения садоводства. Как-то странно, по-разному.
Если указать назначение дома жилое, нужно разрешение, а нежилое - нет? Или как? И в первом случае возможна прописка?