Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

c 1.01 нужен Техплан, вот я и не понимаю что мне в нем напишут. Пока никто особо не отписывался о регистрации в этом году.

 

По-моему в техплане, который составляет КИ такое не указывается, печи нету.

 

Печь пропускаем.

Регистрировал по упрощёнке, т. е. до Нового года баню.
Построена по договору с формой, в договоре подряда указано: строительство комбинированной бани.
Конструкция брусовая 6х8 с мансардой.
По декларации (которая была до Нового года) получается: Баня деревянная, брусовая, 2-х этажная (мансарда это этаж, не сомневайтесь), площадь 70 кв. м. Водоснабжение, канализация, отопление автономное, эл. снабжение центральное.
И всё. Я мог приложить поэтажные планы, они прилагались к договору на строительство. Но этого "по упрощёнке" не требовалось.
Сейчас вы должны пригласить КИ для того чтобы он вам эти поэтажные планы начертил, назвал это техпланом. Ну и в чём разница между вашим строением и указанным? В площади?
КИ будет работать у вас по договору на выполнение работ. Если он не увидит бани, значит он не справится с работой. Так?

 

Все верно, задача сделать техплан и написать баня. Действительно, не увидел бани -значит работу не выполнил (об этом я как-то не подумала.

 

Перестроить дом вы можете и после посещения КИ. Поставить печь, убрать печь и т. д. Дом это параметр изменяемый.
А вот к примеру ошибиться с межеванием это уже вплоть до уголовки. Координаты зем. участка это параметр не изменяемый.

 

И написать он должен то что Вы ему скажите: Баня- значит баня, жилой дом- значит жилой дом. Вы определяете какое строение Вам необходимо, а не КИ основываясь на " своих внутренних убеждениях".

 

В техплане пишут площадь здания, материал стен, год постройки и этажность. Также указываются координаты здания и прикладываются поэтажные планы.
Все характеристики, кроме координат и поэтажных планов, указываются на основании заполненной собственником декларации, либо на основании проектной документации. Т. е. что в декларации напишите, то и будет.

 

Может быть, кому-то пригодится. Я задава свой вопрос где-то на 100-х страницах по поводу даты постройки дома.
У нас дом б/у, перевезенный из Вологодской области в 90-ые годы и собранный предыдущими собственниками. Дом реально старенький)
В Декларации указала дату постройки - 1950. Девушка, которая принимала документы в МФЦ, делала квадратные глаза, сказала, ну как хотите, скорее всего не пройдет.
А нам зарегистрировали! И дом и баню!

 

У меня вопрос в развитие темы...налоги начислят за какой период?
За последние три года?

 

А это Вы почему так решили? В каком это нормативном документе написано?

 

Ну это срок давности по налогам, три года (может два, пусть меня поправят).

Но, я за то чтобы писАли фактические данные о регистрируемой собственности. Ну к примеру с 50 года дом уже свой "ресурс выработал" наполовину, кадастровая стоимость ниже налогов меньше...ну и т. д.
Так что где найдёшь где потеряешь неизвестно. Я точно не знаю. Самому узнать хотелось бы.

 

Я тоже считаю, что новый и старый дом - это две большие разницы. Насчет налогов. Гипотетически мы могли буквально накануне подачи Декларации собрать этот дом из привезенного дома 80-летней давности. В этом случае, год создания в Декларации - какое-то расплывчатое понятие. И за что, собственно, мы должны платить налог 3-х летней давности. Посмотрим...

 

Это уже обсуждалось в теме.
Налоги начисляют собственнику.
Собственником Вы стали с момента регистрации права на дом в ЕГРП (ЕГРН), а не три года назад.

 

До 2017 года надо было сообщить в налоговую об имуществе, которое зарегистрировано, но на него не приходят налоги. В дальнейшем, при выявлении такого имущества заставят оплатить налог за три года плюс штраф 20 процентов.
Думаю, что и для тех, кто незарегистрировал будут санкции рано или поздно.

 

@Liga, здравствуйте. Нет ли у Вас новостей о регистрации дома на ЗНП ВРИ дачное строительство?