Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Или наоборот?

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)

Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
……………….
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

и далее по тексту

 

во всех документах отсутствует термин "садовый" как ничего не означающий.
есть категория "объект" с подкатегориями "здание" (дом/гараж/теплица) и его назначение "жилое/нежилое"
поэтому - садовый дом или парковый - не несёт никакой содержательной информации

 

О моих изысканиях.
Отправила в МФЦ
(от которого получила перед этим такой ответ: Добрый день. В соответствии с ФЗ 218 при регистрации объектов необходимо предоставить тех. паспорт. Тел. для консультации 8800-100-34-34. Данная услуга предоставляемтся в МФЦ по предварительной записи...)
эл. письмо следующего содержания:
"Добрый день. Уточните пжл. Я вижу, что в соответствии с
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
требуется предоставить тех. план, а не тех. паспорт. Цитирую (выделено и подчеркнуто мною):

Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
……………….
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

...

В нарушение выше означенного закона вы требуете совершенно другой документ. Либо измените свое требование, приведя его в соответствие с 218-ФЗ от 13.07.2015 в ред. от 03.07.2016, либо обоснуйте, приведя соответствующие документы.
В зависимости от вашего ответа (или отсутствия такового) я буду предпринимать те или иные дальнейшие действия."

Вы не поверите, ответили буквально минут через 5:
"На регистрацию необходимо предоставить технический план здания. Приносим свои извинения за допущенную ошибку."

Я, конечно, влезла в этот ФЗ на госдумовском сервере, но, что конкретно лучше процитировать без @КоляЛена долго бы искала.
@КоляЛена, Вам особая благодарность

 

При постановке на кадастровый учет он будет называться: Дом-наименование, нежилое-назначение.

 

Конечно обязанности регистрировать дом или строения в снт на сельхозке пока нет, но налог за них платить надо, исходя из 401 статьи п. 2 НК РФ.
Выходит, обязан зарегистрировать,

 

А что у ваших членов СНТ есть на руках, только садовые книжки? Свидетельства о праве собственности не оформляли что ли? Странно, а налоги как же, не боятся что прищучат? Я уже не говорю о кад. паспортах. такие участки не продать, сейчас все грамотные, на нелегальщину не пойдут

 

Какой вопрос - такой ответ:
Rostis
3. У меня, как у гражданина построившего дом на земле сельхозназначения нет установленной законом ОБЯЗАННОСТИ, регистрировать мой дом в кадастре и оформлять мое право собственности на мой дом. И все что пишут про требования о регистрации строений на землях сельхозназначения по результатам аэрофотосъемки и штрафов - просто страшилка для пугливых, информационный понос в головы. Регистрация строения на земле сельхоназначения с разрешенным дачным строительством, это мое право и сделать я это могу при собственном желании и никаких законных мер принуждения меня к регистрации дома, нет. Административной и любой иной ответственности за непостановку на учет и неоформление права собственности на строение возведенное собственником участка на участке сельхозназначения (с правом дачного строительства), нет.

 

@Юлдан_Кыш-Бабай, вот именно обязанности регистрировать строение нет, а обязанность платить налог есть! Вот и будет налог на землю с незарегистрированным строением раза в три выше. Вроде и не обязаны, а будем вынуждены зарегистрировать, потому как налог на дом у многих на порядок ниже (плюс льготы) чем налог на землю, да ещё и троекратный. Выгодней будет зарегить

 

Я всех тонкостей не знаю, слышал что идут какие то разборки на эту тему. Лично у меня все документы есть и на дом и на участок, только вот участок с кадастровой карты пропал, вернее не участок а группа участков. Было наложение, одного участка на 3 участка, вот целый кластер участков пропал с карты.

 

Регистрации подлежат только капитальные строения. Сделайте садовый домик действительно садовым или навес с комнатой. А то у всех по 400 кв. м. и потом жалуются...

 

Молодец! Утерла нос МФЦ. Как можно так вводить людей в заблуждение? Просто безобразие!

 

Откуда информация о капитальных строениях? Есть какой-то документ по этому поводу? Знаю, что жилой дом, нежилое строение, гараж, баня, иные строения, подлежат налоговому учету. Про капитальность не видел...

 

Так я и не жалуюсь, у меня дом зарегистрирован! Я к тому, что иногда зарегистрировать выгодней, чем не регистрировать.