Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Именно так и есть. КИ напишет по классификатору адрес до улицы. А потом, когда тогда, когда ОМСУ выпустит постановление о присвоении или об уточнении адресной принадлежности, можно без техплан, но с постановлением обратиться в орган..с заявлением об учете изменений, и адрес поменяют. Было бы сразу постановление- сразу его в техплан можно ставить.

 

Когда в нашей Великой и могучей России во всех органах, организациях и учреждениях, набирать специалистов и нужных людей будут не по свидетельствам о рождении, браке и симпатия, а по дипломам, квалификациям и дарованиям, тогда и законы научатся писать, читать, исполнять и контролировать.
А пока...пьем и воруем...

 

КИ в напишет так, как написан адрес в документах на землю на которой стоит дом, от себя КИ написать не может.

 

Сначала присваивается условный номер, а потом он меняется на кадастровый.

 

А почему и зачем?

Мне после регистрации дали выписку с кадастровым номером.
Условный номер узнал из базы Росреестра спустя месяц.

 

@КоляЛена, точно с кадастровым? В выписке написано "кадастровый или условный номер объекта" и тот который присвоен подчёркнут. Мне оба дали сначала с условным. Позвоните в Россреестр и спросите почему у них так. Наверное есть этому объяснение.

Цитатки:
Что такое кадастровый или условный номер объекта недвижимости и чем они отличаются? Если условный код состоит из 6 — 7 групп знаков, в которых зашифрованы сведения об объектах в каждом из регионов, то реестровый номер дома, квартиры привязан к участку земли, на которой стоит здание, и имеет от 4-х до 6 групп цифровых знаков, разделенных двоеточиями.

Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где: 03 – код подразделения ФРС, выполняющего регистрацию прав; 004 – номер книги учета по порядку; 2004 – год, в котором осуществлена регистрация недвижимости; 216 – порядковую очередность записи в регистрационном гроссбухе.

 

Наше законодательство допускает факт регистрации ОКС с последующей постановкой на Кад. учёт. Поэтому при регистрации изначально выдаётся условный номер и при последующей регистрации кадастровый.

 

Точно.
Потому и удивляюсь.

 

С чего это? При указании адреса, документы на землю, это последнее на что смотрит КИ. Адрес указывается по классификатору (это максимум до улицы) либо берется из актов ОМС.

 

При составлении Техплана адрес КИ указывает из постановления ОМС о присвоении адресных ориентиров или при отсутствии такового из свидетельства о регистрации (выписки) на земельный участок на котором возведён дом. Попробуйте зарегить дом на участке с разными адресами (без постонавлении).

 

Зачем спорить, есть же требования где все подробно расписано. До Нового года, если не было постановления ОМС, разрешалось писать адрес в структурированном виде только до названия улицы. Сейчас разрешают писать до номера дома, но свидетельство на землю все равно особой роли не играет.
Приказ №953, п. 42, пп. 7) адрес здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.
В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", адрес здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства вносится в технический план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.
Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также в отношении машино-места, заполняется строка "Местоположение объекта недвижимости", в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства с указанием: слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар) - при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения, в том числе с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 20 Требований.
А в старой редакции техплана было так:
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания заполняется строка "Описание местоположения здания", в которой в структурированном виде в соответствии с ФИАС указывается описание местоположения здания с указанием: Российская Федерация, наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т. д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т. д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешении на ввод здания в эксплуатацию или изготовленном до 1 января 2013 г. техническом паспорте здания.

 

Ай молодца

 

Уважаемые, подскажите:

Имею дачный земельный участок в собственности в Московской области Пушкинский р-н категория земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование "для садоводства".

Хочу прописаться, т. к. больше негде.

Построил дом из СИП-панелей на свайно-винтовом фундаменте в конце прошлого года.
По дачной амнистии декларацию заполнить не успел.

Для начала хочу оформить права на дом и поставить на кадастровый учет.
Обратился в БТИ за "техпаспортом дома". Пришла женщина - измерила дом и пошла на участок мерять баню, сарай, заборы и т. д. Я стал расспрашивать и услышал что будет указано "жилое строение" вместо "жилого дома". До этого прочитав вот эту ужасную тему https://www.forumhouse.ru/threads/194126/ я понял что под это "жилое строение" мне сейчас тут все проинвентаризируют в одну кучу и прогнал инженера, забрав у него абрис "до выяснения".

Далее я выяснил что для постановки дома на кадастровый учет и регистрации на него права собственности можно обойтись без техпаспорта БТИ, а ограничиться "техпланом". Я нашел стороннюю организацию, которая сделает мне техплан на CD-диске и я смогу с этим пойти в регпалату и зарегистрировать право собственности.

Вопрос в следующем:
1. Какая формулировка в этом техплане является наиболее верной в графе "вид объекта" (или как она правильно называется) - "дом"? "жилой дом" ?
2. Я так понимаю что "жилое" после 01.01.2017 они мне не проставить не могут и будет стоять "нежилое" и потом мне нужно будет "признавать дом как жилой (пригодный для круглогодичного проживания)" перед так называемой "межведомствнной комиссией"

 

Давно доказано, что БТИ лучше обходить стороной и обращаться в другие организации, например к кадастровым инженерам.

 

Здравствуйте!

Имеется объект незавершенного строительства на землях с ВРИ садоводство, на землях нас. пунктов. РнС перед строительством не получали, так как для садоводства не нужно. До 2018 г. достроить до состояния жилого не успеваем.

С 1 марта 2018 г. вроде как будут требовать разрешение на ввод в эксплуатацию для признания дома жилым. Но для получения РнВвЭ обязательно нужно предоставить РнС, который сейчас на садоводстве получить нельзя. Что делать? Подавать в 2018 заявление на РнВвЭ без РнС, а примут ли? Слышал, будто РнВвЭ не нужен для объектов, для строительства которых РнС не нужен, но найти подтверждений не могу, кто-нибудь в курсе?