Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос. Новая Москва. Земля для садоводства. Сделали Тех план и попросили в нем написать Жилой дом (для последующей прописки) КИ сказал типа давайте попробуем подать так если попадем в стоп в росреестре переделаем на нежилое. Но посоветовал все таки сначала получить РнС (порядка 44000 р работа) потому что если подадите без него и попадете в стоп получить РнС будет значительно сложнее. .Есть тут правда или не заморачиваться с РнС и подавать так ?

 

скажите, здание жилое назначение нежилое? так обещают в росреестре, кадастровые инженеры, бти?

 

РнС нельзя получить на земле садоводства, у меня есть оф. отказ. это только ври менять.

 

Вид объекта-здание,назначение-жилое.

 

это у Вас так?

 

Это в новой декларации так, если Вы хотите зарегистрировать дом жилым. У меня лично зарегистрирован до 2017г как жилой дом.

 

Основание для отказа именно ВРИ?
Через МФЦ подавали?

 

По смене ври мне еще не отказали) через госуслуги

 

а у меня тоже ДО 17 года так домов много зарегистрировано. а щас отказы идут. да ну чего спорить...я буду ври менять... посмотрим...

 

Хочу уточнить (возможно, я блондинка):
1. подала документы на ГКУ и ГРП одновременно, (ЗНП, под жилую застройку дачную, ГПЗУ было, был отказ в РНС, т. к. РНС не требуется, техплан БТИ, 350 р через МФЦ).
Зарегистрировали как ИЖД, на сайте росреестра в графе: "ввод в эксплуатацию" стоит прочерк, в в выписке ЕГРН: "год ввода в эксплуатацию по завершении строительства- данные отсутствуют".
Надо ли совершать еще какие - то телодвижения? Или я сорвала финишную ленту и на этом регистрация дома закончена?
(Для чего в принципе нужен этот ввод в эксплуатацию? у меня все коммуникации подведены и подключены).

2. В доме планировала прописаться. Т. к. соседний чужой участок имел такой же адрес - дом 20, в феврале, перед подачей документов на ГКУ и ГРП, я через городскую администрацию сменила адрес участка. Участок, вместо "дом 20", стал называться "участок 20В". Далее, я подала сведения по участку в росреестр, дали выписку, где изменили адрес участка. Но на карте росреестра участок остался со старым адресом.

А дом зарегистрировали с адресом "участок 20 В". Надо ли подавать документы (и куда? в росреестр?) на присвоение адреса объекту недвижимости, т. е. чтобы дом был с адресом "дом 20В"?

по поводу присвоения адреса на сайте администрации г. Балашиха указан ввод в эксплуатацию:
Порядок присвоения и изменения адресов объектам недвижимости
Согласно Постановлению от 31.12.2008 г. №1382/13 для присвоения и изменения адресов объектам недвижимости, необходимо представлять следующие документы:

• разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства, реконструкции (для объектов индивидуального жилищного строительства данный пункт вступает в силу с 1 января 2015 года);
• правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на объект недвижимости;

P. S. участок был куплен в 2016 г. без какого либо дома, только участок, дом строился с августа 2016 г. и перед НГ недостроенный дом попал в список незарегистрированных построек.

stella stih, у нашей администрации выложен регламент от 04.2016 г. на ввод в эксплуатацию, там те же хотелки указаны.

 

Чтоб чинушам денежки хорошенькие отстегивать. Они будут придираться ко всему вокруг /может Вы неправильно все коммуникации подвели и подключили, а если правильно, то все равно неправильно, лишнюю площадь на 5 см больше найдут или меньше, высота потолка для ижс тоже нормы имеет, да мало ли что можно еще придумать, если постараться, а они постараются и нервы вымотают хорошенько. Справки тоже денежку стоят. В результате побегаете, понервничаете и заплатите... .

Правильно, его у Вас и не было - ой, как повезло!

и это правильно, не было. .

- это нормально для них, они не торопятся работать. Обычно какие-либо изменения или исправления занимают у них до полугода. Если через пол года на публичной кадастровой карте правильный номер Вашего участка не появится, с выпиской в кадастровую палату писать заявление, чтобы почесались сделать нужную работу. Но отсутствие в данный момент на п. к. карте правильного номера скорей всего не повлияет на Вашу судьбу или движение документов при необходимости.

Подавать заявление надо в администрацию на присвоение адреса через МФЦ. (С нового года росреестр сам присваивает адрес объекту недвижимости по новым правилам, но получается все это не работает - надо самим суетиться). После получения адреса дому, придется вновь обращаться в росреестр+350 рублей.

Разве там кто будет вдаваться в подробности истории Вашего участка и дома? Им бы побыстрее зацепить побольше народу и поиметь с него (и налоги тоже) побольше, а разбираться - это уже Ваша проблема. Лучше, наверное, объясниться с ними:

Собственник сменился - норвый.

10 лет (по разрешению на строительство) дается собственнику на строительство дома перед обязательной регистрацией. (но Вам разрешение на строительство было не нужно). Тем более Вы дом уже зарегистрировали - какие могут у них еще быть вопросы. P. S. А блондинки бывают умнее многих других вместе взятых, "блондинками" называют от зависти, сказать-то больше нечего: и умна, и шустра, и симпатична, и фигуриста, и ноги прямые - у кого же как не у блондинки?

 

Все, получили официальный промответ (с боем!). Наш доппакет с официальным письмом из администрации от о том, что РнС в ДНП не требуется, не устраивает Росреестр) Как сказал замначальник отдела, то мы можем обжаловать приостановку в апелляционной комиссии! Зашли на сайт росреестра, посмотрели кто входит в состав этой так называемой комиссии, какие результаты рассмотрения по стране...поняли, это гиблое дело)

 

@jk-19, Пишите жалобу в прокуратуру с перечислением нарушений пунктов из Град. кодекса и др НПА. И одновременно в эту комиссию аналогичною жалобу-в случае дальнейшего обращения в суд ответ этой комиссии Вам понадобиться.