Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это понятно И чтобы людям было чем заняться, ходя по кабинетам чиновников /

Но все же, возвращаясь к моему вопросу,
ГКУ, ГРП оформлены, зарегистрирован дом как ИЖД.

в другой теме на ФХ писали:
"Без ввода в эксплуатацию не получится поставить на кадастр и зарегистрировать право на любые ОКСы требующие для строительства РнС. Для ИЖС ввод в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018г.
Весь механизм описан все в той же ст. 55 ГрК РФ."
https://www.forumhouse.ru/threads/121703/page-23

на сайте росреестра в графе: "ввод в эксплуатацию" стоит прочерк, в в выписке ЕГРН: "год ввода в эксплуатацию по завершении строительства- данные отсутствуют".
Надо ли совершать еще какие - то телодвижения?
Или дальше можно жить спокойно и долго с прочерком в графе "год ввода в эксплуатацию" ?
Или в в апреле 2018 г. придется что - то оформлять, вводить и заполнять этот прочерк?

 

) я прошла этот квест! или ?
может мне и туда, куда Вы указали:
ВРИ: земли населенных пунктов, для ведения садоводства и огородничества, под жилую застройку дачную.
Было недопонимание с БТИ, в БТИ утверждали, что как ИЖД мне дом в Росреестре не зарегистрируют, но я настояла и указала как ИЖД, а не жилое строение, как хотели указать в БТИ. Росреестр зарегистрировал именно как индивидуальный жилой дом.
Отказ на РНС - тоже как отказ на ИЖД, а не жилое строение (т.к. РНС не требуется).

Мои хотелки - получить адрес и прописаться в этом доме, поэтому...ищу возможные подводные камни, под цветами, ктр. меня осыпала толпа поклонников на финише)

 

Что будет в апреле 2018 никто Вам не скажет. Но точно рая в шалаше не будет, гайки будут закручиваться сами...Еще в декабре на лпх регистрировали гараж - графа "Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства" - данные отсутствуют. "Год завершения строительства" - 2016. Так, что с этим делать - ничего не делать, для гаражей, как и в СНТ не надо разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. А что чинуши решат потом? Что им будет угодно...Может быть "очень весело"и грустно после их решений. У меня в графе 5 выписки из росреестра написано: СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ РЕШЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД -данные отсутствуют. (ПОКА ОТСУТСТВУЮТ), а захотят заполнят тем, что им надо. И останешься ни с чем! В любой момент! Выписка имеет срок действия (как они решат), однажды выпишут бумажку, что Ваша земля не Ваша земля, гараж под снос, дом туда же. Выписка не является Нашим документом, как паспорт, как регистрационное свидетельство, она лишь всего отписка чинуш! (В кадастре вообще говорят: Надо через 2-3 года обновлять выписку, чтобы Ваш участок не потерялся, а вместе с ним и все, что на нем находится". В программах в компьютере у них многое теряется! Уже с этим приходилось сталкиваться по поводу собственного зем. участка. А это все денежки и денежки и время до бесконечности. Лошади и те устают! Выписка не совсем документ, это только выписка. А как и что Вам регистрировали, честно говоря удивительно, разве им можно что-то указывать или настаивать? У них в этом строгий регламент.

 

Что же Вы панику разводите?
С потерей чего по поводу вашего ЗУ Вам проходилось сталкиваться?

 

Как раз сейчас и занимаюсь составлением жалобы на прокуратуру) Но всю равно спасибо!

 

Подскажите
на какой стадии строительства можно начать регистрацию ?
Ситуация такая:
СНТ, 2года назад сосед залил фундамент и исчез, сказал строится не будет из-за ипотеки, а теперь объявился с ИЖС и вроде собирается. Я сейчас строю дом 6х11, доделываю крышу, расстояние до забора 3м, тот фундамент соседа в 6,5м, ближайшая постройка в 15м у этого же соседа. Боюсь если он сейчас получит РнС, то мы зарегистрировать дом уже не сможем.

 

Это как?

 

Все, позиция у нашего отдела Росреестра поменялась и теперь жилые дома на землях садоводства больше не проходят, требуют РнС.

 

@Mrak1983, Вот о том что на РнС на земельном участке предоставленном для ведения садоводства. дачного хозяйства не нужно в ст. 51, п 17.1 Гк вижу, а вот указание о том о том что получения РнС для строительства нежилого строения не нужно, а для жилого дома нужно в этом пункте нет(. Поэтому такая вольная трактовка законов Вашим Росреестром - недопустима.
Опять -же хочу заметить что в соответствии с 66-ФЗ.ст1 на садовых участках допускается возведение жилых строений без права регистрации, в отличии от дачных участков, на которых разрешается строительство жилых строений без права регистрации или жилых домов с правом регистрации. Вот на основании данной статьи приостановка, затем и отказ вполне законны.

Но можно попробовать перевести категорию земли из садоводство в дачное хозяйство, и тогда в соответствии с п. 17.1 ГК РнС не требуется, а в соответствии со ст. 1 ФЗ 66, на дачном участке разрешается возведение жилого дома.

 

Перевёл в ижс, как ещё-то)
Вопрос был не про это.

 

А категория земли какая? У Вас ведь там, как Вы написали, СНТ.

 

дак у нас у многих ИЖС, но они все до 14ого года получили,
после этого случаев не было, но он утверждает, что "заморочился и получилось"
в стране возможностей всё мэй би,
поэтому и интересуюсь

проконсультировался с КИ, сказали оформят как строящееся
это чем-то грозит в будущем, кроме повторного техплана?

 

Попробую спросить еще раз.
Все же не будете ли так любезны сообщить категорию вашего земельного участка?

 

для садоводства