Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ничего нового не сказали. Все как обычно, платите деньги межуйте и регистрируйте дома и пр. постройки капитального строительства. Единственно, что меня удивило, что все же заборы на фундаменте со слов зам. министра тоже являются капитальными постройками (неужели додумаются и их регистрировать) Народу было очень много, вопросы задавались, но путных ответов так никто и не получил особо ... одна вода.
На сайте Ступино уже вывесили итоги.

Юрий Лавряков: Дачникам могут увеличить земельный налог в два раза в случае не постановки на кадастровый учёт капитальных строений
16.06.2017 г.
Дачникам могут увеличить земельный налог в два раза в случае не постановки на кадастровый учёт капитальных строений, находящихся на их участках, - сообщил Ступинскому информагентству заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.

«Проект о введении незарегистрированных объектов в налоговый оборот является приоритетным и реализуется по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьёва. Председатели садоводческих товариществ должны в ближайшее время провести собрания с дачниками и донести до них информацию о том, каким образом нужно оформить постройки», – сказал Лавряков на конференции садоводов, которая прошла в Ступине сегодня.

По его словам, все объекты капитального строительства необходимо поставить на кадастровый учёт, будь то жилой дом или хозяйственная постройка. С 1 января 2017 года порядок регистрации объектов недвижимости на земельных участках усложнился. Если раньше достаточно было лишь заполнить определённую форму, то сейчас необходим вызов кадастрового инженера и проведение соответствующих работ

 

Не знаю, какой процент домов, бань и построек зарегистрирован в нашем СНТ, а вот земельные участки с границами, как положено, с межеванием, оформлены у 47 из 120 (информация из Пкк в разделе кадастровый квартал), то есть, люди построили дома на не оформленных участках. Вот и оказывается потом, когда КИ определяет поворотные точки границ ЗУ, что дом то построен на чужом участке. И далее...суды,экспертизы и прочее. Я это к тому, что нужно много знать, чтобы во время и правильно все оформлять рядовому члену СНТ, а уж председателю тем более, а для этого нужно их обучение. А Росреестру нужно навести порядок в регистрации земельных участков, сколько случаев реестровых ошибок и криков души на этом форуме, то ЗУ оказались на землях лесфонда, то в другом кадастровом квартале, люди вынуждены были даже разрушать фундамент заложенный на чужом ЗУ. Программа Губернатора нацелена на регистрацию домов, чтобы платили налоги, а на землях области черт ногу сломит.

 

@Glashka, @Glashka,

Да понятно, что им очень хочется денег, а порядок они за наш счет хотят навести. Сегодня вот сидели с председателем и думали, нам уже можно ехать за постановлением на новый адрес, у же второй за 2 года. Гоняют как вшивых по бане. Воробьев подписал № 82/2017-ОЗ и как понимаю мы теперь в городском округе г. Ступино оказались вместо сельского поселения (до меня только сейчас дошло, что там вещали об изменении кадастровой стоимости и что мол ее можно оспорить, пишите письма на сайт) Короче чем дальше тем страшнее что то .

 

@Ваалдис, а можно вопрос? почему везде озвучивается март 2018-го, если для садовых и дачных товариществ амнистия продлена до 31 декабря 2020 года? Или я что-то путаю, поправьте меня?

 

"Дачная амнистия" - условный термин для оформления ранее полученной, но не зарегистрированной земли (дачной). Для домов правильнее звучит "Упрощённый порядок оформления". Просто чтобы не путаться. И да, землю можно упрощённо приватизировать до конца 2020 года.

 

Форумчане нужен коллективный разум. Сейчас земля "поселений" под садоводство и огородничество. Есть проект нового генплана поселения, слушания состоятся в конце месяца и земли там уже зона застройки инд. жилыми домами.
А домик -то уже стоит... как регистрировать-то потом. И ижс мне не нужен...

 

Регистрируйте быстрее. Ни кому не интересно нужен Вам ИЖС или нет. Еще "веселее" будет если они передумают и переведут Вашу сельхозку в многоэтажную застройку... тогда вообще не сможете дом зарегистрировать.

 

@Селебрина, то есть упрощенный порядок оформления домов в СНТ только до 2018? А если недострой? У меня в этом году только фундамент будет залит, а в зиму строить не планировала

 

@Parus_14,

Так с самого начала были земли поселения...меняется назначение.
Другой вопрос, имеют ли право поменять без моего ведома, ведь начала возводить строение, когда разрешение для земли было не нужно, а тут опа и ижска.
И вопрос будут ли с/п менять это назначение в кадастре или так пока и будет.
И ведь я на 100 % уверена, что никто кроме меня об этом понятия не имеет (соседские деды), это меня пришибло на зелезть на сайт поселения.

 

Надеяться на продление. Ну или настраиваться на сбор большего количества "справок".

 

А при чем тут категория? Вы же сами написали, что меняется ВРИ на ИЖС, а вместе с этим придут и требования получения РнС.

Да. Для информирования Вас о намерениях и существуют слушания. Поторопитесь.

Да

Не поможет. У знакомой в Коломне так одно СНТ попало... ВРИ перевели в "многоэтажное строительство"... теперь дома не могут зарегистрировать даже через суд. А слушания и переделки градостроительного плана шли почти 3 года... народ все ждал чего-то.

 

У нас в садах уже берут разрешения на строительство.

 

Уважаемые форумчане, надо ли регить домик до 50 кв ?
Если есть свидетельство на право собственности на садовый дом, есть кадастровый номер, но ЕГО нет на ПКК., куда обратиться ? Снова надо БТИ ? это доки от 2005года., может, они уже потеряли свою актуальность ?

 

Ну и достаточно этого... если Вас устраивает наименование объекта.

 

Для отображения Вашего дома на ПКК необходимо подготовить технический план, который будет содержать координаты. Соответсвенно после внсения этих сведений в ЕГРН Ваш дом в установленных границах появится на ПКК.