Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только не понятно на фига это делать

 

Я сторонник позиции, при которой документы должны отвечать не только действующему законодтельству, но и образу мышления покупателя недвижимости. Приходит ночью покупатель, не вопрос, идем оформлять. Жизнь штука сложная и то, что кажется лишним, может стать самым весом аргументом.

 

Добрый день. Прошу помощи.
Участок в СНТ. Земли сельхозназначения, для садоводства.
Есть! разрешение! на строительство жилого дома.
Дом построил, сделал тех. план, тех. паспорт, определение границ. В БТИ везде написали жилой дом + дали ссылку на! разрешение! на строительство.

Отдаю диск на регистрацию дома - дают отказ. Так и так... По 66ФЗ на с/х землях не может быть жилого дома. Мол только нежилой дом. Хотя и БТИ и разрешение на строительство говорит об обратном. Как быть? Что делать? В БТИ говорят - бодайтесь за права о признании жилым домом. Но как - суд? Уже было два отказа. Встал в тупик.

 

Разрешение на строительство БТИ Вам выдало?

 

Пипец
@Такутока, я именно о том, что такого быть не может по закону.

 

@Olga200611, разрешение на строительство выдала администрация + согласован проект дома с глав. архитектором Одинцовского района. Т. е. подписи, печати - все официально. ГПЗУ разработан. БТИ сами были удивлены такому факту, что в разрешении на строительстве написан объект жилой дом.
@Parus_14, это я сейчас уже понимать начал. И что делать? Наказать администрацию, что нарушают закон или воспользоваться их ошибкой. Т. е. я не понимаю, каково верховенство закона является ли их ошибка - возможностью зарегистрировать жилой дом?

p. s. все бумаги делал официально, никого ни о чем не просил - вопрос коррупции - 0.

 

К сожалению... если бы Вы регистрировали дом до января или хотя бы в феврале, то смогли бы зарегистрировать "жилой дом".
Сейчас мало того, что отсутствует такой вид (сейчас "жилое"+"здание"), так еще и полный запрет на регистрацию данного вида категории объекта на землях сельхозназначения.
Ваше РнС не более чем бумажка.
Если Вам принципиально нужна прописка, то попробуйте продавить ситуацию через суд... нужно только аккуратно и вдумчиво подбирать мотивацию.

 

БТИ должны были в первую очередь удивиться самому наличию РНС на сельхозке, а уж жилой там или нежилой вторично. Во бардак наступил!

 

Они вообще ни кому ни чего не должны... с 01.01.2013

 

Не подскажите, каким законом (документом) установлен этот "полный запрет"?

 

Поищите в комментах с января.
Там нововведения в закон внесли по поводу жилое + объект или жилое + строение и под это дело разъяснения дали где можно "жилые дома" регистрировать, в где нельзя.
К тому же, раз "жилые дома" теперь отсутствуют, то и решение ВС РФ не катит.
Там совокупность нововведений и новопрочтений.

 

А на какое строение налоги выше?

 

На строение. На объект ниже.

 

А как они различаются и кто их определяет?

 

Объект = дом, строение = дачный домик.
Определяется категорией земельного участка.