Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это не так.

 

1. Потому что межевание по факту было.
2. Потому что в паспорте есть координаты поворотных точек.
3. Потому что когда я задал этот вопрос в Росреестре, они сказали, что карта на сайте Росреестра - это не истина в последней инстанции, поэтому не морочиться по этому поводу.

Есть нюанс, на новой версии карты Росреестра, участок уже отражается, на старой версии просто пустота была.

Теперь такой нюанс вылез, почему-то на карте отражается "форма собственности: -" т. е. прочерк. Хотя свидетельство о собственности на руках, в личном кабинете налоговой участок в качестве объекта налогообложения присутствует. Фигня какая-то. Через сайт Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" показывает, что собственность есть. Прилагаю скрины.

Это нормально?

 

Можете

 

Новое веяние в межевании именно так и гласит!

 

Вы о чем? Вы знаете, что такое "ранее учтенные участки"?

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Ситуация такова в 2014 году начали строительство капитальной бани на участке ДПК, категория земли сельхоз назначение под дачное строительство. Баня 1,5 этажа газосиликат+облицовка кирпич.
Регистрацией прав и поставкой на кадастровый учет особо не заморачивались, когда была дачная омнистия. В этом году есть вариант перейти на сельский тариф для оплаты за ЭЭ, поэтому решили заняться регистрацией построек на ЗУ. Вызвали геодезистов, сделали все документы, два строения хоз блоки, одно жилой дом (баня) 20 мая 2017 подали заявления через МФЦ на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет 3 строений находящихся на ЗУ.
Через 4 недели одно нежилое строение зарегистрировали, а на два других пришло приостановление.
На жилой дом формулировка приостановления такая: ОТСУТСТВУЕТ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
Как так на нашей категории земель оно не требовалось, а тут на тебе.
Обратились на горячую линию росреестра, к начальнику подразделения росреестра по нашему району, прислали отписку. что все в рамках закона, требуется разрешение на строительство, либо переделайте документы и регистрируйте как нежилое строение.
Кстати, сосед через забор зарегистрировал жилой дом и получил право собственности в марте этого года, никаких проблем не было.
Сейчас в росреестре ссылаются на 51 статью градостроительного кодекса.
Что там якобы написано, что требуется разрешение на строительство;

 

Помогите, пожалуйста, разобраться! У нас построен дом на участке, МО, назначение участка в документах - "земли с/назначения, разрешенное использование: для дачного строительства". Дом построен в ипотеку. Достроили дом, пытались зарегистрировать, но из-за несогласованных действий банка и МФЦ сроки регистрации прошли, не успели. Пока собирали документы, тоже затянули процесс, теперь ситуация изменилась и у нескольких соседей - отказ в регистрации жилого дома. Причина, как нам объяснили некие кадастровые инженеры, которые сидят в мфц (просто арендуют там кабинеты) - нужно делать разрешение на строительство и топосъемку участка задним числом, тогда они это все проведут и зарегистрируют. Стоимость около 50т. Также слышала от председателя, что есть вариант регистрировать как нежилое здание, а дальше через суд пытаться его переоформить, результат непонятен. И еще говорит, что если в 17 году не зарегистрировать хоть как, то дальше вообще будет жесть, что имелось в виду - не знаю.

Помогите, пожалуйста, понять, как лучше поступить. 50т платить не хочется совсем, если есть возможностьпока еще как-то иначе это решить, это бы нас спасло. Почему вдруг всплыло это разрешение на строительство и на этапе согласования постройки дома с банком и с компанией, которая его строила, никто вообще не заикнулся даже об этом? Сейчас у нас есть техплан дома от кадастрового инженера, но пока не подаем документы просто в мфц, чтобы не получить отказ. Что делать?

 

@myshla, Так Вы хоть почитайте несколько последних страниц.

 

Прочитала с 185, но не разобралась относительно своей ситуации. Общее впечатление - бардак и я не одна такая, а вот что делать и есть ли шансы зарегистрировать дом, не платя 44-50тыс. за подлог документов рнс и проведение их задним числом, неясно. У всех разные назначения земель, разные истории. Мне нужно зарегистрировать дом, чтобы платить налоги и снизить ставку на электричество. Что нужно для этого сделать? Помогите, пожалуйста, у кого есть понимание и положительный опыт после нововведений.

Прочитала еще раньше, подскажите, какие точно галочки ставить в декларации и в техплане, чтобы получить сельский тариф на электричество? МО, назначение участка в документах - "земли с/назначения, разрешенное использование: для дачного строительства".

 

Друзья, честно прочитал страниц 30, но, возможно что-то пропустил. вопрос такой - допустим, мне зарегистрируют жилое строение (земли сх под дачное строительство). смогу ли я получить вычет НДФЛ в налоговой именно на основании строения (а не дома)?

ситуация такая - купил землю в 2016, хотел получить на нее вычет, налоговая написала письмо, что на земле должен быть жилой ДОМ. так как по свидетельству будет СТРОЕНИЕ, а не ДОМ, то большие сомнения насчет того, удастся ли мне оформить налоговый вычет. у кого-нибудь уже был опыт или есть какие догадки?

 

Добрый день! Собираемся покупать земельный участок в СНТ с нигде не зарегистрированном домом 2014г постройки. У нынешнего хозяина есть право собственности на землю, по договору купли-продажи он продаст мне земельный участок, а дом я уже сама буду заморачиваться с получением свидетельства о собственности на дом. У меня вопрос - а смогу я потом прописаться в этом доме? Нужно ли признавать дом жилым? Не приобрету ли я себе проблем, так как нужна прописка и полный порядок с документами.

 

Приобретете.
Т. к. прописка в СНТ и ранее была не совсем простой, а сейчас становиться все сложнее и сложнее.

 

У Вас Московская область? Какой район?

 

Не сможете! Я имею зарегистрированный росреестром ещё в 2013 году жилой дом (записано в документе "дом" и "назначение-жилое"), налоговая отказала в выплате вычета, т. к. считает незаконной такую регистрацию жилого дома на с/х землях под дачное строительство. Получен отказ в районной, областной и центральной ФНС. Сейчас прохожу судебное разбирательство. Так что о жилом строении и говорить не приходится. А сейчас уже требуют при регистрации разрешение на строительство.

 

Уважаемые форумчане, посоветуйте. Построил дачу (Московская обл.), прописка не нужна. Земельный участок в собственности (земли населенных пунктов, вид использования- для обслуживания дачи) с половиной старого дома. Думал, что РНС не нужно, сдавать собирался по декларации. Вызвал КИ, сделали тех. план, декларацию. Сдал все через МФЦ и получил приостановку в постановке на кадастровый учет, соответственно и регистрацию права собственности тоже приостановили. Причина приостановки - нарушение п. 52 Требований для оформления графической части тех плана.(Кадастровый инженер уже вносит изменения). Второй пункт- нарушение части 7 статьи 70 закона, с пунктом 20. Требований в составе Приложения представленного тех. плана отсутствуют копии документов, на основании которых указываются сведения об объекте недвижимости в тех. плане. Кадастровому инженеру на приеме в Одинцово в устной форме было заявлено, что отсутствующим документом является, по их мнению, РНС и без него- идите лесом. Законно ли требование РНС и в каком направлении посоветуете двигаться для достижения цели? Подавали как жилой дом.