Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть дом двухэтажный с мансардой, хочу его зарегистрировать как жилой, но мне говорят в реестре, что как дом не зарегистрируют, потому что земли сельхозназначения. Только как строение. И адрес поставят в свидетельстве: СНТ, а при чем тут СНТ, если с 1-го сентября их уже нет. Должны значит написать ТСН? А они так писать не будут.
Что делать -то?

1999, там совсем другой адрес. не такой как в ГКН.

 

А кадастровый паспорт есть в наличии? Там адрес какой прописан? Совпадает с тем, который на сайте?

Как я действовала бы в Вашей ситуации:
Шаг 1: заказать кадастровый паспорт (в случае его отсутствия либо несоответсвия адресов);
Шаг 2: получить свидетельство на землю нового образца с изменённым адресом;
Шаг 3: подать декларацию на дом, указав новый адрес.

Таким образом, не будет путаницы в адресах, а документы будут приведены в соответствие.

Примечание: шаг 2 и 3 можно попробовать объединить, подав одновременно два запроса (для ускорения процесса и меньших телодвижений).

Раньше регистрировали только, как строение, сейчас законы изменились, поэтому присвоят статус жилого дома, а если нет, то Вам прямая дорога в суд. Адрес в свидетельстве должны поставить по ГКН. СНТ никто не отменял, старая правовая форма сохранится до тех пор, пока не будут внесены изменения в Устав (всё проходит через налоговую, а не с бухты-барахты правовая форма поменялась, и все теперь ТСНщики). В общем, я Вам описала выше алгоритм действий, удачи!

 

Кадастровую выписку на земельный участок получил ещё вчера. Кадастрового паспорта на здание пока нет. Там же на сайте нашёл "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" Ввожу там адрес своего участка, выбираю по ГКН и ЕГРП и получаю информацию только по своему участку по ГКН и по ЕГРП, никакой информации по зданию нет. Ввожу адреса соседей, у них там находит и участки и объект капитального строительства. Значит ли это что тот старый дом, который снесён, числится только в БТИ и нигде больше? Нужно ли мне его снимать с учёта или нет? Не навредил ли я себе тем, что запросил кадастровый паспорт здания на своём участке (мало ли может теперь и дом раскопают у себя)?

 

Для постановки нового дома на учёт (у меня сейчас сруб с кровлей, с прорезанными окнами и без прорезанных дверей) мне нужно заполнить декларацию? Нужно мне вызывать кадастрового инженера для составления технического паспорта на дом?

 

В кадастровую с декларацией идти только уже после получения техплана?

 

В кадастровую надо идти с техпланом, в котором уже будет вставлена декларация в электронном виде.

 

Техплан дома мне нужен?

 

Сегодня заехал в БТИ и попросил инвентарный номер старого дома. По этому номеру дом в росреестре находит по ГКН, но в его адресе нет номера дома, нет области и района. Адрес того дома просто улица Большая.
Как поступить в такой ситуации? Может просто ставить на учёт новый дом, а про старый просто забыть?

 

Когда приедет кадастровый инженер, то кроме технического плана, пусть он сделает акт осмотра земельного участка?

 

Т. е. акт осмотра мне нужен для страховки когда я приеду ставить на учёт новый дом, если вдруг всплывёт старый?