Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К сожалению, в таком доме прописка не возможна. Только в судебном порядке (собственно как и везде).

 

Уважаемые знатоки, прошу помочь разобраться в следующей ситуации:

в 2007 году мною был куплен земельный участок:
Категория земли: земли поселений (земли населенных пунктов).
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для индивидуального садоводства
Форма собственности: частная
По документам: обременений и ограничений нет.
Межевание сделано.
Разрешения на строительство нет.
По ПЗЗ этого сельского поселения (карта градостроительного строительства) участок находится в зоне СХ1 (зона сельскохозяйственного использования - пассивного использования территорий). Рядом с участком находится населенный пункт - деревня (т.е. участок находится за пределами деревни).

На этом участке находился незарегистрированный домик из бревна от прежнего хозяина. Я его достроил, увеличив в 2,5 раза. Создал необходимые инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация и др.). Собираюсь жить в этом доме постоянно. Другого имущества у меня нет. Хочу зарегистрировать это строение. Пожалуйста, растолкуйте:

1) Верно ли, что по дачной амнистии до марта 2018 по декларации это строение можно зарегистрировать только как "садовый домик"?
- Прописка мне не нужна, но какие проблемы могут возникнуть с садовым домиком?
- Правильно ли, что после регистрации строения как "садовый домик" его можно попытаться перевести из нежилого помещения в жилое через суд (предоставив технический паспорт строения БТИ и заключение технической экспертизы о том, что дом пригоден для жилья).

2) Верно ли, что при заполнении декларации дачной амнистии можно сразу в ней указать назначение объекта "жилое". Нужен ли тогда технический паспорт БТИ? Нужно ли заключение технической экспертизы?

3) Потолок дома не соответствует снипам (менее 2,5 метров, точнее 2,1). Как считаете, возможно ли "попросить" инспектора БТИ за определенную сумму записать нужное значение высоты, или нужно получать разрешение на отклонение от предельных параметров. Опустить пол или поднять потолок не получится...

 

Что-то совсем запутался.

Имеется дачный дом (220кв.м.), в СНТ, на участке по адресу (СНТ такое-то, улица южная, уч.№-).
Построен первично в 89, реконструирован в 97-м, сейчас заканчиваю вторую реконструкцию. Нигде никакие первичные строения и реконструкции не регистрировались, разрешения на строительство не делалось (т.к. СНТ).
Сейчас нужно дом зарегистрировать. Казалось бы все просто - заявление по дачной амнистии и все, свидетельство на руках, но есть проблема - нужно вводить газ, а для этого требуется регистрация в БТИ. Для регистрации в БТИ же требуется разрешение на строительство, а его нет... Замкнутый круг.

Может я что-то упустил? Как наименее простым и безболезненным способом произвести эти действия?

 

Кто сказал? БТИ это просто коммерческая организация, которая выполняет некие процедуры, которые может выполнить и просто кадастровый инженер. А всё регистрируется в Росреестре. https://www.forumhouse.ru/threads/53436/ Вы эту тему читали? Там всё неоднократно описано, в том числе и ситуации с газом в СНТ.

 

Всем добрый день, подскажите порядок действий для получения свидетельства о собственности на дом в снт.
Земли С/Х назначения, на руках договор купли-продажи, свидетельство собственности на участок и кадастровый паспорт выданный 1 год назад с новыми данными, уточнение границ участка планирую.
Дом построен и подведены коммуникации.
Подскажите какие документы еще нужны и куда обращаться дальше? Хотелось бы и с возможность прописки.

 

Добрый день. Подскажите, при покупке участка со строением (дом, гараж и т. д.), где проверить находятся ли эти строения в собственности продавца или другого лица? В начале темы вопрос затрагивается, но ответа не нашел.

 

закажите в регпалате (Росреестре) выписку из ЕГРП

 

Спасибо! Так и думал, но немного непонятно, о чём именно (или на что) заказывать эту выписку.
С квартирами понятно - указываешь конкретный адрес и получаешь выписку по определённой квартире (объекту недвижимости).
А с постройками как? Выписка заказывается по участку (по адресу участка из кадастрового паспорта) и в ней будет указано какие постройки зарегистрированы в рег. палате, т. е. они оформлены в собственность?

 

1. Паспорт чей? Собственника или паспорт на дом, который БТИ делает?
2. Если регистрация дома на садовом участке (земли с/х назначения, ВРИ-садоводство), как жилого, то ставить галочку в декларации в графах ДОМ и ЖИЛОЕ?
3. Размер дома писать по каким-то замерам (имею ввиду геодезиста) или самому померить нужно?
Пока геодезиста не вызывала, чтобы дом на план посадить

 

1. Паспорт собственника. Никакого кадастрового паспорта не нужно, на то она и упрощённая регистрация.
2. Всё равно в какой графе ставить галочку. Зарегистрируют, как ЖИЛОЕ всё равно. Потому что сейчас все дома регистрируют, как ЖИЛЫЕ, по умолчанию.
3. Размер самим померить, внутренние помещения, просто общую площадь вписать. У меня приняли 38,5 м2, у кого-то требовали округлить до метров.

 

У меня и этого не требовали год назад.
Правила изменились ?
По п. 4 (декларация) надо в 2-х экземплярах.

 

Не знаю. Я принесла, взяли с удовольствием. Возможно, они взяли бы ещё что-нибудь, если бы предложила.

 

Шоколадку

 

Так, а что же должен сделать геодезист? У меня пока старый кадастровый паспорт, там просто границы участка. Границ дома нет. Есть смысл то его вызывать? А то лишних 10-15 тыс нет.
Я так поняла, что его вызывают для того, чтобы дом "посадить на план".

Прям все площади сложить? Только 1го этажа или 1,5 (2)?