Регистрация домика (строения) в СНТ

Каким образом можно оформить приобретение незарегистрированного дома? Аренда участка более реально, хотя тоже спорно.

 

договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, думаю без отметки об оной такой номер не пройдет.

 

Если участок принадлежит отцу, то и постройки будут принадлежать отцу. Если вы хотите, чтобы всё принадлежало сыну, то участок нужно перерегистрировать на сына. Если вы хотите, чтобы дом был оформлен на сына, а земля на отца, то для регистрации такого права потребуется судебное решение. Потому как построенный дом не висит в воздухе и соответственно земля под ним должна попасть в собственность другого лица. Регистрационная палата не может произвести регистрацию земли на одного человека, а дома-на другого только по желанию сторон-для этого нужны другие правовые основания. Это примитивное объяснение ситуации.

 

Правила всегда меняются и будут меняться, в разных регионах свои отличия в требованиях... Всегда можно сходить и консультативно всё узнать заранее. Но идти нужно с документами на руках, иначе такая "общая" консультация может быть далека от реальности, так как ситуации бывают разные, собственно как и документы.

 

Не соглашусь, к примеру земля на которой стоит дом, в котором некому физ. лицу принадлежит квартира в Москве, принадлежит кому - в равной доле собственникам жилья? А бокс в гаражном кооперативе? А как насчет земельных участков, которые в аренде на 49 лет?

 

Так обобщать нельзя и мы говорим не про аренду и не про МКД. Можете не соглашаться, но в конкретном случае в приведённом примере будет именно так. Или вы хотите поспорить в регистрационной палате о том, что они неверно могут толковать закон и регистрировать?

 

знаю по крайней мере 1 реальный пример регистрации дома на участке в СНТ на другое лицо (в случае была мать жены, а участок на мужа), но там регистрировали не по упрощенке (

 

Здравствуйте уважаемые форумчане! Уже голова пухнет от наличия противоречивой информации в сети, прошу вашей помощи!.У моих родителей имеется участок в СНТ, документы на землю имеются, в течение нескольких лет был построен дом (кирпичный) 2 этажа и баня. Встал вопрос об оформлении этих строений. Как лучше оформить их по дачной амнистии, нужно ли вызывать БТИ, или кадастрового инженера (в чем разница),оформлять ли как жилой сам дом или не оформляют без решения соответствующих служб о признании его жилым ? В последствии собираемся оформить дарственную на меня и вроде как в местном реестре сказали что нужно делать обязательно БТИ, возникают сомнения, вроде в списке необходимых документов при амнистии таковые не значатся. Вообще при амнистии нужно предоставлять хоть какие-то планы дома или документы на него? Спасибо.

 

Я тоже знаю много таких примеров. Но к заданному вопросу именно в той ситуации это отношение не имеет.

 

Если вы будете оформлять впоследствии дом на себя, то я вам советую сделать техпаспорт, так как при оформлении последующей сделки вам его всё равно придётся делать. Тем более, что специалист очень точно померит вам площадь и не придётся в будущем вносить изменения в не правильно посчитанную площадь. Тем более, что мерить рулеткой самостоятельно-большая погрешность, а вопросы о том, что относится к жилой, не жилой и т. д. площади человека далёкого от строительства может вообще поставить в тупик. Выбирать жилое-нежилое вам никто не даст. Есть определённые правила, по которым всё это будет так или иначе.