Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Это для ЗУ площадь определяется по координатам, а для ОКСов площадь высчитывается как сумма всех помещений. В случае же кадастрового учета объекта, зарегистрированного ранее по декларации, осуществляется только привязка координатам. Остальные характеристики КИ не трогает, можно правда попробовать изменить площадь но совсем незначительно.

 

Чем дальше, тем больше вопросов.
1. В Кад. палате мне пояснили, что при регистрации по декларации, дом регистрируют только как "дом. назначение жилое". Если нужно "жилой дом", то нужно сначала поставить дом на кадастровый учет, а потом регистрировать как "жилой дом. назначение жилое". Но тогда получается замкнутый круг - т. к. КИ делают свою декларацию на дом только как на "НЕжилой"..
Теперь вопрос - чем будет плохо то, что это будет просто "дом", а не "жилой дом". (то, что налог будет в любом случае как с "жилого", это я знаю).
2. Я не пойму, как в документах, подаваемых от КИ, организована взаимосвязь площади и координат.

 

ИМХО разницы никакой, главную роль играет назначение здания, а их всего три вида: жилой дом, нежилое здание, многоквартирный дом.

А почему между ними должна быть взаимосвязь? Координаты определяют только местоположение дома, а площадь высчитывается как сумма всех помещений. Эти два параметра между собой ни как не связаны.

 

Вот вопросец возник:
Появился новый приказ МЭР №540 от 1.10.14 в редакции 30.09.15 года, в котором утвержден новый классификатор ВРИ и там, в графе "Ведение садоводства" указана интересная классификация "Размещение садового дома предназначенного для отдыха и не предназначенного для раздела на квартиры". И все. Больше никаких других строений типа "дом" - нет.
Т. е. главное, что мы видим в этой строке - отсутствие слова "жилой".
В то же время - заявление в Росреестр - не изменилось.
Так вот вопрос: Тут есть противоречие и Росреестр скоро исправит бланк заявления и начнет писать новое, высокопоэтичное, ВРИ?
Или мне показалось?

 

Посоветуйте, плз. Есть участок "для дачного строительства", на нем дом жилой. Все документы оформлены. Теперь рядом с домом на расстоянии 1м на отдельном фундаменте построен каркасный утепленный домик 23 кв. м, как бы мастерская, без разрешения на строительство. По э-ву и теплу подключен к основному дому. Вопрос: стоит ли оформлять и если да, то как - в виде отдельного строения (м.б. нежилого) или как реконструкцию основного дома?
Спасибо.

 

Зачем вам "реконструкция"? Вы замучаетесь это делать, если вообще сделаете.

Если решит оформлять, то оформляйте как нежилую хоз. постройку

 

А что выше, приказ МЭР № 540 от 1.10.14 в редакции 30.09.15 года или Федеральный закон № 66 ФЗ от 15.04.1998, ст. 1 которого гласит "садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)"

Кстати, в первой версии этого приказа МЭР №540 от 1.10.14 ВРИ садоводство звучало так: "Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур"
как видите, ни о каких постройках речи не было вообще
в редакции от 30.09.15 хотя бы садовый дом для отдыха разрешили великодушно

 

Всем доброй ночи.
Подскажите, пожалуйста. Участок в СНТ, земли сельхозназначения, ВРИ для садоводства.
Собираемся строить жилой дом и регистрировать по так называемой амнистии.
Возник вопрос: как узнать, нет ли каких-то ограничений по строительству на этом участке? Для участков ИЖС и ЛПХ есть возможность узнать о таких ограничениях, заказав ГПЗУ. А как это сделать с садовым участком?
Боюсь, что дом построим, а оформить его не сможем...

 

да почитала форум, и боюсь оказаться в ситуации, что земля в зоне какой-нибудь газовой трубы, которую не видно и не слышно, но она есть и станет мой домик тогда самовольной постройкой. Вот и пытаюсь узнать, как это выяснить бы заранее.

 

Зарегистрировал дачный дом в прошлом году по амнистии. С интересом жду письма из налоговой. Каких то других преимуществ не вижу в зарегистрированном или не зарегистрированном доме. Единственный плюс, что рано или поздно эту лавочку с незарегистрированными домами прикроют, так же как и дачную амнистию. А ходить обивать пороги БТИ желания нет. Но это только прогнозы, которые могут не сбыться. С учётом ужесточения всего и вся, это может стать реальностью.

 

На садовый участок на землях сельхозназначения можно заказывать такие документы, не будет отказа в выдаче?