Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Прошу помощи разобраться с правильным порядком действий.
Имеется участок в СНТ в Московской области, на него в 1993 году местной администрацией выдано Свидетельство о праве собственности на землю. Никаких других документов нет. На участке есть двухэтажный домик, построенный лет 30 назад, и одноэтажный домик, построенный в прошлом году.
Сейчас хотим оформить все документы на участок и домики на участке.

Мне видится такой алгоритм действий:
1. Подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности на земельный участок, чтобы получить новое свидетельство о праве собственности.
2. Поставить участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Нужно ли делать межевой план для постановки на ГКУ? На сайте Росреестра указано, что для постановки на ГКУ нужен межевой план.
3. Получить кадастровый паспорт на участок.
4. Подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности на дачные домики.

Все верно или где-то ошибаюсь? Нужно сразу определить точный порядок действий, т. к. собственник земли - пожилой человек и с ним нужно будет ездить из Москвы в Дмитров.

 

После первого пункта можете сразу переходить к пункту 4. Нужно или нет вам межевание решайте сами, но для регистрации домика оно не понадобится.

 

Судя по кадастровой карте многие соседи межевание сделали. Поэтому делать будем, скорее всего.

А нам точно ни в какой архив обращаться не нужно будет? По первому пункту достаточно собственнику привезти св-во на землю в Росреестр?

Есть еще одна непонятка. Этот участок какким-то образом был учтен в налоговой. И в личном кабинете налоговой указан номер, сильно похожий на кадастровый. Но ни одним способом на сайте Росреестра найти этот номер и наш участок не могу.

 

у вас наверно еще розовое свидетельство?

я сделал так (тоже снт, в МО):
1. написал заявление о регистрации участка, как ранее учтенного. (кадастровый номер был, но кривой. выдали отказ, и новый кадастровый номер)
2. потом сделал межевание,
3. потом сдал все документы для постановки на КУ (вроде так называлось). когда поставили на КУ, оказалось- что адрес написали от балды.
4. снова сдал на уточнение адреса,
5. когда адрес был готов, сделал декларацию на старый дом, сдал снова все документы, и получил 2 новых свидетельства (одно на участок, второе на дом).

сейчас смотрю, выглядит все очень просто и быстро. на самом деле, по времени это заняло с апреля 2015, по февраль 2016, около 12 визитов в МФЦ, по 90км в 1 конец. и это учитывая, что все это находится в одном месте и искать разные кабинеты не нужно было...

 

Если у вас оригинал документа, то по идее в архив не должны отправить.

Участок с адресом? Можно попробовать запросить КПТ на квартал и найти участок по адресу.

 

Нет, оно скорее голубого цвета. Выдано в 1993 году.

Спасибо за информацию, 12 визитов в МФЦ это жесть. Собственник у нас пожилой человек и столько мотаться будет тяжело. Вы кроме дома постройки регистрировали? Почтовый адрес дому присваивали?

Как понять, с адресом? На сайте налоговой указан адрес участка. Росреестр на мой онлайн запрос в ГКН сообщил, что по нашему участку данных у них нет.

 

Получил КПТ, нет там нашего участка.

 

Это еще старее, чем розовое.

Делайте доверенность на кого нибудь из родственников, кто в состоянии покататься.
Кроме дома ничего не регистрировал. Там вроде тоже заморочка- до 50кв.метров налогом не облагается, а что свыше- начинают драть)
Адрес просто подкорректировали. А когда попросил почтовый- сказали, что надо вызывать еще каких то людей, которые будут делать обмеры дома, для создания паспорта объекта. (вроде так. Но, это уже все достало, решил остановиться на достигнутом)

Начинайте как я. (Выше описывал)

 

Что-то я не пойму. В Росреестре нам сказали, что нужно сначала сделать кадастровый паспорт. Они правы? Для кад. паспорта ведь межевание делать надо.

 

У вас правоустонавливающий документ выдан до 1998г., а значит что бы получить кадастровый паспорт, межевание делать не обязательно. Просто пишите в Росреестре заявление о внесении участка как ранее учтенного. В принципе можно сразу регистрировать право собственности на землю, а участок как ранее учтенный внесут автоматом.

 

Почему-то в Росреестре этого не сказали. Жена приедет, расскажет подробности.

 

В Росреестре, Кадастровой палате и МФЦ - везде сразу спрашивали кадастровый паспорт на участок. Пока МФЦ сделал запрос в архив.
Похоже, схема в нашем случае будет такая: межевание - кадастровый паспорт - св-во о собственности.

 

Когда делается межевание, нужен кадастровый номер. (Он будет указан в межевом плане).
Вы бы лучше ЛИЧНО ездили в МФЦ, а не делали запросы электронно. (Конечно по себе людей не судят, но в моем случае- все эти запросы не дали требуемых результатов)

 

@Петров777, Спасибо за совет. В этих организациях мы как раз лично были. В МФЦ на руки дали выписки из архивов о выделении земли. На основании этих документов сделали новый запрос на кадастровый паспорт.

У меня еще такой вопрос появился. Участок и все дома на нем собственник хочет передать по договору дарения свой дочери. В МФЦ предложили оформить дарение сразу после получения кадастрового номера. Вопрос в вот в чем: надо (стоит ли?) в договоре дарения указывать дома и строения на участке? Ничего сейчас не зарегистрировано. Эти дома в итоге мы тоже хотим официально оформить (по амнистии, наверно).

 

А кадастровый номер то стал известен?
Пс по поводу дарений - не подскажу, не сталкивался (